$1,034,862 CAD
(690,000 €)
3间卧室农舍, 363 m² 博尔塞纳, Viterbo (省) 博赛纳湖Tuscia
博赛纳湖
Tuscia
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描述
在博尔塞纳湖上方的山脊上，可以欣赏到湖南的壮丽景色，在受保护的景观中，不允许建造新的建筑物，作为农业项目的一部分，有一个特殊的机会来建造建筑物。
这就是所谓的Bio Distretto di Lago di Bolsena，其中在约11公顷的有机耕地上建造了两座建筑物。
两栋建筑中较大的一栋将是一栋219平方米的两层住宅楼，第二栋144平方米的单层建筑将用作农业用途的可用空间。
基础已经奠定。
完成壳体（不含地下室）的成本估计约为 300,000 欧元。 所有技术安装均根据法律规定进行专业安装和认证。
建筑物的室内设计可以根据买方的意愿进行设计。
该物业包括一个 40 x 14 x 2 m 的流水池，该流域由湖水供应，拥有 30 年的水权。
2019 年，种植了大约 800 棵橄榄树，其余土地非常适合种植葡萄或其他橄榄树。
目前的销售要约是指当前状况，即买方承担进一步的建筑费用。
设施：电力连接，水连接，私人停车场，橄榄园。
能源效率：G 综合能源效率：>175 kWh/²*a
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
这就是所谓的Bio Distretto di Lago di Bolsena，其中在约11公顷的有机耕地上建造了两座建筑物。
两栋建筑中较大的一栋将是一栋219平方米的两层住宅楼，第二栋144平方米的单层建筑将用作农业用途的可用空间。
基础已经奠定。
完成壳体（不含地下室）的成本估计约为 300,000 欧元。 所有技术安装均根据法律规定进行专业安装和认证。
建筑物的室内设计可以根据买方的意愿进行设计。
该物业包括一个 40 x 14 x 2 m 的流水池，该流域由湖水供应，拥有 30 年的水权。
2019 年，种植了大约 800 棵橄榄树，其余土地非常适合种植葡萄或其他橄榄树。
目前的销售要约是指当前状况，即买方承担进一步的建筑费用。
设施：电力连接，水连接，私人停车场，橄榄园。
能源效率：G 综合能源效率：>175 kWh/²*a
买方佣金：购买价格的3.66%（3%加22%增值税）。
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广告商输入的描述
On a ridge above Lake Bolsena with a magnificent southward view over the lake, in a protected landscape where otherwise no new buildings are authorised, there is an exceptional opportunity to construct buildings as part of an agricultural project.
The project consists of the construction of two new buildings on approx. 11 hectares of organically farmed land. The larger of the two buildings will be a 219 m² two-storey residential building, and the second 144 m² single-storey building is intended for agricultural use.
All technical installations will be professionally installed and certified in accordance with legal regulations.
The interior fit-out of the buildings can be designed according to the buyer's wishes.
Construction has already begun. The estimated cost of completing the shell of the building (excluding basement) is approx. 300,000 euros.
The asking price will increase as construction progresses.
The property includes a 40 x 14 x 2 m water basin, which is fed with lake water with water rights for 30 years.
Approx. 3 ha of olives were already planted in 2019, the remaining land is ideal for growing vines or more olive trees.
The present offer for sale refers to the current condition, i.e. the buyer bears the further construction costs.
Equipped with: Electricity, mains water, private parking, olive grove.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
The project consists of the construction of two new buildings on approx. 11 hectares of organically farmed land. The larger of the two buildings will be a 219 m² two-storey residential building, and the second 144 m² single-storey building is intended for agricultural use.
All technical installations will be professionally installed and certified in accordance with legal regulations.
The interior fit-out of the buildings can be designed according to the buyer's wishes.
Construction has already begun. The estimated cost of completing the shell of the building (excluding basement) is approx. 300,000 euros.
The asking price will increase as construction progresses.
The property includes a 40 x 14 x 2 m water basin, which is fed with lake water with water rights for 30 years.
Approx. 3 ha of olives were already planted in 2019, the remaining land is ideal for growing vines or more olive trees.
The present offer for sale refers to the current condition, i.e. the buyer bears the further construction costs.
Equipped with: Electricity, mains water, private parking, olive grove.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Su un crinale sopra il lago di Bolsena, con una magnifica vista sul lago verso sud, in un paesaggio protetto dove per il resto non sono autorizzate nuove costruzioni, esiste un'eccezionale opportunità di costruire edifici nell'ambito di un progetto agricolo.
Il progetto consiste nella costruzione di due nuovi edifici su circa 11 ettari di terreno ad agricoltura biologica. Il più grande dei due edifici sarà un edificio residenziale di 219 m² a due piani, mentre il secondo edificio di 144 m² a uno solo piano è destinato ad uso agricolo.
Tutti gli impianti tecnici saranno installati a regola d'arte e certificati in conformità alle normative vigenti.
La sistemazione interna degli edifici può essere progettata in base ai bisogni dell'acquirente.
