Palazzo Estate offers a stunning villa with a unique view of the sea, a large pool and a park of 1 hectare, only 2 km away from the city of Cerveteri, Province of Rome. This location is well-known for its Etruscan necropolis, protected by UNESCO as a World Heritage Site. The villa is completely fenced with tuff walls, interposed between plastered and painted walls. The sea and Civitavecchia and the most important harbour of the Tyrrhenian Sea are less than 10 minute drive from the property.
The villa is on 3 floors of about 765 m2 in total and is divided as follows. On the ground floor, there are beautiful bright areas with high wooden ceilings up to 3.5 m; a large living room, a dining room and a bright large kitchen with a view of the sea and park. Also, on the ground floor, there is a master suite with a double bedroom, a large bathroom, a walk-in closet and various porticoes to access the garden, the swimming pool, the adjoining area and the kitchen, which is ideal for eating outdoors. Next to the kitchen, there is a large terrace with a view of the sea.
Besides, on the ground floor, there is a large study room with a fireplace of green Guatemala marble, fully furnished with precious cherry wood; the roof is with wooden beams and tiles. The bathroom and stairs are finished in travertine marble leading to the basement and the first floor. The covering of the ground floor is partly made of a false ceiling with vaulted and half-timbered decorations and terracotta tiles.
The porticoes that frame the entire ground floor are made of wood and tiles. The roofing is decorated with tiles, recovered from old buildings, and artistic chimneys. On the first floor, there is a sleeping area with two bedrooms furnished with built-in wardrobes and with independent bathrooms finished with ceramics of a high artistic level. Access to the terrace with a splendid sea view completes the upper floor. The entire building was completely insulated and made soundproof.
From the basement, there is access to the garage and a large living room which is fully furnished and finished with oak panels. Arched walls are made of old bricks. There is a large antique-style fireplace, an equipped kitchen, a wine cellar, an ironing room, a billiard room, a double bedroom with the independent bathroom and a wardrobe for guests with access to the adjacent garden. Also, in the basement, there is a service flat of 60 m2 composed of a bedroom, a bathroom, and a kitchenette.
The villa has 3 artistic fireplaces: in the kitchen, in the study and in the living room in the basement. The walls of the hobby room are completely furnished with oak boiserie with arches covered with antique bricks. The window frames are made of wooden shutters. Security grilles and prestigious interior fixtures, lacquered and painted.
The villa is being sold with all the furniture, except for domestic appliances. All are of high quality and are included in the price. Bright and cosy, the villa boasts impeccable construction and state-of-the-art installations: olive-plank floors, artistically finished walls, fine stone floors in travertine and prestigious marble, and exposed wooden beams. External floors are made of handmade terracotta bricks treated with protective materials arranged in geometric paintings of great elegance and prestige.The area of the villa and the park are decorated with amphorae and artistic vases accompanied by prestigious plants. The alarm system, both perimeter and with internal photocells, has the control unit and modulator of the last generation. The automatic irrigation system covers the entire park. Flooring and park decoration with plants are of considerable prestige.
There is also a large swimming pool of 125 m2 with an outdoor shower and a dressing room with a bathroom. The villa is equipped with a generator that produces energy of 10 kW in case of power failure; all the necessary equipment for working the lawn is considered in the price.The villa is only 9 km from the city of Ladispoli (RM) and Campo di Mare. S. Severa, a well-known seaside resort with white beaches equipped with excellent facilities, is only 10 km away. The lake of Bracciano is 15 km away, Fregene is 29 km away, and Rome is 40 km away. The A12 motorway is 6 km away from the villa and the International Airport of Fiumicino is 35 km away (15 minutes by car).
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Palazzo Estate propone una bellissima vista con vista mare, parco di 1 ettaro, e grande piscina a soli 2 km dalla città di Cerveteri, in Provincia di Roma. Una location famosa per la sua necropoli etrusca dichiarata dall’UNESCO "Patrimonio Mondiale dell’Umanità".
L’abitazione si sviluppa su tre piani per circa mq. 765,00 totali ed è così composta: al piano terra si trovano splendide zone ben luminose con soffitti a capriate di legno alti fino a mt. 3,5; un grande salone con soggiorno, sala da pranzo e grande cucina con vista parco e mare, molto luminosa. Sempre al piano terra troviamo una camera composta da una suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e vari portici per accedere al giardino, alla piscina, alla zona attigua la cucina, funzionale per mangiare all’aperto. Accanto alla cucina è presente un ampio terrazzo con vista mare.
Sempre al piano terra si trova un ampia sala studio, corredata di un camino in marmo verde Guatemala, arredata completamente con legno pregiato in ciliegio e copertura con travi in legno e tavelle, bagno di servizio e scale rifinite in marmo travertino che portano al seminterrato e piano primo. La copertura del piano terra è per metà realizzata contro soffittata con decori a volta e per metà con orditura in legno e pianelle.
I portici, che fanno da cornice a tutto il piano terra, sono costituiti con orditure in legno e pianelle. Copertura dei tetti con coppi e tegole recuperati da vecchi fabbricati, comignoli artistici. Al primo piano vi è la zona notte con altre due camere da letto arredate con armadi a muro e con bagni autonomi rivestiti con ceramiche di alto livello artistico. Accesso al terrazzo con splendida vista mare completano il piano superiore. Tutto il fabbricato è stato completamente coibentato e reso anti-acustico.
