8间卧室别墅, 302 m²

博尔塞纳, Viterbo (省)

博赛纳湖

Tuscia

Bolsena
Villa con depandance sul lago di Bolsena

Descrizione generale

Situata in una posizione strategica, questa villa unisce il fascino della tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza ai principali servizi. La proprietà, ristrutturata con cura tra il 2014 e il 2015, si sviluppa su due piani per un totale di 230 mq e include una dependance di circa 70 mq, realizzata nel 2018. Il tutto è circondato da un ampio terreno di circa 8.800 mq, ideale per chi desidera godere di spazi verdi senza rinunciare alla praticità offerta dalla vicinanza alla rete stradale e ai servizi.

Descrizione degli interni

Gli interni di questa villa rispecchiano uno stile moderno e funzionale, frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli dai giovani proprietari, che hanno saputo coniugare eleganza e praticità.

Piano terra (145 mq):
Il piano terra si caratterizza per gli spazi ampi e mi luminosi, ideali per la vita quotidiana e per ospitare. La zona giorno comprende una sala spaziosa con accesso diretto al giardino. La zona notte include quattro camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, affiancate da un secondo bagno, un comodo ripostiglio e una cucina moderna con uscita all'esterno.

Primo piano (85 mq):
Con un ingresso indipendente e collegato a una splendida terrazza abitabile di 30 mq, il primo piano offre ambienti versatili e confortevoli. La sala d’ingresso è dotata di canna fumaria, e gli spazi comprendono due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, un secondo bagno e una cucina moderna con ripostiglio.

Depandance (70 mq):
Un vero punto di forza della proprietà, la dependance, distribuita su due livelli, è stata concepita per offrire il massimo comfort. Si accede attraverso un suggestivo porticato di 40 mq, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano terra si trova una sala spaziosa con angolo cottura e canna fumaria, affiancata da un bagno. Una scala conduce al primo piano, che ospita due camere rifinite con grande cura.

Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra modernità e funzionalità, con spazi ben progettati e una dependance davvero straordinaria, perfetta sia come zona per gli ospiti che come ambiente indipendente.

Infrastrutture e servizi

La villa è servita da fogna e acqua comunale, garantendo comodità nella gestione quotidiana. Il riscaldamento è assicurato sia attraverso un sistema GPL che tramite termostufe presenti in tutte le unità.
La vicinanza al centro abitato fa si che a poche centinaia di metri siano presenti supermercati, scuole, chieste, etc..

Distanze

300 m in linea d'aria dal lago di Bolsena.
21 km dall' ingresso dell' autostrada A1 Orvieto.
150 km dall' aeroporto "Leonardo da Vinci" di Fiumicini (RM)

Per maggiori informazioni si consiglia la visione del video in fondo all' annuncio.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

230 mq + 72 mq depandance + 30 mq terrazza + 8800 mq terreno

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA