Villa for auction in the province of Rome, with land
At auction villa with land in the province of Rome -OFFER COLLECTION
The villa at auction is located in the Municipality of Sant'Angelo Romano, in a peripheral position compared to the city center with direct access from Provincial Road 24°. The property is used as a hospitality structure and develops on the basement and ground floor. There are mini-apartments on the first floor. The villa at auction is equipped with a large plot of land located in the surrounding area, used partly as a garden and partly as parking.
Currently, the structure is under construction in some areas. The basement is in a rustic state, the ground floor is usable, and the first floor is in a rustic state. There are terraces and balconies that run along the entire perimeter of the building serving both aesthetic and connection purposes; the various levels are accessible via internal and external stairs.
The main front to the west overlooks the large square, while the rear facade facing east opens onto a terrace created from the sloping hillside. The south front is designed for connection with the underlying square with a wide vehicle ramp and a separate pedestrian walkway, while the north front opens continuously towards the pool, which remains on the adjoining lot (not subject to this judicial procedure), with terraced arrangements at various levels connected by elegant steps.
The properties are registered at the
Land Registry of the Municipality of Sant'Angelo Romano on Sheet 5:
Parcel 257 - Sub. 3 - Category A/2, Class 2, Size 3.5 rooms, R.C. € 325.37
Parcel 257 - Sub. 503 - Category A/2, Class 2, Size 11.5 rooms, R.C. € 1,069.07
Land Registry of the Municipality of Sant'Angelo Romano on Sheet 5:
Parcel 256 - Arborated arable land - Class 3 - Area 10,543 sqm - R.D. € 29.95 - R.A. € 24.50 - It is specified that on parcel 256 there is a portion of dilapidated warehouse lacking urban regularity, identified in the land registry on Sheet 5 parcel 280, not subject to sale.
Land Registry of the Municipality of Sant'Angelo Romano on Sheet 15:
Parcel 40 - Ownership SHARE 1/2
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Villa all'asta in provincia di Roma, con terreno
Villa adibita a struttura ricettiva
La villa in asta è situata nel Comune di Sant'Angelo Romano, in posizione periferica rispetto al centro città con accesso diretto dalla Strada provinciale 24°. L’immobile è adibito a struttura ricettiva e si sviluppa al piano seminterrato e piano terra. Sono presenti mini-appartamenti bilocali al piano primo. La villa all’asta è dotata di un ampio terreno situato nella zona circostante, utilizzato in parte come giardino e in parte come parcheggio.
Allo stato attuale la struttura risulta in corso di costruzione in alcuni punti. Il piano seminterrato è allo stato di rustico, il piano terra agibile ed al piano primo a rustico. Sono presenti terrazzi e balconi che percorrono tutto il perimetro del fabbricato con funzione estetica ma svolgendo anche funzione di collegamento, i vari livelli sono raggiungibili con scale interne ed esterne.
Il fronte principale a ovest prospetta sull'ampio piazzale, il prospetto posteriore esposto a est si apre su di un terrazzamento ricavato dal terreno collinare in pendenza. Il fronte sud è predisposto per il collegamento con il piazzale sottostante con ampia rampa carrabile con camminamento pedonale separato, il fronte nord si apre in continuità verso la piscina, che rimane però sul · lotto confinante (non oggetto della presente procedura giudiziaria), con sistemazioni a terrazzamenti a vari livelli collegati da eleganti gradonate.
Gli immobili risultano censiti al
Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5:
Particella 257 - Sub. 3 - Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 3,5 vani, R.C. € 325,37
Particella 257 - Sub. 503 - Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 11,5 vani, R.C. € 1.069,07
Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5:
Particella 256 - Seminativo arborato - Classe 3 - Superficie 10.543 mq - R.D. € 29,95 - R.A. € 24,50 - Si precisa che sulla particella 256 insiste porzione di magazzino fatiscente e privo di regolarità urbanistica, identificato catastalmente al Foglio 5 particella 280, non oggetto di vendita.
Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 15:
Particella 40 - Proprietà QUOTA 1/2
