3间卧室别墅, 147 m²

布莱拉, Viterbo (省)

Tuscia

Villa con uliveto e vista sulle colline di Blera

La parola alla proprietaria

“Questa casa è stata il mio rifugio dell’anima.
Dopo giorni frenetici a Roma, arrivavo qui e il tempo si fermava: il profumo degli ulivi, il silenzio del tramonto, la luce che accarezza le colline.
Tra questi paesaggi ho dipinto, ho riso con gli amici, ho goduto delle serate sotto gli alberi e dei bagni in piscina nelle giornate d’estate.
Per qualche anno l’ho affittata come casa vacanza, e chiunque vi sia stato se n’è innamorato.
Ogni ottobre, con la mia famiglia, raccoglievamo le olive e il frantoio restituiva un olio profumato e dorato.
E la notte, con il telescopio puntato al cielo, sembrava di toccare le stelle.”

Descrizione generale

Immersa nel verde della Tuscia viterbese, questa villa di circa 147 mq coperti è circondato da 10.000 mq di terreno con 70 piante di ulivo produttive.
Costruita nel 1994 e finita nel 2020, si trova in posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dal borgo storico di Blera, antica località etrusca dal fascino autentico.
La proprietà gode di scorci panoramici sulla campagna, ampi spazi esterni e tutta la serenità tipica della campagna laziale, restando però ben collegata con Vetralla, Viterbo e Roma.

Descrizione degli ambienti

Piano terra:
Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, luminoso e conviviale.
Tre camere da letto, due bagni e due terrazze panoramiche affacciate sul giardino.

Piano primo:
Mansarda di buone dimensioni, ideale come studio o camera ospiti, con accesso a una terrazza panoramica da cui ammirare il paesaggio.

Piano seminterrato:
Magazzino con locali di servizio e spazi per il rimessaggio di attrezzi agricoli o la realizzazione di una taverna o laboratorio artistico.

Dépendance:
Ambiente indipendente e accogliente, con camino, perfetto per ospiti o momenti di relax in ogni stagione

Utenze e caratteristiche

Riscaldamento: GPL con serbatoio esterno;
Acqua: rete comunale e pozzo privato;
Fossa settica;

Distanze principali
Blera 5 min;
Vetralla (stazione FS) 15 min;
Viterbo 25 min;
Lago di Vico 20 min;
Mare di Tarquinia 35 min;
Terme dei Papi 30 min;
Faggeta del Monte Cimino 30 min;
Roma Fiumicino 1h20;

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

147 mq + 10.000 mq terreno con 70 ulivi

IMPORTANTE:
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