4间卧室别墅, 900 m²

Rome, Rome (省)

Grottarossa, nell'incantevole scenario del Golf Club Parco di Roma, lungo via Flaminia nuova, in una traversa silenziosa e immersa nel verde, si trova questa prestigiosa proprietà ristrutturata con materiali di pregio. Alla villa, di circa 900 mq, si accede da un ingresso principale caratterizzato dalla pavimentazione in marmo tunisino a geometria, innanzi al quale si trova un olivo spagnolo a fusto largo, che protegge la privacy dell’ingresso.
L’ampio salone ospita due zone di ricevimento, una zona camino e una zona televisione. Particolari  il camino antico (Borgia 1500), perfettamente  funzionante e le pareti con boiserie in legno con annessa libreria. Accanto al salone si apre uno studio con un’ ampia finestra dalla quale si può accedere all'esterno. Dal salone, attraversando l’ingresso, fino alla sala da pranzo c’è una distanza di 35 metri che può essere trasformata in una zona unica in grado di consentire ricevimenti. Dall'ingresso, attraverso un corridoio si può accedere alla cucina (Poggen-pohl) con isola centrale. Sempre al piano terra vi sono una stanza, un bagno e un guardaroba. Tutte le porte e le vetrate che affacciano sull'esterno sono dotate di antifurto. 
Tra la grande sala da pranzo e il grande studio-salone c’è, nella zona ingresso, la scala di accesso al piano sotterraneo che è servito da una seconda scala nella cucina, e una scala in marmo con ringhiera in stile turco dalla quale, oltre all'ascensore, si accede al 1° piano dove vi sono 3 suite che da un’eventuale suddivisione si potrebbero ricavare 6 camere, ciascuna con il terrazzo, bagno con Jacuzzi, spogliatoio e soppalco. Le porte delle zone padronali sono tutte antiche.
Nel sottopiano, sempre servito dall'ascensore e da 2 scale, oltre ai locali tecnici e di servizio vi è la cantina per i vini e un mini appartamento per il personale con un bagno e due camere.
Dalla scala d’ingresso invece si scende nella taverna, arredata anni ’60 con sala cinema, flipper, jukebox, un grande camino in mattoni rossi stile campagna, un bagno ed una zona fitness con Jacuzzi, sauna e bagno turco. 
Il giardino, di circa 2000 mq, è impreziosito da numerose piante tra le quali lecci antichi, pini mediterranei e piante esotiche, che lo rendono unico nel suo genere. All'interno di esso si trovano anche 4 serre riscaldabili con impianto autonomo a gas. Attualmente vi sono 2.000 piante grasse rare provenienti da tutto il mondo.
La grande piscina, con due docce esterne, è “ad affioramento” sul lato che affaccia sulla vallata del campo da golf. Un bar coperto si insinua a metà piscina intorno alla quale vi sono una palma di 5 metri, e altre piante da collezione. Sempre in prossimità della piscina è stato realizzato un forno in muratura per pizza e barbecue
Sul lato piscina vi è inoltre un ampio patio di circa 6x20 mq con archi che affacciano sul giardino in direzione sud-ovest, dal quale si possono godere splendidi tramonti. Il patio, controsoffittato in legno, è alto 4 metri e si caratterizza per la presenza di pale di aerazione, ricavate da aerei antichi, in ghisa di epoca coloniale inglese.  
La casa è dotata di un pozzo autonomo di acqua dolce con relativa pompa e un locale caldaia esterno. Interrata in giardino c’è una cisterna di riserva di 5000 litri che si può utilizzare con l’acqua piovana per l’innaffiamento elettrico.
La proprietà ha un’entrata pedonale e 2 entrate per le auto, con la possibilità di rendere divisibile la dependance. Il parcheggio interno alla villa può contenere più di 5 macchine di cui 2 al coperto. E’ inoltre recintata da reticolo metallico con 32 telecamere orientabili e infrarossi per la notte, visionabili da monitor interni e dal sistema collegato con la sicurezza privata 24h. Barriere antifurto su tutto il perimetro collegate con sicurezza privata e carabinieri. Completa la proprietà una dependance di circa 100 mq costituita da un  salone con camino, una camera da letto e un bagno. (Cod.6786)