9间卧室住宅, 300 m²

托尔法, Rome (省)

Ampia Proprietà con vista panoramica nel cuore di Tolfa


Nel suggestivo borgo di Tolfa, precisamente in Strada Vicinale di Bagnarello, proponiamo in vendita un'interessante proprietà caratterizzata da grande versatilità, ideale per investimento, struttura ricettiva o progetto residenziale ampia metratura e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'immobile gode inoltre di un magnifico affaccio panoramico a due passi dal centro storico e al Palazzo Comunale, regalando una vista aperta e suggestiva che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza.
La proprietà è attualmente composta da nove unità immobiliari, con superfici comprese tra 27 e 37 mq, ciascuna dotata di zona giorno con cucina a vista, servizio e balcone panoramico.
Sebbene catastalmente l'immobile sia censito al piano seminterrato, l'esposizione del terreno consente a tutte le unità di affacciare come un primo piano fuori terra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vista sul paesaggio circostante.
L'elemento distintivo della proprietà è senza dubbio la sua straordinaria flessibilità progettuale. La distribuzione degli spazi consente infatti di mantenere l'attuale configurazione, ideale per la locazione a lungo termine o per la messa a reddito con affitti brevi, oppure di ripensare completamente gli ambienti accorpando le unità e realizzando appartamenti di dimensioni maggiori, più adatti alle esigenze del mercato residenziale.
Grazie alla metratura complessiva e alla disposizione interna, l'immobile si presta inoltre alla realizzazione di numerose destinazioni d'uso, tra cui:
struttura ricettiva (B&B, affittacamere o casa vacanze);
residence o appartamenti per locazioni turistiche;
poliambulatorio o studi professionali;
centro fitness, palestra o centro benessere;
sede per uffici o attività direzionali.
Completano la proprietà due cantine e posti auto scoperti.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori, imprese o professionisti alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, in una delle posizioni più caratteristiche e panoramiche di Tolfa, dove la tranquillità del borgo si unisce alla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.