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In the historic heart of Rome, between the Monti and Celio districts, this 100 sqm residence occupies the third floor of an elegant period building and enjoys open, direct views of the Colosseum and the underground archaeological area of the Ludus Magnus. The scheduled completion in 2026 of the Ludus Magnus restoration will further enhance the dramatic setting of this exceptional outlook. Bright interiors, distinguished by bespoke finishes, have been designed to maximise natural light and ensure a fluid arrangement of spaces. The living area centres on a striking 37 sqm reception room, complemented by an elegant dining area and open-plan kitchen with fine marble worktops. Venetian terrazzo details and geometric mosaic floors create a refined dialogue with wall finishes and classically inspired decoration. The 21 sqm principal suite includes a 2.5 sqm marble-clad en-suite bathroom with shower, while its windows frame the monumental profile of the Colosseum. High thermal and acoustic insulation, carefully designed internal joinery and selected furnishings ensure excellent comfort throughout the year. Close to Rome's foremost archaeological landmarks, refined bistros, historic wine bars and the exclusive shopping districts of the capital, the property is ideal as a sophisticated private residence, a prestigious pied-à-terre or a high-end hospitality investment in the historic centre.
Rif:16530
https://www.lionard.com/apartment-overlooking-colosseum-in-the-historical-heart-of-rome.html
Nel cuore storico di Roma, tra i Rioni Monti e Celio, questa residenza di 100 mq occupa il terzo piano di un elegante stabile signorile e offre un affaccio libero e diretto sul Colosseo e sull'area archeologica sotterranea del Ludus Magnus. Il completamento previsto nel 2026 del restauro del Ludus Magnus accrescerà ulteriormente il valore scenografico di questo panorama d'eccezione. Gli interni luminosi, caratterizzati da finiture d'autore, sono stati studiati per valorizzare la luce naturale e la fluidità degli ambienti. La zona giorno ruota attorno a uno scenografico soggiorno di 37 mq, affiancato da un'elegante area dining e da una cucina a vista con piani in marmo pregiato. Dettagli in seminato veneziano e pavimenti in mosaico a motivi geometrici dialogano con rivestimenti murali e decorazioni d'ispirazione classica. La suite padronale di 21 mq dispone di un bagno en-suite di 2,5 mq rivestito in marmo e dotato di box doccia, mentre dalle finestre si ammira il profilo monumentale del Colosseo. Infissi ad alto isolamento termoacustico, serramenti interni di accurato disegno e complementi selezionati assicurano un elevato comfort in ogni stagione. Vicina ai principali siti archeologici, a bistrot ricercati, enoteche storiche e ai distretti dello shopping di lusso della capitale, la proprietà è ideale come raffinata dimora privata, pied-à-terre di rappresentanza o investimento ricettivo d'alto profilo nel centro storico.
Rif:16530
https://www.lionard.com/it/appartamento-affacciato-sul-colosseo-nel-cuore-storico-di-roma.html
