2间卧室公寓, 118 m²

巴尼奥雷焦, Viterbo (省)

Tuscia

In the delightful village of Bagnoregio, known for Civita di Bagnoregio in turn famous for being defined as "the dying city" by the writer Bonaventura Tecchi, who spent his youth there, visited every year by thousands of tourists for its history and breathtaking landscapes, we offer for sale a property with independent entrance of 118 square meters fully furnished and restored located behind Piazza Cavour.

Composition: Raised floor, from the exclusive property courtyard of 45m2 with warehouse and technical room you access the living area with built-in kitchenette, two bathrooms both with window, 2 large double bedrooms, one of which with private en-suite bathroom.
The property underwent a total restoration in 2021, respectful of the context, taking particular care in the choice of materials and finishes down to the smallest details and also maintaining the original wooden ceilings and terracotta floors.

Possibility of two entrances for this property: the main one is independent and exclusive on Via Fidanza, the other is on Via Loreto on the ground floor of a three-storey building with only four apartments.

Given the convenient and strategic position, the excellent condition and the practical layout of the rooms, this property is suitable for use both as a home and as tourist accommodation.

The property also includes a 59m2 warehouse on the ground floor to be reviewed internally.

Bagnoregio, in addition to being famous for its 'Civita di Bagnoregio', is strategically positioned as from here you can easily reach in less than an hour by car many points of interest in Umbria and lower Tuscany including Orvieto (30 min), Bolsena and Lake Bolsena (20 min), Marta and Capodimonte (35 min), Montefiascone (17 min), Pitigliano (49 min), Viterbo (35 min), Castello di Torre Alfina (28 min), Bomarzo (36 min), Amelia (50 min), Todi (53 min), Narni (60 min), Città della Pieve (60 min), Abbadia San Salvatore (60 min) and many others.


Plus of the property: Recent and total restoration with attention to detail
System certification (electrical and thermal water)
Energy class E
Turnkey property (furniture possibly included in the sale)
Strategic position

Im entzückenden Dorf Bagnoregio, bekannt für Civita di Bagnoregio, das wiederum dafür bekannt ist, dass es vom Schriftsteller Bonaventura Tecchi, der dort seine Jugend verbrachte, als „die sterbende Stadt" bezeichnet wurde und jedes Jahr von Tausenden von Touristen wegen seiner Geschichte und Kultur besucht wird Mit atemberaubender Landschaft bieten wir zum Verkauf ein komplett möbliertes und restauriertes Anwesen mit separatem Eingang von 118 m2 hinter der Piazza Cavour an.

Zusammensetzung: Zwischengeschoss, vom exklusiven Innenhof des 45 m² großen Grundstücks mit Lager- und Technikraum gelangen Sie in den Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, zwei Badezimmern, beide mit Fenstern, 2 großen Doppelzimmern, eines mit eigenem Bad en Suite.
Das Anwesen wurde im Jahr 2021 unter Berücksichtigung des Kontexts einer umfassenden Restaurierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien und Oberflächen bis ins kleinste Detail gelegt wurde und auch die ursprünglichen Holzdecken und Terrakottaböden erhalten blieben.

Möglichkeit von zwei Eingängen für dieses Anwesen: Der Haupteingang ist unabhängig und exklusiv in der Via Fidanza, der andere befindet sich in der Via Loreto im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit nur vier Wohnungen.

Aufgrund der günstigen und strategischen Lage, des hervorragenden Zustands und der praktischen Aufteilung der Räume eignet sich diese Immobilie sowohl als Wohnhaus als auch als Touristenunterkunft.

Zur Immobilie gehört auch ein 59 m² großes Lagerhaus im Erdgeschoss, das intern überprüft werden muss.

Bagnoregio ist nicht nur für seine „Civita di Bagnoregio" bekannt, sondern verfügt auch über eine strategische Lage, da Sie von hier aus bequem in weniger als einer Stunde mit dem Auto viele Sehenswürdigkeiten in Umbrien und der unteren Toskana erreichen können, darunter Orvieto (30 Minuten), Bolsena und den See Bolsena (20 Min.), Marta und Capodimonte (35 Min.), Montefiascone (17 Min.), Pitigliano (49 Min.), Viterbo (35 Min.), Torre Alfina Castle (28 Min.), Bomarzo (36 Min.), Amelia (50 Min.) , Todi (53 Min.), Narni (60 Min.), Città della Pieve (60 Min.), Abbadia San Salvatore (60 Min.) und viele andere.


