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Design and History townhouse in Civita di Bagnoregio, Viterbo
Three-bedroom townhouse, part of a fifteenth-century building, with garden, underground caves, and panoramic view for sale in Bagnoregio, Viterbo. In the charming town of Civita di Bagnoregio, a magical place whose history begins with the Etruscans, and which today is experiencing a new period of splendor after being abandoned after the Second World War, this tuff jewel is in the main square in the pedestrian area. It has been restored using both original and contemporary materials and furnished to create a harmonious and welcoming mix of antique and design. The entrance on the first floor, through a beautiful stone staircase, takes us into the living area consisting of an open space with a kitchen, dining area, and living room, where there is an original fireplace in basalt stone; on the upper floor, the two bedrooms and two bathrooms enjoy a breathtaking view of the surrounding clay gullies. On the ground floor, where there was an old "workshop", there is now a study, a bathroom, and a bedroom, linked to the upper floor through an internal staircase. The minimal but elegant furniture (included in the sale) defines the house, allowing the attention to fall on the architectural beauty of the building. A very interesting part is certainly that of the caves dug into the tuff, probably Etruscan tombs which, reclaimed and cleaned, are now livable and used, among other things, as wine cellars. The tunnel that connects them leads to a 7-meter-high Roman water cistern, with its original hydraulic plaster, and to the garden on the ground floor. This property, located at the end of the 300-meter pedestrian bridge linking Civita to the new town, is an ideal investment opportunity both as a second residence and a location for exclusive events and luxury tourist rentals in one of the most sought-after destinations.
PROPERTY Ref: ORV3052
Location: Civita di Bagnoregio, Province: Viterbo, Region: Lazio
Type: 211 sq m/2271 sq ft three-story townhouse + 2 stories underground, part of a 15th-century building, in tuff stone, central, with underground caves used as a wine cellar, panoramic garden
Year of construction: 1400
Year of renovation: 2011
Condition: excellent
Land/Garden: 580 sq m/6243 sq ft, panoramic, with BBQ and gazebo for outdoor dining, and entrance to the caves
Layout:
Basement -2: 2 tuff caves
Basement -1: 3 tuff caves
Ground Floor: study, bedroom, bathroom
First Floor: entrance from external staircase onto open space living/dining/kitchen with fireplace
Second Floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms
Distance from services: 300 m, the pedestrian bridge length linking Civita to Bagnoregio. Civita is accessible to bicycles, scooters, and mopeds (at set times and only for owners)
Distance from main airports: Perugia 84 km, Rome 149 km
Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: present
Heating: methane
Water: mains city supply
Electricity: active
Sewerage: mains city network
The property is owned by a private individual
The location, for privacy, is approximate
All measurements cited are approximate
Energy Efficiency Rating: G
Apolloni & Blom RE carries out technical due diligence on each property and provides a complete report on its urban planning and cadastral status. Clients who demonstrate considerable interest in the property can request due diligence.
Il Design e la Storia, terratetto in vendita a Civita di Bagnoregio
Cielo terra, parte di un palazzo quattrocentesco, con tre camere, giardino, grotte sotterranee e vista panoramica in vendita a Bagnoregio, Viterbo. Nella suggestiva cittadina di Civita di Bagnoregio, un luogo magico la cui storia inizia con gli Etruschi e che oggi vive un nuovo periodo di splendore dopo l'abbandono del Secondo Dopoguerra, affacciato in area pedonale sulla piazza principale si trova questo gioiello in tufo, restaurato usando materiali sia originali sia contemporanei e arredato in modo da creare un mix armonioso e accogliente di antico e design. L'ingresso sul primo piano, attraverso una bella scala in pietra, ci porta nell'area living composta da un open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, dove si trova un camino originale in pietra basaltica; al piano superiore le due camere e i due bagni godono di una vista mozzafiato sui calanchi circostanti. A piano terra, dove si trovava un'antica "bottega", ci sono adesso uno studio, un bagno ed una camera, collegati al piano superiore da una scala interna. L'arredamento minimal ma elegante (compreso nel prezzo) definisce la casa, lasciando che l'attenzione cada sulla bellezza architettonica dell'edificio. Una parte molto interessante è sicuramente quella delle grotte scavate nel tufo, probabilmente tombe etrusche che, bonificate e ripulite, sono adesso vivibili ed utilizzate tra l'altro come cantine per il vino. Il tunnel che le collega porta ad una cisterna dell'acqua romana alta 7 metri, con il suo intonaco idraulico originale, e al giardino del piano terra. Questa proprietà, situata all'estremità del ponte pedonale di 300 m che collega Civita alla città nuova, è un'opportunità ideale di investimento sia come seconda residenza che come location per eventi esclusivi e affitti turistici di lusso, in una delle destinazioni più ricercate del momento.
IMMOBILE Rif: ORV3052
Dove: Civita di Bagnoregio, Provincia: Viterbo, Regione: Lazio
Tipologia: cielo terra su 3 livelli fuori terra + 2 interrati, mq 211, parte di un palazzo del 1400, in pietra tufacea, centrale, con grotte sotterranee usate come cantina per vino, giardino
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2011
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 580 mq, panoramico, con bbq e gazebo per cene all'aperto e ingresso alle grotte
Disposizione:
Piano Interrato -2: 2 grotte in tufo
Piano Interrato -1: 3 grotte in tufo
Piano Terra: studio, camera, bagno
Piano Primo: ingresso da scala esterna su open space soggiorno/pranzo/cucina con caminetto
Piano Secondo: 2 camere, 2 bagni
Distanza dai servizi: 300 m, la lunghezza del ponte pedonale che collega Civita a Bagnoregio. Civita è accessibile a biciclette, monopattini e scooter (in orari prestabiliti e solo per i proprietari)
Distanza da aeroporti principali: Perugia 84 km, Roma 149 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: presente
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Arredamento incluso nel prezzo
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G
Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.
