Exclusive two-level apartment with garden in Appio Claudio
Prestige and privacy in a single home
In the heart of one of the most prestigious and sought-after areas of Rome, a short distance from the greenery of the Parco degli Acquedotti, we exclusively offer a charming two-level apartment of 190 sqm, characterized by high-level finishes and a unique charm, located on the ground floor of an elegant building, rare in its kind.
Crossing the threshold, the entrance welcomes you with a spacious living room equipped with a fireplace, immediately enhanced by natural light. The ground floor also houses a bedroom, a habitable kitchen perfect for every need, and a bathroom, while the real protagonist of this property is undoubtedly the 350 sqm private garden. This corner of tranquility, framed by tall trees, offers a rare peace and a unique view that provides a perfect balance between nature and privacy. The garden, accessible from every main room on the ground floor, is partially paved and becomes the ideal place for relaxation or for hosting outdoor lunches and dinners. A convenient internal staircase, located in the living area, leads to the sleeping area, a reserved refuge well separated from the rest of the house. Here we find the splendid master bedroom, with en-suite bathroom and access to a 24 sqm terrace. Two other bedrooms, both overlooking a second 7,5 sqm terrace, and a windowed bathroom with a bathtub complete the sleeping area, ensuring ample space and maximum comfort.
To complete this rare offer, a covered parking space and a cellar offer the practicality that every home needs, while the strategic location allows easy access to all major public services, shops and businesses. This solution is perfect for those seeking a prestigious home, but also for those who want a property with potential for subdivision.
*The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements*
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Esclusivo bilivello con giardino all’Appio Claudio
Prestigio e privacy in un’unica abitazione
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, a due passi dal verde del Parco degli Acquedotti, proponiamo in esclusiva un incantevole appartamento bilivello di 190 mq, caratterizzato da finiture di alto livello e un fascino unico, situato al piano terra di uno stabile elegante e raro nel suo genere.
Varcando la soglia, l’ingresso accoglie con un ampio soggiorno dotato di un camino, subito impreziosito dalla luce naturale. Il piano terra ospita anche una camera da letto, una cucina abitabile perfetta per ogni esigenza e un bagno, mentre il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il giardino privato di 350 mq. Questo angolo di tranquillità, incorniciato da alberi ad alto fusto, offre una quiete rara e una vista unica che regala un perfetto equilibrio tra natura e privacy. Il giardino, accessibile da ogni ambiente principale del piano terra, è parzialmente pavimentato e diventa il luogo ideale per momenti di relax o per ospitare pranzi e cene all'aperto. Una comoda scala interna, situata nella zona giorno, conduce alla zona notte, un rifugio riservato e ben separato dal resto della casa. Qui troviamo la splendida camera da letto padronale, con bagno en suite e accesso a un terrazzo di 24 mq. Altre due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzino di 7,5 mq, e un bagno finestrato con vasca, completano la zona notte, assicurando ampi spazi e il massimo del comfort.
A completare questa rara proposta, un posto auto coperto e una cantina offrono la praticità di cui ogni casa ha bisogno, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi pubblici, negozi e attività commerciali. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa di rappresentanza, ma anche per chi desidera un immobile con potenzialità di frazionamento.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