Pluspunkte der Immobilie: Aktuelle und vollständige Restaurierung mit Liebe zum Detail
Anlagenzertifizierung (elektrisch und wasserthermisch)
Energieklasse E
Schlüsselfertige Immobilie (Einrichtung ggf. im Verkauf enthalten)
Strategischer Standort

Dans le charmant village de Bagnoregio, connu pour Civita di Bagnoregio, elle-même célèbre pour avoir été définie comme "la ville mourante" par l'écrivain Bonaventura Tecchi, qui y passa sa jeunesse, visitée chaque année par des milliers de touristes pour son histoire et paysages à couper le souffle, nous proposons à la vente une propriété entièrement meublée et restaurée avec entrée indépendante de 118 m2 située derrière la Piazza Cavour.

Composition : Mezzanine, depuis la cour de propriété exclusive de 45m2 avec entrepôt et local technique, vous entrez dans le salon avec kitchenette intégrée, deux salles de bains toutes deux avec fenêtres, 2 grandes chambres doubles dont une avec une salle de bain privée en suite.
La propriété a fait l'objet d'une restauration totale en 2021, respectueuse du contexte, en accordant une attention particulière au choix des matériaux et des finitions jusque dans les moindres détails et en conservant également les plafonds en bois et les sols en terre cuite d'origine.

Possibilité de deux entrées pour cette propriété : la principale est indépendante et exclusive sur Via Fidanza, l'autre est sur Via Loreto au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages avec seulement quatre logements.

Compte tenu de la position pratique et stratégique, de l'excellent état et de la disposition pratique des pièces, cette propriété est adaptée à une utilisation à la fois comme habitation et comme hébergement touristique.

La propriété comprend également un entrepôt de 59 m2 au rez-de-chaussée à revoir en interne.

Bagnoregio, en plus d'être célèbre pour sa 'Civita di Bagnoregio', est stratégiquement positionné puisque d'ici vous pourrez facilement rejoindre en moins d'une heure en voiture de nombreux points d'intérêt de l'Ombrie et de la basse Toscane dont Orvieto (30min), Bolsena et le lac. Bolsena (20 min), Marta et Capodimonte (35 min), Montefiascone (17 min), Pitigliano (49 min), Viterbo (35 min), Château de Torre Alfina (28 min), Bomarzo (36 min), Amelia (50 min), Todi (53 min), Narni (60 min), Città della Pieve (60 min), Abbadia San Salvatore (60 min). min) et bien d'autres.


Les plus du bien : Restauration récente et totale avec le souci du détail
Certification du système (électricité et eau thermale)
Classe énergétique E
Propriété clé en main (meubles éventuellement inclus dans la vente)
Emplacement stratégique

En el encantador pueblo de Bagnoregio, conocido por Civita di Bagnoregio, famosa por haber sido definida como "la ciudad moribunda" por el escritor Bonaventura Tecchi, que pasó allí su juventud, visitada cada año por miles de turistas por su historia y Con paisajes impresionantes, ofrecemos a la venta una propiedad completamente amueblada y restaurada con entrada independiente de 118 m2 ubicada detrás de Piazza Cavour.

Composición: Entresuelo, desde el exclusivo patio de la propiedad de 45m2 con almacén y sala técnica se accede al salón con cocina americana incorporada, dos baños ambos con ventana, 2 amplios dormitorios dobles, uno con baño privado en suite.
La propiedad fue sometida a una restauración total en 2021, respetuosa con el contexto, prestando especial atención a la elección de materiales y acabados hasta el más mínimo detalle y manteniendo también los techos de madera y suelos de terracota originales.

Posibilidad de dos entradas para esta propiedad: la principal es independiente y exclusiva por Via Fidanza, la otra por Via Loreto en la planta baja de un edificio de tres plantas con solo cuatro viviendas.

Dada la conveniente y estratégica posición, el excelente estado y la práctica distribución de las habitaciones, esta propiedad es apta para su uso tanto como vivienda como alojamiento turístico.

La propiedad también incluye un almacén de 59m2 en planta baja para revisar internamente.

Bagnoregio, además de ser famoso por su 'Civita di Bagnoregio', está estratégicamente situado ya que desde aquí se puede llegar fácilmente en menos de una hora en coche a muchos puntos de interés de Umbría y la Baja Toscana, incluidos Orvieto (30 minutos), Bolsena y el lago. Bolsena (20 min), Marta y Capodimonte (35 min), Montefiascone (17 min), Pitigliano (49 min), Viterbo (35 min), Castillo Torre Alfina (28 min), Bomarzo (36 min), Amelia (50 min) , Todi (53 min), Narni (60 min), Città della Pieve (60 min), Abbadia San Salvatore (60 min) y muchos otros.


Ventajas de la propiedad: Restauración reciente y total con atención al detalle.
Certificación de sistemas (eléctricos y hidrotérmicos)
Clase energética E
Propiedad llave en mano (mobiliario posiblemente incluido en la venta)
Ubicación estratégica