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Set within an exclusive private estate in one of eastern Rome’s most secluded residential areas, this elegant property offers 400 sqm across two independent buildings, surrounded by 1,000 sqm of landscaped gardens.
Combining complete privacy with convenient access to the city centre, the estate includes four bedrooms, five bathrooms and a beautiful in-ground swimming pool. The main villa features refined reception rooms with white marble floors, period fireplaces and French windows opening onto a charming patio and loggia, while a veranda dining room provides an ideal space for entertaining. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, including a spacious principal bedroom with a panoramic balcony overlooking the gardens. A versatile lower-ground level offers a second living area, open-plan kitchen, formal dining room and wine cellar.
The separate annexe provides additional independent accommodation, while a covered garage, parking for three vehicles and an electric charging point complete this prestigious Roman property.
Ref: 16242
https://www.lionard.com/elegant-villa-pool-nature-rome.html
Situata in un’area residenziale estremamente riservata nell’area occidentale della Capitale, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vicinanza immediata al cuore di Roma. Questa prestigiosa soluzione in villa trifamiliare di circa 400 mq lordi complessivi e articolata su tre livelli è una proprietà che comprende la dimora principale e una dependance interamente distaccata, per un totale di 4 camere da letto e 5 bagni. Incastonata in un parco privato di 1.000 mq impreziosito da una rigogliosa vegetazione ad alto fusto, la tenuta vanta una splendida piscina interrata con patio BBQ, spogliatoio e bagno dedicato. Il quartiere, storicamente apprezzato per la sua bassissima densità edilizia e la presenza di importanti tenute, assicura ai residenti un'atmosfera di totale isolamento dai flussi del traffico cittadino.
Lo spazio esterno di 1000 mq è suddiviso in un giardino principale pianeggiante e finemente curato che circonda l'ampia piscina azzurra e in una seconda area riservata a cui si accede tramite una caratteristica scala. Il solarium della piscina è strutturato per il massimo relax, provvisto di un comodo patio ombreggiato con zona barbecue e completato da uno spogliatoio autonomo con bagno interno. Sul lato opposto sorge la dependance, un edificio interamente separato dotato di un proprio potenziale accesso indipendente dalla viabilità attigua. Le infrastrutture logistiche della proprietà sono di altissimo livello e comprendono un capiente box auto coperto integrato nella struttura e un'area parcheggio scoperte, accessoriata con una moderna colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Rif. 16242
https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-trifamiliare-piscina-verde-roma.html
