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Civita di Bagnoregio is one of the most beautiful villages in Italy, but above all it is an experience, a world suspended between sky and earth where time seems to have stood still. A dream setting located just a short walk from Dream Civita, a townhouse situated in the historic center of Bagnoregio and arranged over 4 levels, with the addition of ancient caves located on the basement floor.
The property was renovated in 2025 with regard to the facade, roof, floors, and window frames, and extends over a total surface area of 287 square meters. To be finished and customized, it offers versatile spaces and a distinctive character, enhanced by the beautiful wooden beams that adorn the ceilings, creating an authentic and charming atmosphere typical of this remarkable setting.
The property is presented unfinished, to be completed. In 2025, the new floor slabs, facade, and roof were constructed, and new wooden window frames with double glazing were installed. It therefore offers the opportunity to be customized and finished according to different needs and preferences.
The utilities are not connected.
Dream Civita can become a primary residence, easily accessible by car and within walking distance of all amenities. Thanks to its strategic location, it can also be transformed into a property to be included in the tourist rental circuit, thus capturing the strong visitor flows that characterize the area.
The townhouse is located in the heart of the charming town of Bagnoregio, approximately 30 km from Orvieto, the city of the Duomo, where the railway station and the A1 motorway toll booth are situated. Just 500 meters away lies the renowned Civita di Bagnoregio, known worldwide as "the Dying City": a long pedestrian bridge of about 300 meters is the only access to the village. A "floating" island, set within the Valle dei Calanchi in the Tuscia Laziale, attracting over 1 million visitors each year. Only 15 minutes away is the splendid Lake Bolsena, another highly sought-after tourist destination.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
The property is registered to private individuals.
Cività di Bagnoregio è uno dei borghi più belli d’Italia ma è anche e soprattutto un’esperienza, un mondo sospeso tra cielo e terra dove il tempo sembra essersi fermato. Un sogno che si trova a pochi passi a piedi da Dream Civita, un cieloterra posto nel centro storico di Bagnoregio e disposto su 4 livelli, con in più le antiche grotte poste al piano interrato. La struttura è stata ristrutturata nel 2025 quanto a facciata, tetto, solai ed infissi e si sviluppa per un totale di 287 mq. Da rifinire e personalizzare, offre spazi versatili e uno stile tipico, grazie alle belle travi in legno dei soffitti.
La proprietà si presenta al grezzo, da rifinire. Nel 2025 sono stati realizzati i nuovi solai, la facciata, il tetto e posti in opera i nuovi infissi in legno e doppio vetro. Si presta quindi per poter essere personalizzata e rifinita in base alle diverse esigenze.
Le utenze non sono collegate.
Dream Civita può diventare una dimora principale, a cui è facile accedere in auto e da cui si raggiungono a piedi tutti i servizi. Vista la sua collocazione strategica può anche diventare una dimora da inserire nel circuito degli affitti turistici, andando così ad intercettare i flussi che interessano la zona.
Il cieloterra si trova nel cuore della cittadina di Bagnoregio, che dista circa 30 km da Orvieto, la città del Duomo, dove si trovano stazione ferroviaria e casello autostradale A1. Ad appena 500 metri si trova la famosa Cività di Bagnoregio, nota in tutto il mondo come "la Città che Muore": un lungo ponte pedonale di circa 300 metri è l’unico accesso al borgo. Un'isola "volante", immersa nella Valle dei Calanchi, nella Tuscia laziale, che attira ogni anno oltre 1 milione di turisti. Ad appena 15 minuti si trova lo splendido lago di Bolsena, altra mèta ambita per il turismo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.
Cività di Bagnoregio zählt zu den schönsten Dörfern Italiens und ist vor allem ein Erlebnis – eine Welt zwischen Himmel und Erde, in der die Zeit stillzustehen scheint. Und genau hier erwartet Sie „Dream Civita“ – eine wahre Traumimmobilie: ein Stadthaus im historischen Zentrum von Bagnoregio, das sich über vier Etagen erstreckt und im Untergeschoss antike Grotten beherbergt. Das Haus wurde 2025 umfassend saniert, inklusive Fassade, Dach, Dachboden und Innenausstattung, und bietet insgesamt 287 Quadratmeter Wohnfläche. Es wartet noch auf seine individuelle Gestaltung und bietet dank der wunderschönen Holzbalken an den Decken vielseitige Räume und einen unverwechselbaren Stil.
Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt und bedarf weiterer Ausbauarbeiten. Im Jahr 2025 wurden der Dachboden, die Fassade und das Dach saniert sowie neue Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Es eignet sich daher ideal für individuelle Anpassungen und den Ausbau nach persönlichen Wünschen.
Die Versorgungsleitungen sind nicht angeschlossen.
Die Immobilie „Dream Civita“ könnte ein idealer privater Wohnsitz werden, der bequem mit dem Auto erreichbar ist und alle Annehmlichkeiten fußläufig bietet. Aufgrund der strategischen Lage eignet sie sich auch für die Vermietung an Touristen und profitiert so von den Besuchern der Region.
Das Stadthaus liegt im Herzen von Bagnoregio, etwa 30 km von Orvieto, der Domstadt, entfernt, wo sich auch der Bahnhof und die Autobahnausfahrt A1 befinden. Nur 500 Meter entfernt liegt das berühmte Cività di Bagnoregio, weltweit bekannt als „die sterbende Stadt“: Eine etwa 300 Meter lange Fußgängerbrücke ist der einzige Zugang zu dem Dorf. Die „fliegende Insel“ im Valle dei Calanchi in der Region Tuscia in Latium zieht jährlich über eine Million Touristen an. Nur 15 Minuten entfernt befindet sich der wunderschöne Bolsena-See, ein weiteres beliebtes Touristenziel.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
