9间卧室别墅, 632 m²

萨克罗法诺, Rome (省)

SACROFANO – A poca distanza da Roma, sulla Via Flaminia, località Guado Tufo, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 600 mq interni, immersa nel verde di un meraviglioso giardino di 5.000 mq con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, orto e serra e piscina.
La soluzione, con accesso pedonale e carrabile con cancello elettrico, è composta da una villa principale disposta su tre livelli completa di dependance, spogliatoio con piccolo bagno, vasca idromassaggio esterna, patio, terrazze, locali per deposito attrezzi, locali tecnici ed ulteriore ambiente polivalente attualmente attrezzato di due forni a legna.
Il piano terra, fornito di doppi ingressi oltre ad uno ulteriore di servizio, è composto da salone quadruplo con due camini, sala da pranzo, disimpegno, cucina abitabile con annessa veranda e balcone, tre ampie camere da letto doppi servizi e lavanderia. Dispone di un incantevole portico fornito di ampie vetrate con affaccio sul verde.
Il primo piano è composto invece da soggiorno con area studio ed affaccio sul salone sottostante, ampio disimpegno, camera padronale con doppi servizi ensuite, cabina armadio e balcone, ulteriori tre grandi camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ed ampio terrazzo panoramico. Tutto il piano è ulteriormente fornito di un soppalco ad uso storage.
Il piano seminterrato, raggiungibile mediante due scale interne e dotato di doppi ingressi indipendenti, è invece dedicato a zona di servizio e dispone di ampia cucina, due camere da letto, ripostiglio, lavanderia, bagno e veranda; sono presenti anche una cantina ed un locale tecnico.
L’immobile è elegantemente rifinito con splendide boiserie ed armadi a muro di legno massello di falegnameria artigianale, pavimentazione in parquet, infissi in legno, grate di sicurezza, impianto di allarme, porta blindata, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.
La villa dispone anche di una comoda dependance per ospiti, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. Quest’ultima gode di una splendida esposizione con vista sulla piscina dotata di area relax con lettini, vasca idromassaggio e patio.
Completa la proprietà un garage, di circa 72 mq, per quattro auto oltre ad area di manovra e spazio riservato a cantina.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”