3间卧室别墅, 211 m²

巴尼奥雷焦, Viterbo (省)

Tuscia

Cielo terra, parte di un palazzo quattrocentesco, con tre camere, giardino, grotte sotterranee e vista panoramica in vendita a Bagnoregio, Viterbo. Nella suggestiva cittadina di Civita di Bagnoregio, un luogo magico la cui storia inizia con gli Etruschi e che oggi vive un nuovo periodo di splendore dopo l’abbandono del Secondo Dopoguerra, affacciato in area pedonale sulla piazza principale si trova questo gioiello in tufo, restaurato usando materiali sia originali sia contemporanei e arredato in modo da creare un mix armonioso e accogliente di antico e design. L’ingresso sul primo piano, attraverso una bella scala in pietra, ci porta nell’area living composta da un open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, dove si trova un camino originale in pietra basaltica; al piano superiore le due camere e i due bagni godono di una vista mozzafiato sui calanchi circostanti. A piano terra, dove si trovava un’antica “bottega”, ci sono adesso uno studio, un bagno ed una camera, collegati al piano superiore da una scala interna. L’arredamento minimal ma elegante (compreso nel prezzo) definisce la casa, lasciando che l’attenzione cada sulla bellezza architettonica dell’edificio. Una parte molto interessante è sicuramente quella delle grotte scavate nel tufo, probabilmente tombe etrusche che, bonificate e ripulite, sono adesso vivibili ed utilizzate tra l’altro come cantine per il vino. Il tunnel che le collega porta ad una cisterna dell’acqua romana alta 7 metri, con il suo intonaco idraulico originale, e al giardino del piano terra. Questa proprietà, situata all'estremità del ponte pedonale di 300 m che collega Civita alla città nuova, è un'opportunità ideale di investimento sia come seconda residenza che come location per eventi esclusivi e affitti turistici di lusso, in una delle destinazioni più ricercate del momento.
IMMOBILE Rif: ORV305
Tipologia: cielo terra su 3 livelli fuori terra + 2 interrati, mq 211, parte di un palazzo del 1400, in pietra tufacea, centrale, con grotte sotterranee usate come cantina per vino, giardino
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2011
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 580 mq, panoramico, con bbq e gazebo per cene all’aperto e ingresso alle grotte nn Dove: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Regione: Lazio
Distanza dai servizi: 300 m, la lunghezza del ponte pedonale che collega Civita a Bagnoregio. Civita è accessibile a biciclette, monopattini e scooter (in orari prestabiliti e solo per i proprietari)
Distanza da aeroporti principali: Perugia 84 km, Roma 149 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: presente
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento incluso nel prezzo
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Interrato -2: 2 grotte in tufo
Piano Interrato -1: 3 grotte in tufo
Piano Terra: studio, camera, bagno
Piano Primo: ingresso da scala esterna su open space soggiorno/pranzo/cucina con caminetto
Piano Secondo: 2 camere, 2 bagni

Stadthaus mit drei Schlafzimmern, Teil eines Gebäudes aus dem fünfzehnten Jahrhundert, mit Garten, unterirdischen Höhlen und Panoramablick zu verkaufen in Bagnoregio, Viterbo. In der bezaubernden Stadt Civita di Bagnoregio, einem magischen Ort, dessen Geschichte mit den Etruskern beginnt und der heute eine neue Blütezeit erlebt, nachdem er nach dem Zweiten Weltkrieg verlassen wurde, befindet sich dieses Tuffsteinjuwel auf dem Hauptplatz in der Fußgängerzone. Es wurde unter Verwendung originaler und zeitgenössischer Materialien restauriert und so eingerichtet, dass eine harmonische und einladende Mischung aus Antike und Design entsteht. Der Eingang im ersten Stock führt über eine schöne Steintreppe in den Wohnbereich, der aus einem offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer besteht, in dem sich ein originaler Kamin aus Basaltstein befindet; im Obergeschoss bieten die beiden Schlafzimmer und zwei Bäder einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tonrinnen. Im Erdgeschoss, wo sich früher eine "Werkstatt" befand, befinden sich heute ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist. Die minimale, aber elegante Einrichtung (im Verkauf enthalten) definiert das Haus und erlaubt es, die Aufmerksamkeit auf die architektonische Schönheit des Gebäudes zu lenken. Ein sehr interessanter Teil sind sicherlich die in den Tuffstein gegrabenen Höhlen, wahrscheinlich etruskische Gräber, die, wiederhergestellt und gereinigt, heute bewohnbar sind und unter anderem als Weinkeller genutzt werden. Der Tunnel, der sie verbindet, führt zu einer 7 m hohen römischen Wasserzisterne mit ihrem ursprünglichen hydraulischen Putz und zum Garten im Erdgeschoss. Diese Immobilie, die am Ende der 300 Meter langen Fußgängerbrücke liegt, die Civita mit der Neustadt verbindet, ist eine ideale Investitionsmöglichkeit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ort für exklusive Veranstaltungen und luxuriöse touristische Vermietungen in einem der begehrtesten Reiseziele.

