4间卧室别墅, 180 m²

圣马里内拉, Rome (省)

Exclusive Villa with Garden in Santa Marinella - Two Steps from the Sea

Location - Heart of Santa Marinella, Strategic Position
In the center of Santa Marinella, in one of the most sought after areas of the Lazio coast, we offer for sale a beautiful detached villa, surrounded by greenery and located just a few meters from the sea.
The location is ideal both as a main residence and as an elegant vacation home, thanks to the proximity to all the main services and connections:

Only 200 meters from the train station

300 meters from the beaches

40 minutes by car from Fiumicino International Airport

About 1 hour from the center of Rome

The Villa, recently renovated with quality materials, is on one level for a total area of about 180 square meters. The rooms are bright, well distributed and all overlook the well-kept private garden that surrounds the house.

Internal composition:

Large living room with fireplace

Dining room

Eat-in kitchen

3 bedrooms

2 bathrooms

Outdoor Spaces:
The 450-square-meter garden is partially paved and full of Mediterranean vegetation, palm trees and ornamental plants. A private oasis that guarantees privacy and relaxation in every season.

Comfort and Equipment
The property is equipped with:

Double garage with charging column for electric cars, Photovoltaic system on the roof for autonomous production of electricity and hot water

Exclusive Residential Context
The villa is part of a refined district composed of only 5 independent units, which share common spaces dedicated to leisure and wellness, including:

Tennis court

Bocce court

This property represents a unique and rare solution, perfect for those looking for an elegant, technologically efficient villa surrounded by greenery but a stone's throw from the sea, with quick and convenient connections to Rome and the airport.

Exklusive Villa mit Garten in Santa Marinella - Nur zwei Schritte vom Meer entfernt

Lage - Herz von Santa Marinella, strategische Lage
Im Zentrum von Santa Marinella, in einer der begehrtesten Gegenden der Latiumküste, bieten wir eine herrliche freistehende Villa zum Verkauf an, die von viel Grün umgeben ist und nur wenige Meter vom Meer entfernt liegt.
Die Lage ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil ideal, dank der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen:

Nur 200 Meter vom Bahnhof entfernt

300 m von den Stränden entfernt

40 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Fiumicino entfernt

Etwa 1 Stunde vom Zentrum von Rom entfernt

Die Villa, die vor kurzem mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, erstreckt sich auf einer Ebene über eine Gesamtfläche von etwa 180 Quadratmetern. Die Zimmer sind hell, gut verteilt und blicken alle auf den gepflegten Privatgarten, der das Haus umgibt.

Interne Zusammensetzung:

Großes Wohnzimmer mit Kamin

Speisesaal

Küche mit Essplatz

3 Schlafzimmer

2 Bäder

Außenanlagen:
Der ca. 450 Quadratmeter große Garten ist teilweise gepflastert und reich an mediterraner Vegetation, Palmen und Zierpflanzen. Eine private Oase, die Privatsphäre und Entspannung zu jeder Jahreszeit garantiert.

Komfort und Ausstattung
Das Anwesen ist ausgestattet mit:

Doppelgarage mit Ladesäule für Elektroautos, Photovoltaikanlage auf dem Dach zur autonomen Erzeugung von Strom und Warmwasser

Exklusiver Wohnkontext
Die Villa ist Teil eines raffinierten Viertels, das aus nur 5 unabhängigen Einheiten besteht, die sich gemeinsame Räume teilen, die der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet sind, darunter:

Tennisplatz

Bouleplatz

Diese Immobilie stellt eine einzigartige und seltene Lösung dar, ideal für diejenigen, die eine elegante und technisch effiziente Villa suchen, die von viel Grün umgeben ist, aber nur einen Steinwurf vom Meer entfernt liegt und über eine schnelle und bequeme Anbindung an Rom und den Flughafen verfügt.

Villa exclusive avec jardin à Santa Marinella - à deux pas de la mer

Situation - cœur de Santa Marinella, position stratégique
Au centre de Santa Marinella, dans l'une des zones les plus recherchées de la côte du Latium, nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, entourée de verdure et située à quelques mètres de la mer.
L'emplacement est idéal à la fois comme résidence principale et comme élégante maison de vacances, grâce à la proximité de tous les principaux services et connexions :

A seulement 200 mètres de la gare ferroviaire

300 mètres des plages

40 minutes en voiture de l'aéroport international de Fiumicino

Environ 1 heure du centre de Rome

La villa, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, est de plain-pied pour une superficie totale d'environ 180 mètres carrés. Les chambres sont lumineuses, bien distribuées et donnent toutes sur le jardin privé bien entretenu qui entoure la maison.

Composition intérieure :

Grand salon avec cheminée

Salle à manger

Cuisine à manger

3 chambres à coucher

2 salles de bains

Espaces extérieurs :
Le jardin, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, est partiellement pavé et riche en végétation méditerranéenne, palmiers et plantes ornementales. Une oasis privée qui garantit l'intimité et la détente en toute saison.

Confort et équipement
La propriété est équipée de :

Garage double avec colonne de recharge pour voitures électriques, Système photovoltaïque sur le toit pour la production autonome d'électricité et d'eau chaude.

Contexte résidentiel exclusif
La villa fait partie d'un quartier raffiné composé de seulement 5 unités indépendantes, qui partagent des espaces communs dédiés aux loisirs et au bien-être, dont :

Terrain de tennis

Terrain de boules

Cette propriété représente une solution unique et rare, parfaite pour ceux qui recherchent une villa élégante et technologiquement efficace, entourée de verdure mais à deux pas de la mer, avec des connexions rapides et pratiques à Rome et à l'aéroport.

Эксклюзивная вилла с садом в Санта-Маринелле - в двух шагах от моря

Расположение - сердце Санта Маринеллы, стратегическое положение
В центре Санта Маринеллы, в одном из самых популярных районов побережья Лацио, мы предлагаем на продажу великолепную отдельную виллу, окруженную зеленью и расположенную всего в нескольких метрах от моря.
Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве элегантного дома для отдыха, благодаря близости ко всем основным услугам и коммуникациям:

Всего в 200 метрах от железнодорожной станции

300 метров от пляжей

40 минут на машине от международного аэропорта Фьюмичино

Около 1 часа езды от центра Рима

Вилла, недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена на одном уровне на общей площади около 180 квадратных метров. Комнаты светлые, хорошо распределены и все выходят на ухоженный частный сад, окружающий дом.

Внутренняя планировка:

Большая гостиная с камином

Столовая

Кухня для приема пищи

3 спальни

2 ванные комнаты

Открытые пространства:
Сад площадью около 450 кв. м частично вымощен и богат средиземноморской растительностью, пальмами и декоративными растениями. Частный оазис, гарантирующий уединение и расслабление в любое время года.

Комфорт и оборудование
В доме имеется следующее оборудование:

Двойной гараж с зарядной колонкой для электромобилей, Фотоэлектрическая система на крыше для автономного производства электроэнергии и горячей воды

Эксклюзивный жилой контекст
Вилла является частью изысканного района, состоящего всего из 5 независимых единиц, которые разделяют общие пространства, предназначенные для отдыха и благополучия, включая:

Теннисный корт

площадка для игры в буль

Этот объект представляет собой уникальное и редкое решение, идеально подходящее для тех, кто ищет элегантную, технологически эффективную виллу, окруженную зеленью, но находящуюся в двух шагах от моря, с быстрым и удобным сообщением с Римом и аэропортом.