La costruzione è già iniziata. Il costo stimato per il completamento dell'involucro dell'edificio (escluso il seminterrato) è di circa 300.000 euro.
Il prezzo richiesto aumenterà con il progredire della costruzione.
La proprietà comprende un bacino d'acqua di 40 x 14 x 2 m, alimentato dall'acqua del lago con diritti idrici per 30 anni.
Nel 2019 sono stati piantati circa 3 ettari di ulivi, mentre il terreno rimanente è ideale per la coltivazione di viti o altri ulivi.
La presente offerta di vendita si riferisce alla condizione attuale, vale a dire che l'acquirente si fa carico degli ulteriori costi di costruzione.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, posto auto, oliveto.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Il progetto consiste nella costruzione di due nuovi edifici su circa 11 ettari di terreno ad agricoltura biologica. Il più grande dei due edifici sarà un edificio residenziale di 219 m² a due piani, mentre il secondo edificio di 144 m² a uno solo piano è destinato ad uso agricolo.
Tutti gli impianti tecnici saranno installati a regola d'arte e certificati in conformità alle normative vigenti.
La sistemazione interna degli edifici può essere progettata in base ai bisogni dell'acquirente.
La costruzione è già iniziata. Il costo stimato per il completamento dell'involucro dell'edificio (escluso il seminterrato) è di circa 300.000 euro.
Il prezzo richiesto aumenterà con il progredire della costruzione.
La proprietà comprende un bacino d'acqua di 40 x 14 x 2 m, alimentato dall'acqua del lago con diritti idrici per 30 anni.
Nel 2019 sono stati piantati circa 3 ettari di ulivi, mentre il terreno rimanente è ideale per la coltivazione di viti o altri ulivi.
La presente offerta di vendita si riferisce alla condizione attuale, vale a dire che l'acquirente si fa carico degli ulteriori costi di costruzione.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, posto auto, oliveto.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Auf einem Höhenzug oberhalb des Lago di Bolsena mit herrlichen Blick nach Süden über den See, in einer geschützten Landschaft, in der ansonsten keine Neubauten genehmigt werden, bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, Gebäude im Rahmen eines landwirtschaftlichen Projektes zu errichten.
Es handelt sich um den sogenannten Bio Distretto di Lago di Bolsena, in dem der Neubau von zwei Gebäuden auf ca. 11 ha biologisch bewirtschaftetem Land entstehen.
Das größere der beiden Gebäude wird ein 219 m² großes zweigeschossiges Wohnhaus, und das zweite 144 m² große ebenerdige Gebäude ist als Nutzraum für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen.
Die Fundamente wurden bereits gelegt.
Der Kostenvoranschlag zur Fertigstellung des Rohbaus (ohne Keller) beträgt ca. Euro 300.000. Alle technischen Installationen werden fachgerecht installiert und nach den gesetzlichen Vorschriften zertifiziert.
Der Innenausbau der Gebäude kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.
Zum Grundstück gehört ein 40 x 14 x 2 m großes Wasserbecken, das mit Seewasser gespeist wird mit den Wasserrechten für 30 Jahre.
2019 wurden bereits ca. 800 Olivenbäume gepflanzt, das übrige Land eignet sich vorzüglich zum Weinanbau oder weiteren Olivenbäumen.
Das vorliegende Verkaufsangebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand, d.h. die weiteren Baukosten trägt der Käufer.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, privater Parkplatz, Olivenhain.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Es handelt sich um den sogenannten Bio Distretto di Lago di Bolsena, in dem der Neubau von zwei Gebäuden auf ca. 11 ha biologisch bewirtschaftetem Land entstehen.
Das größere der beiden Gebäude wird ein 219 m² großes zweigeschossiges Wohnhaus, und das zweite 144 m² große ebenerdige Gebäude ist als Nutzraum für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen.
Die Fundamente wurden bereits gelegt.
Der Kostenvoranschlag zur Fertigstellung des Rohbaus (ohne Keller) beträgt ca. Euro 300.000. Alle technischen Installationen werden fachgerecht installiert und nach den gesetzlichen Vorschriften zertifiziert.
Der Innenausbau der Gebäude kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.
Zum Grundstück gehört ein 40 x 14 x 2 m großes Wasserbecken, das mit Seewasser gespeist wird mit den Wasserrechten für 30 Jahre.
2019 wurden bereits ca. 800 Olivenbäume gepflanzt, das übrige Land eignet sich vorzüglich zum Weinanbau oder weiteren Olivenbäumen.
Das vorliegende Verkaufsangebot bezieht sich auf den aktuellen Zustand, d.h. die weiteren Baukosten trägt der Käufer.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, privater Parkplatz, Olivenhain.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Sur une crête au-dessus du lac de Bolsena, avec une vue magnifique sur le lac vers le sud, dans un paysage protégé où de nouvelles constructions ne sont pas autorisées, il existe une opportunité exceptionnelle de construire des bâtiments dans le cadre d'un projet agricole.
Le projet prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur environ 11 hectares de terres cultivées de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel de 219 m² sur deux étages, tandis que le second bâtiment de 144 m² de plain-pied sera destiné à des fins agricoles.