PROPERTY Ref: ORV3052
Typ: 211 m², dreistöckiges Stadthaus + 2 unterirdische Stockwerke, Teil eines Gebäudes aus dem 15. Jahrhundert, aus Tuffstein, zentral gelegen, mit unterirdischen Höhlen, die als Weinkeller genutzt werden, Panoramagarten
Baujahr: 1400
Jahr der Renovierung: 2011
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 580 m², mit Panoramablick, mit Grill und Pavillon für Mahlzeiten im Freien, und Eingang zu den Höhlen nn Standort: Civita di Bagnoregio, Provinz: Viterbo, Region: Latium
Entfernung von Dienstleistungen: 300 m, Länge der Fußgängerbrücke, die Civita mit Bagnoregio verbindet. Civita ist für Fahrräder, Motorroller und Mopeds zugänglich (zu bestimmten Zeiten und nur für Besitzer)
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 84 km, Rom 149 km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Methan
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: vorhanden
Kanalisation: städtisches Netz
Energie-Effizienzklasse: G nn Grundriss:
Untergeschoss -2: 2 Tuffsteinhöhlen
Untergeschoss -1: 3 Tuffsteinhöhlen
Erdgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: Eingang von der Außentreppe in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin
Zweite Etage: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

Таунхаус с тремя спальнями, часть здания XV века, с садом, подземными пещерами и панорамным видом в Баньореджо, Витербо. В очаровательном городке Чивита-ди-Баньореджо, волшебном месте, чья история начинается с этрусков, и которое сегодня переживает новый период великолепия после того, как было заброшено после Второй мировой войны, эта туфовая жемчужина находится на главной площади в пешеходной зоне. Он был отреставрирован с использованием оригинальных и современных материалов и обставлен так, чтобы создать гармоничное и гостеприимное сочетание старины и дизайна. Вход на второй этаж по красивой каменной лестнице ведет нас в жилую зону, состоящую из открытого пространства с кухней, столовой и гостиной, где есть оригинальный камин из базальтового камня; на верхнем этаже две спальни и две ванные комнаты, откуда открывается захватывающий вид на окружающие глиняные овраги. На первом этаже, где была старая "мастерская", теперь находится кабинет, ванная комната и спальня, соединенная с верхним этажом внутренней лестницей. Минимальная, но элегантная мебель (включена в стоимость) определяет дом, позволяя обратить внимание на архитектурную красоту здания. Очень интересными являются пещеры, вырытые в туфе, вероятно, этрусские гробницы, которые были восстановлены и очищены, теперь пригодны для жизни и используются, в частности, как винные погреба. Туннель, соединяющий их, ведет к 7-метровой римской цистерне для воды с оригинальной гидравлической штукатуркой и к саду на первом этаже. Эта недвижимость, расположенная в конце 300-метрового пешеходного моста, соединяющего Чивиту с новым городом, представляет собой идеальную возможность для инвестиций как в качестве второй резиденции, так и в качестве места для проведения эксклюзивных мероприятий и сдачи в аренду туристам класса люкс в одном из самых востребованных направлений.