Dal piano seminterrato si accede al garage e a un grande salone completamente arredato, rifinito con pannelli in rovere, pareti ad archi realizzati con mattoncini antichi, grande camino in peperino stile antico, seconda cucina arredata, cantinetta, stireria, sala biliardo, camera matrimoniale con bagno autonomo e guardaroba per ospiti con una uscita diretta sul giardino adiacente. Sempre nel piano seminterrato vi è un appartamento servitù di mq 60 composto da una camera, un bagno, tinello ad angolo cottura.
La villa è arredata da n. 3 camini artistici, uno in cucina, uno nello studio e uno nel salone del piano interrato. Le pareti della sala hobby sono completamente arredate da boiserie in rovere con archi rivestiti a mattoncini antichi. Gli infissi esterni sono realizzati con persiane in legno, inferriate di sicurezza e infissi interni prestigiosi definiti “all’inglese” laccati e verniciati ad acqua.
La villa viene venduta completa dell’intero arredo, ad eccezione dei suppellettili, tutto di alta qualità’, incluso nel prezzo. Luminosa e accogliente, la villa vanta una realizzazione impeccabile e impianti all’avanguardia: pavimenti in listoni di olivo, pareti rifinite artisticamente, pavimenti con pietra pregiata in travertino e marmi prestigiosi, travi in legno a vista. Pavimenti esterni eseguiti con mattoni di cotto fatti a mano trattati con materiale protettivo disposti a quadri geometrici di grande eleganza e prestigio. L’area perimetrale della villa e il parco sono arredati con anfore e vasi artistici corredati da piante prestigiose di arredo.
Tra le caratteristiche: sistema di allarme sia perimetrale che con fotocellule interne che permette l’utilizzo sia contemporaneo che singolo, con centralina e modulatore di ultima generazione, irrigazione automatica che copre tutto il parco, con 30 settori e due centraline. Pavimentazione ed arredo parco con piante di notevole prestigio. Grande piscina di 125mq con doccia esterna + ripostiglio/spogliatoio e bagno. La villa è dotata di un gruppo elettrogeno che produce kW 10 effettivi in caso di mancanza di corrente; nel prezzo è considerata tutta l’attrezzatura necessaria per la lavorazione del prato con trattore taglia erba.
Questa villa di lusso è in un’area abitata, non isolata, ed è completamente recintata con muri in tufo faccia vista, interposti a tratti di muro intonacati e tinteggiati. Il mare è a meno di 10 minuti di auto. Altrettanto dista Civitavecchia, porto più importante del Tirreno. Siamo a soli km 9 dalla città di Ladispoli (RM) e Campo di Mare, a km 10, si può raggiungere S. Severa, nota località balneare con spiagge bianche e attrezzata con ottimi servizi, a km 15 dal lago di Bracciano, da Fregene km 29, e Roma km 40. L’autostrada A12 è a km 6 dalla villa e l’aeroporto Internazionale di Fiumicino dista km 35 (15 minuti di auto).
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Описание
Престижная вилла с панорамным видом на море всего в 2 км от г.Черветери, известного своими этрусскими раскопками, благодаря чему район охраняется ЮНЕСКО.
Вилла расположена в 9 км от моря и прибрежного курортного городка Ладисполи, в 46 км от Рима, 35 км от аэропорта и 6 км от выезда на автостраду. Это престижный тихий район, но не изолированный.
Вилла имеет три этажа общей площадью около 770 кв.м.
На первом этаже расположена гостиная, обеденный зал с видом на парк и море, большая светлая кухня, сьюит со спальней, ванной и гардеробной, а также кабинет с камином из зеленого мрамора Гватемала и отделкой из ценного вишневого дерева. Высота потолков достигает 4,5 метров! Имеются выходы на террасы, где можно пообедать, а также в парк и к бассейну.
Лестница отделана мрамором и травертином.
На втором этаже располагаются 2 спальни с ванными комнатами и терраса с видом на море. Ванные комнаты отделаны высококачественной дизайнерской керамикой.
Цокольный этаж включает в себя гараж, большую гостиную с камином, бильярдный зал, погреб, подсобные помещения и гостевую квартиру (спальня, ванная комната и гардеробная) с выходом в сад. Также имеется квартира для обслуживающего персонала площадью 60 кв.м (спальня, санузел, кухонная зона и кладовая). В отделке цокольного этажа использовались панели из цельного дуба, арочные проходы, отделанные старинным кирпичом, старинный камин.
Отделка высочайшего уровня выполнена в классическом итальянском стиле. Первоклассные и дорогостоящие отделочные материалы. В доме всего 3 камина: на кухне, в кабинете и в гостиной на цокольном этаже. Установлены охранные системы с видеокамерами.
Вилла продается полностью меблированной, за исключением предметов домашнего обихода. Вилла очень светлая и уютная с безупречной отделкой и техническим оснащением: полы выложены из древесины оливкового дерева, ценных пород травертина и мрамора, деревянные балки на потолках.
Виллу окружает красивый и ухоженный парк площадью 1 Га. Имеется бассейн площадью 125 кв.м. с летним душем, раздевалкой и санузлом, плюс выложенная площадка вокруг бассейна площадью 200 кв.м. Установлена автоматическая система полива на всей территории.
