Cassia - Lenzini Residential Complex
Within the splendid complex of Via Cassia 929 with 24/7 security service and video surveillance, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive offers for sale, in bare ownership (90-year-old usufructuary), a 5th floor with 2 terraces, of approximately 40 m2 each.
The double views and the east/west exposure guarantee superb brightness throughout the day and offer a beautiful view of Rome and the interior of the complex.
The subdivision of the property in addition to a large entrance with walk-in closet, consists of a large living room with a very large window overlooking the greenery of the area and with access to the large terrace; through a sliding door you enter the dining room with 2nd access to the terrace.
Proceeding on the opposite side we find a kitchen, a large dining room with a spacious wooden mezzanine and a guest bathroom.
Through another hallway you enter the sleeping area, via a corridor equipped with very large and comfortable built-in wardrobes, where there are 3 large bedrooms (2 facing inwards and 1 facing outwards) as well as 2 bathrooms, one of which is very large.
The complex offers large and pleasant communal gardens with centuries-old trees with gardening and cleaning service; children's play area, 2 tennis courts and 1 soccer field.
The property is completed by a cellar of about 8 square meters and a garage for 2 cars; furthermore there is ample parking possibility in the avenues.
Condominium fees Euro 345.00 / Monthly
Central heating with meters.
Independent hot water.
**These information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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All'interno dello splendido comprensorio di Via Cassia 929 con servizio di guardiania 24/24 hr e 7/7 giorni e video sorveglianza, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita, in nuda proprietà (usufruttuario 90enne), un 5° piano con 2 terrazzi, di circa 40 mq ciascuno.
I doppi affacci e l'esposizione est/ovest garantiscono una superba luminosità in tutto l'arco della giornata e offrono una bella vista su Roma e sull'interno del complesso.
La suddivisione dell'immobile oltre ad un ampio ingresso con cabina armadio, consiste in un salone di notevole dimensioni con una grandissima vetrata che affaccia nel verde del comprensorio e con accesso al grande terrazzo; tramite una porta scorrevole si accede nella sala da pranzo con 2° accesso al terrazzo.
Procedendo dal lato opposto troviamo una cucina abitabile, un grande tinello con spazioso soppalco in legno ed un bagno ospiti.
Attraverso un altro disimpegno si accede alla zona notte, tramite un corridoio dotato di ampissimi e comodi armadi a muro, in cui si trovano 3 grandi camere da letto (2 affacciano verso l'interno ed 1 verso l'esterno) oltre a 2 bagni di cui uno molto grande.
Il comprensorio offre ampi e piacevoli giardini condominiali con alberi secolari con servizio di giardinaggio e pulizia; zona giochi per bambini, 2 campi da tennis e1 campo di calcetto.
La proprietà si completa di cantina di circa 8 mq e di un box per 2 auto; inoltre c'è ampia possibilità di parcheggio nei viali.
Spese condominiali Euro 345,00 / Mensili
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
Acqua calda autonoma.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Wohnkomplex Cassia - Lenzini
In der herrlichen Gegend der Via Cassia 929 mit 24/24-Stunden- und 7/7-Tag-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung bietet Christie's International Real Estate - Rome Exclusive zum Verkauf an, in bloßem Eigentum (90-jähriger Nießbrauch), a 5. Etage mit 2 Terrassen von jeweils ca. 40 m2.
Die doppelte Aussicht und die Ost-West-Ausrichtung garantieren den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit und bieten einen wunderschönen Blick auf Rom und das Innere des Komplexes.
Die Unterteilung des Anwesens besteht neben einem großen Eingang mit begehbarem Kleiderschrank aus einem großen Wohnzimmer mit einem sehr großen Fenster mit Blick auf das Grün der Umgebung und Zugang zur großen Terrasse; Eine Schiebetür führt zum Esszimmer mit zweitem Zugang zur Terrasse.
Von der gegenüberliegenden Seite aus finden wir eine Küche, ein großes Esszimmer mit einem geräumigen Zwischengeschoss aus Holz und ein Gästebad.
Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in den Schlafbereich, über einen Flur, der mit sehr großen und komfortablen Einbauschränken ausgestattet ist, wo sich 3 große Schlafzimmer (2 nach innen und 1 nach außen) sowie 2 Badezimmer befinden groß.
Die Gegend bietet große und angenehme Gemeinschaftsgärten mit jahrhundertealten Bäumen mit Garten- und Reinigungsservice; Kinderspielplatz, 2 Tennisplätze und 1 Kleinfeldfußballplatz.
Das Anwesen verfügt über einen Keller von ca. 8 m2 und eine Garage für 2 Autos; Darüber hinaus gibt es in den Alleen ausreichend Parkplätze.
Kosten für Eigentumswohnungen: 345,00 Euro/Monat
Zentralheizung mit Zählern.
Unabhängiges Warmwasser.
**Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Cassia - Complexe Résidentiel Lenzini
Au sein du splendide quartier de Via Cassia 929 avec service de sécurité et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propose à la vente, en nue-propriété (usufruitier de 90 ans), un 5ème étage avec 2 terrasses, d'environ 40 m2 chacune.
La double vue et l'exposition est/ouest garantissent une superbe luminosité tout au long de la journée et offrent une belle vue sur Rome et l'intérieur du complexe.
Le lotissement de la propriété, en plus d'une grande entrée avec dressing, se compose d'un grand séjour avec une très grande fenêtre donnant sur la verdure du quartier et avec accès à la grande terrasse ; une porte coulissante mène à la salle à manger avec 2ème accès à la terrasse.
En venant du côté opposé, nous trouvons une cuisine, une grande salle à manger avec une spacieuse mezzanine en bois et une salle de bain pour invités.
Par un autre couloir, vous entrez dans la zone nuit, via un couloir équipé de très grandes et confortables armoires encastrées, où se trouvent 3 grandes chambres (2 orientées vers l'intérieur et 1 vers l'extérieur) ainsi que 2 salles de bains dont une très spacieuse. grand.
La région offre de grands et agréables jardins communaux avec des arbres centenaires avec service de jardinage et de nettoyage ; aire de jeux pour enfants, 2 courts de tennis et 1 terrain de foot à cinq.
Le bien est complété par une cave d'environ 8 m2 et un garage pour 2 voitures ; de plus, il y a un grand parking dans les avenues.
Charges de copropriété Euro 345,00 / Mensuel
Chauffage central avec compteurs.
Eau chaude indépendante.
**Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Cassia - Conjunto Residencial Lenzini
En la espléndida zona de Via Cassia 929 con servicio de seguridad y videovigilancia 24/24 h y 7/7 días, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ofrece a la venta, en nuda propiedad (usufructuario de 90 años), un 5º piso con 2 terrazas, de 40 m2 aproximadamente cada una.
Las vistas dobles y la exposición este/oeste garantizan una luminosidad magnífica durante todo el día y ofrecen una hermosa vista de Roma y del interior del complejo.
La subdivisión de la propiedad, además de una gran entrada con walk-in closet, consta de una gran sala de estar con un ventanal muy grande con vista al verdor de la zona y con acceso a la gran terraza; A través de una puerta corredera se accede al comedor con segundo acceso a la terraza.
Continuando desde el lado opuesto encontramos una cocina, un amplio comedor con un espacioso entrepiso de madera y un baño de visitas.
Por otro pasillo se accede a la zona de noche, a través de un pasillo dotado de muy amplios y cómodos armarios empotrados, donde se encuentran 3 amplios dormitorios (2 interiores y 1 exterior) además de 2 baños uno de ellos muy amplio. grande.
La zona ofrece amplios y agradables jardines comunitarios con árboles centenarios con servicio de jardinería y limpieza; zona de juegos infantil, 2 pistas de tenis y 1 campo de fútbol sala.
La propiedad incluye un sótano de aproximadamente 8 m2 y un garaje para 2 coches; además hay amplio aparcamiento en las avenidas.
Gastos de condominio Euro 345,00 / Mensual
Calefacción central con contadores.
Agua caliente independiente.
**Esta información y planos de planta son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.