Код объекта: ORV3052
Тип: 211 кв. м/2271 кв. фут Трехэтажный таунхаус + 2 подземных этажа, часть здания 15 века, из туфового камня, в центре, с подземными пещерами, используемыми в качестве винного погреба, панорамный сад
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2011
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: 580 кв.м/6243 кв.футов, панорамный, с барбекю и беседкой для обедов на открытом воздухе, а также вход в пещеры nn Местонахождение: Чивита-ди-Баньореджо, Провинция: Витербо, Регион: Лацио
Расстояние от сервисов: 300 м, длина пешеходного моста, соединяющего Чивиту с Баньореджо. Чивита доступна для велосипедов, скутеров и мопедов (в установленное время и только для владельцев)
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 84 км, Рим 149 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: метан
Вода: городской водопровод
Электричество: активное
Канализация: городская сеть
Рейтинг энергоэффективности: G nn Планировка:
Подвал -2: 2 туфовые пещеры
Подвал -1: 3 туфовые пещеры
Первый этаж: кабинет, спальня, ванная комната
Первый этаж: вход с внешней лестницы в открытую гостиную/столовую/кухню с камином
Второй этаж: 2 спальни, 2 ванные комнаты

Casa adosada de tres dormitorios, parte de un edificio del siglo XV, con jardín, grutas subterráneas y vista panorámica en venta en Bagnoregio, Viterbo. En la encantadora ciudad de Civita di Bagnoregio, un lugar mágico cuya historia comienza con los etruscos, y que hoy vive un nuevo período de esplendor después de haber sido abandonada tras la Segunda Guerra Mundial, se encuentra esta joya de toba en la plaza principal de la zona peatonal. Ha sido restaurada utilizando materiales originales y contemporáneos y amueblada para crear una armoniosa y acogedora mezcla de antigüedad y diseño. La entrada en la primera planta, a través de una hermosa escalera de piedra, nos lleva a la zona de estar que consta de un espacio abierto con cocina, comedor y sala de estar, donde hay una chimenea original de piedra basáltica; en la planta superior, los dos dormitorios y los dos cuartos de baño disfrutan de una vista impresionante de los barrancos de arcilla circundantes. En la planta baja, donde había un antiguo "taller", hay ahora un estudio, un cuarto de baño y un dormitorio, comunicados con la planta superior por una escalera interior. El mobiliario mínimo pero elegante (incluido en la venta) define la casa, permitiendo que la atención recaiga en la belleza arquitectónica del edificio. Una parte muy interesante es sin duda la de las cuevas excavadas en la toba, probablemente tumbas etruscas que, recuperadas y limpiadas, son ahora habitables y se utilizan, entre otras cosas, como bodegas. El túnel que las comunica conduce a una cisterna de agua romana de 7 metros de altura, con su revoque hidráulico original, y al jardín de la planta baja. Esta propiedad, situada al final del puente peatonal de 300 metros que une Civita con la ciudad nueva, es una oportunidad de inversión ideal tanto como segunda residencia como lugar para eventos exclusivos y alquileres turísticos de lujo en uno de los destinos más codiciados.

PROPIEDAD Ref: ORV3052
Tipo: Casa adosada de 211 m2 + 2 plantas subterráneas, parte de un edificio del siglo XV, en piedra toba, céntrica, con cuevas subterráneas utilizadas como bodega, jardín panorámico
Año de construcción 1400
Año de renovación: 2011
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 580 m2, panorámico, con barbacoa y cenador para comer al aire libre, y entrada a las cuevas nn Ubicación: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Región: Lazio
Distancia de los servicios: 300 m, la longitud del puente peatonal que une Civita a Bagnoregio. Civita es accesible para bicicletas, scooters y ciclomotores (en horarios establecidos y sólo para los propietarios)
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 84 km, Roma 149 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: presente
Calefacción: metano
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: red urbana
Calificación de eficiencia energética: G nn Disposición:
Sótano -2: 2 cuevas de toba
Sótano -1: 3 cuevas de toba
Planta baja: estudio, dormitorio, cuarto de baño
Primera planta: entrada desde la escalera exterior al salón/comedor/cocina con chimenea
Segunda planta: 2 dormitorios, 2 baños