2间卧室公寓, 60 m²

圣马里内拉, 罗马 (省)

Santa Severa - Una casa immersa nel verde, a pochi passi dal mare.

Ci sono luoghi in cui la vacanza comincia ancora prima di vedere il mare.

A Santa Severa, in una delle zone più ricercate, all'interno di uno dei residence più belli ed esclusivi del litorale, proponiamo un delizioso appartamento su due livelli, immerso in un grande parco che arriva fino a ridosso del lungomare e della spiaggia.

Qui il mare si vive ancora prima di raggiungerlo: palme, prati curati, fioriture e una grande piscina condominiale creano quell'atmosfera sospesa e rilassata che appartiene alle case delle vacanze.

L'ingresso dell'edificio racconta subito il carattere del luogo: un cortile in cotto ombreggiato da un pergolato verde, piante mediterranee e grandi vasi in terracotta introducono alla casa quasi come un piccolo patio.

L'appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno luminosa e accogliente, con soggiorno e angolo cottura. Qui una scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio la camera matrimoniale, la cameretta, il bagno con doccia e un ulteriore piccolo vano, perfetto come studio, guardaroba o spazio di servizio.

Ma ciò che da davvero carattere alla casa sono i due ampi terrazzi vivibili, entrambi affacciati sul verde e protetti da tende, che durante la bella stagione diventano vere e proprie stanze all'aperto.
Il terrazzo collegato alla zona giorno è il naturale proseguimento della casa: ampio abbastanza da ospitare comodamente un grande tavolo e creare anche un piacevole angolo salotto, dove fare piacevoli colazioni, pranzi all'aperto e cene d'estate con gli amici, circondati dal verde del parco.
Al piano superiore, il secondo terrazzo regala una sensazione ancora più raccolta e riservata. Immerso tra palme e alberi, è uno spazio da vivere nelle ore più tranquille della giornata, per leggere, riposarsi o semplicemente godersi il verde e la luce.
Qui si trovano anche due comodità preziose per una vera casa al mare: la doccia esterna, perfetta al rientro dalla spiaggia, e un grande armadio attrezzato che ospita anche la lavatrice, lasciando ordinato e pienamente fruibile il resto del terrazzo.

Il cuore del complesso è decisamente il grande parco condominiale, con prati, vegetazione mediterranea e una splendida piscina immersa nel verde. E, appena oltre, il lungomare e la spiaggia.

Completano la proprietà una cantina di 8 mq e un posto auto di 10 mq nel garage condominiale, al piano interrato, con accesso carrabile da Via dei Fenici.

Santa Severa è facilmente raggiungibile da Roma attraverso l'Autostrada A12 e la Via Aurelia, oltre che con il collegamento ferroviario FL5 e le linee Cotral: abbastanza vicina da trasformare questa casa non soltanto nella meta delle vacanze, ma nel proprio rifugio al mare ogni volta che se ne sente il bisogno.

Una casa per chi cerca il mare senza rinunciare al verde, alla quiete e al piacere di vivere all'aperto. Ideale per i weekend e le vacanze, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento per chi desidera destinarla alle locazioni stagionali.

Dati principali
Superficie catastale: 60 mq
Disposta su due livelli
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Cameretta
Piccolo vano studio/guardaroba
Bagno con doccia
Due terrazzi vivibili affacciati sul verde
Doccia esterna
Cantina: 8 mq
Posto auto nel garage condominiale: 10 mq
Parco e piscina condominiali
Spiaggia a 80 metri