3间卧室公寓, 179 m²

Rome, Rome (省)

Appartamento in casale sulla collina dell’Aurelia

Immagina di vivere in un posto dove regna la pace, circondato dal verde e da una vista che spazia fino all’orizzonte.
Immagina di tornare a casa e goderti il silenzio, il profumo degli alberi e i tramonti mozzafiato dal tuo terrazzo.
Eppure sei a pochi minuti da Roma, dal mare e da ogni comodità.

All’interno di un casale costruito nel 2005, in posizione collinare e soleggiata, si trova questo appartamento di 138 mq commerciali, accogliente e molto luminoso grazie alla quadrupla esposizione.
L’atmosfera ricorda quella di un casale toscano: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e grandi finestre che lasciano entrare la luce per tutto il giorno.

Piano terra:
• Giardino privato di circa 450 mq con alberi, siepi e impianto di irrigazione automatizzato
• Possibilità di installare una piscina interrata
• Cancello elettrico e comodo accesso al casale
• Scala in mattoncini con soffitto a botte che conduce all’abitazione

Piano superiore:
• Ingresso e disimpegno
• Ampio soggiorno doppio con camino a legna e vista panoramica a 360°
• Cucina abitabile
• Balcone con accesso dal soggiorno
• Primo terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una camera matrimoniale
• Secondo terrazzo, raggiungibile dalla cucina o dalla seconda camera matrimoniale
• Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato
• Soppalco aperto, perfetto come studio o zona relax

Per una rappresentazione precisa degli spazi, è possibile consultare la planimetria allegata all’annuncio.

Completano la proprietà:
• Due cantine
• Posto auto coperto con porta basculante e posti auto esterni
• Predisposizione per ascensore privato dal garage al soggiorno
• Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi legno–alluminio con doppio vetro, inferriate, zanzariere e portone blindato

Posizione:
Zona tranquilla e panoramica, ben collegata con il centro e il mare:
• 15 minuti dal Vaticano e da San Pietro
• 20 minuti dalle spiagge di Fregene
• 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino
Servita da bus 246, metro Battistini, scuole, supermercati e servizi nelle vicinanze.

Un luogo dove la natura incontra il comfort, dove la luce e il silenzio diventano parte della vita di ogni giorno.
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