Located on one of the most exclusive and quiet streets in Parioli, this elegant 121 sqm apartment, set on the first floor, embodies a rare balance between architectural refinement and urban quality of life.
A truly exceptional feature is the terraced garden for exclusive use, a rare privilege in a city setting.
The entrance leads into an elegant living room, distinguished by custom-made bookcases and large glass surfaces that blur the boundary between indoor and outdoor spaces. The kitchen is enhanced by steel and natural stone finishes and enjoys direct access to the garden, making it ideal both for everyday living and for entertaining. A private dining room completes the living area.
The sleeping area consists of a master bedroom with en-suite bathroom and bathtub, a small room currently used as a study, and a second bathroom, also designed to serve as a guest bathroom.
The entire property has undergone a renovation using carefully selected materials and high-end finishes: parquet flooring in the rooms, handcrafted mosaic tiles in the bathrooms, terracotta flooring on the terrace, and contemporary design details throughout.
The private garden represents the true soul of the residence: an intimate and impeccably maintained space, enriched by climbing plants, outdoor furnishings, and terracotta paving. A true oasis of elegance and tranquility, immersed in the timeless beauty of Rome.
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In una delle strade più esclusive e silenziose dei Parioli, questo elegante appartamento di 121 mq, posto al primo piano, incarna un equilibrio raro tra raffinatezza architettonica e qualità della vita urbana.
Elemento d'eccezione è il giardino terrazzato ad uso esclusivo, un privilegio raro nel contesto cittadino.
L'ingresso introduce a un salone elegante, caratterizzato da librerie realizzate su misura e da ampie superfici vetrate che dissolvono il confine tra interno ed esterno. La cucina è impreziosita da finiture in acciaio e pietra naturale, e gode di un accesso diretto al giardino, rendendola ideale sia per la quotidianità sia per il ricevimento. Una sala da pranzo riservata completa la zona living.
La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en suite e vasca, di una piccola stanza, attualmente studio, e di un secondo bagno, pensato anche come bagno ospiti.
L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione con materiali selezionati e finiture di pregio: parquet nelle stanze, mosaici artigianali nei bagni, cotto nella terrazza e dettagli dal design contemporaneo.
Il giardino privato rappresenta l'anima più autentica della residenza: uno spazio raccolto e perfettamente curato, arricchito da piante rampicanti, arredi da esterno e pavimentazione in cotto. Una vera oasi di eleganza e tranquillità, immersa nella bellezza senza tempo di Roma.
In einer der ruhigsten und elegantesten Straßen des Stadtviertels Parioli befindet sich diese 121 m² große Wohnung im ersten Stock eines prestigeträchtigen Altbaus und besticht durch das seltene Privileg eines bezaubernden, terrassierten Gartens zur ausschließlichen Nutzung.
Der Eingang führt in ein besonders charmantes Wohnzimmer, in dem das natürliche Licht das helle Parkett, die maßgefertigten Bücherregale und die großzügigen Öffnungen nach außen betont und einen harmonischen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Küche, schlicht und zeitgemäß gestaltet, zeichnet sich durch elegante Oberflächen aus Stahl und Naturstein aus und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein separater Essbereich vervollständigt den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei ruhige Schlafzimmer und zwei renovierte Bäder mit hochwertigen Materialien: eines mit roten Mosaiken und großer Kristalldusche, das andere mit Badewanne, großem Waschbecken und modernen Details.
Der private Garten bildet das Herzstück der Immobilie: ein intimer und gepflegter Bereich, eingerahmt von Kletterpflanzen, Außenmöbeln und Terrakottaboden. Eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit im Herzen Roms.
Dans l'une des rues les plus raffinées et calmes du quartier Parioli, cet appartement de 121 m² est situé au premier étage d'un prestigieux immeuble d'époque et se distingue par le rare privilège d'un charmant jardin en terrasse à usage exclusif.
L'entrée mène à un charmant séjour, où la lumière naturelle sublime le parquet clair, les bibliothèques sur mesure et les grandes fenêtres, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, au design minimaliste et contemporain, présente d'élégantes finitions en acier inoxydable et en pierre naturelle et un accès direct au jardin. Une salle à manger privative complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres calmes et deux salles de bains rénovées avec des matériaux de qualité : l'une est dotée de mosaïques rouges et d'une grande douche vitrée, l'autre d'une baignoire, d'un grand lavabo et de détails modernes.
Le jardin privé est le cur de la propriété: un espace intime et soigné, agrémenté de plantes grimpantes, de mobilier d'extérieur et d'un sol en terre cuite. Une véritable oasis de tranquillité et de beauté au cur de Rome.