Toutes les installations techniques seront installées par des professionnels et certifiées conformément à la loi en vigueur.
L'aménagement intérieur des bâtiments peut être conçu selon les besoins de l'acheteur.
La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre ( non compris le sous-sol) est d'environ 300 000 euros.
Le prix demandé augmentera au fur et à mesure de l'avancement de la construction.
La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.
Environ 3 hectares d'oliviers ont été plantés en 2019, tandis que le reste du terrain est idéal pour la culture de vignes ou d'autres oliviers.
La présente offre de vente se réfère à l'état actuel, c'est-à-dire que les autres frais de construction sont à la charge de l'acheteur.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Le projet prévoit la construction de deux nouveaux bâtiments sur environ 11 hectares de terres cultivées de manière biologique. Le plus grand des deux bâtiments sera un immeuble résidentiel de 219 m² sur deux étages, tandis que le second bâtiment de 144 m² de plain-pied sera destiné à des fins agricoles.
Toutes les installations techniques seront installées par des professionnels et certifiées conformément à la loi en vigueur.
L'aménagement intérieur des bâtiments peut être conçu selon les besoins de l'acheteur.
La construction a déjà commencé. Le coût estimé pour l'achèvement du gros œuvre ( non compris le sous-sol) est d'environ 300 000 euros.
Le prix demandé augmentera au fur et à mesure de l'avancement de la construction.
La propriété comprend un bassin d'eau de 40 x 14 x 2 m, alimenté par l'eau du lac avec des droits d'eau pour 30 ans.
Environ 3 hectares d'oliviers ont été plantés en 2019, tandis que le reste du terrain est idéal pour la culture de vignes ou d'autres oliviers.
La présente offre de vente se réfère à l'état actuel, c'est-à-dire que les autres frais de construction sont à la charge de l'acheteur.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, parking privée, oliveraie.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Op een heuvelrug boven het meer van Bolsena met een prachtig uitzicht in zuidelijke richting over het meer, in een beschermd landschap waar verder geen nieuwe bebouwing is toegestaan, is dit een uitzonderlijke kans om te bouwen als onderdeel van een landbouwproject.
Het project bestaat uit de bouw van twee nieuwe gebouwen op ongeveer 11 hectare biologische landbouwgrond. Het grootste van de twee gebouwen wordt een woongebouw van 219 m² met twee verdiepingen en het tweede gebouw van 144 m² met één verdieping is bedoeld voor agrarisch gebruik.
Alle technische installaties worden professioneel geïnstalleerd en gecertificeerd volgens de wettelijke voorschriften.
De inrichting van de gebouwen kan worden aangepast aan de wensen van de koper.
De bouw is al begonnen. De geschatte kosten voor het vervolledigen van de ruwbouw (exclusief kelder) bedragen ongeveer 300.000 euro.
De vraagprijs zal stijgen naarmate de bouw vordert.
Bij het object hoort een waterbassin van 40 x 14 x 2 m, dat gevoed wordt met water uit het meer met waterrechten voor 30 jaar.
In 2019 is er al ca. 3 ha olijven geplant, het resterende land is ideaal voor de aanplant van wijnstokken of nog meer olijfbomen.
De huidige verkoopaanbieding verwijst naar de huidige staat, d.w.z. de koper draagt de verdere bouwkosten.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, privé parkeerplaats, olijfgaard.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Het project bestaat uit de bouw van twee nieuwe gebouwen op ongeveer 11 hectare biologische landbouwgrond. Het grootste van de twee gebouwen wordt een woongebouw van 219 m² met twee verdiepingen en het tweede gebouw van 144 m² met één verdieping is bedoeld voor agrarisch gebruik.
Alle technische installaties worden professioneel geïnstalleerd en gecertificeerd volgens de wettelijke voorschriften.
De inrichting van de gebouwen kan worden aangepast aan de wensen van de koper.
De bouw is al begonnen. De geschatte kosten voor het vervolledigen van de ruwbouw (exclusief kelder) bedragen ongeveer 300.000 euro.
De vraagprijs zal stijgen naarmate de bouw vordert.
Bij het object hoort een waterbassin van 40 x 14 x 2 m, dat gevoed wordt met water uit het meer met waterrechten voor 30 jaar.
In 2019 is er al ca. 3 ha olijven geplant, het resterende land is ideaal voor de aanplant van wijnstokken of nog meer olijfbomen.
De huidige verkoopaanbieding verwijst naar de huidige staat, d.w.z. de koper draagt de verdere bouwkosten.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, privé parkeerplaats, olijfgaard.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全新
- 房屋面积363 m²
- 卧室3
- 浴室数量4
- 土地11.3 ha
- 能效评级G>175 kWh/m²*a
- 参考代码Development for an agriculture farm overlooking Lake Bolsena (M3002)
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
13.9 km - 火车站 - Piazza Cahen
- 医院9.6 km - Casa della Salute
- 海岸48.4 km
- 滑雪胜地40.0 km
博尔塞纳：关于城市的信息
- 海拔高出海平面350m
- 面积63.57 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口3757
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。