In the exclusive Pinciano neighbourhood, specifically on Via Porpora, a prestigious property located on the third floor of an elegant early 20th-century period building, featuring concierge service and set within a refined and private context.
The unit, measuring approximately 387 sqm, is currently registered and used as an office. It has undergone a complete and refined renovation, enhancing the interiors with high-end finishes.
The generous floor area offers multiple usage possibilities: should the residential designation be restored, the spaces would allow for the creation of an impressive residence comprising a large living room, dining room, spacious kitchen with service area, three or more bedrooms, and an equal number of bathrooms. Alternatively, the property is perfectly suited to maintaining its current use as a high-profile professional office.
Currently leased under a contract valid until 2030, the property ensures immediate income and represents a solid and prestigious investment opportunity in one of Rome's most sought-after areas.
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Nell'esclusivo quartiere Pinciano, e precisamente in Via Porpora, prestigioso immobile situato al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, dotato di servizio di portineria e inserito in un contesto signorile e riservato.
L'unità, di circa 387 mq, è attualmente accatastata e utilizzata come ufficio ed è stata oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, che ne valorizza gli ambienti con finiture di alto livello.
L'ampia metratura offre molteplici possibilità di utilizzo: qualora venisse ripristinata la destinazione residenziale, gli spazi consentirebbero la realizzazione di una rappresentativa abitazione composta da un ampio salone, sala da pranzo, grande cucina con zona di servizio, tre camere o più camere da letto e altrettanti bagni. In alternativa, l'immobile si presta perfettamente a mantenere l'attuale destinazione come studio professionale di alta rappresentanza.
Attualmente locato con contratto in essere fino al 2030, l'immobile garantisce una rendita immediata e rappresenta un'opportunità di investimento solida e prestigiosa in una delle zone più ricercate di Roma.
Im exklusiven Stadtteil Pinciano, genauer gesagt in der Via Porpora, befindet sich diese prestigeträchtige Immobilie im dritten Stock eines eleganten Jugendstilgebäudes aus den frühen 1900er Jahren, mit Concierge-Service und eingebettet in ein vornehmes und diskretes Umfeld.
Die Einheit von etwa 387 m² ist derzeit als Büro eingetragen und genutzt und wurde einer umfassenden und anspruchsvollen Renovierung unterzogen, die die Räumlichkeiten mit hochwertigen Ausstattungen aufwertet.
Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sollte die Wohnnutzung wiederhergestellt werden, könnten die Räume zu einer repräsentativen Wohnung umgestaltet werden, bestehend aus einem großen Salon, einem Esszimmer, einer großen Küche mit Servicebereich, drei oder mehr Schlafzimmern sowie ebenso vielen Badezimmern. Alternativ eignet sich die Immobilie perfekt, um die aktuelle Nutzung als hochwertiges, repräsentatives Büro beizubehalten.
Derzeit ist die Immobilie bis 2030 vermietet, was eine sofortige Rendite sichert, und stellt eine solide und prestigeträchtige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Roms dar.
