This beautiful villa, built in 1924, is situated in an exclusive residential street in the San Saba district. Spread across three levels, the building features an impressive wooden staircase and a convenient internal elevator.
On the ground floor, you will find a grand entrance leading to spacious living areas and a large dining room that opens onto a terrace with a porch. The first floor houses the sleeping quarters, consisting of four bedrooms, three bathrooms, and a semicircular terrace.
Descending to the lower level, you are greeted by a living room boasting two fireplaces and direct access to the garden. Completing this level are a generous kitchen, a laundry room, two bedrooms, and two service bathrooms.
The garden, spanning approximately 1,500 square meters, is adorned with tall trees and exquisite plants, offering a picturesque view of the Baths of Caracalla. Additionally, a separate garage measuring 55 square meters adds further value to this property.
Located in a prestigious residential area, just a short distance from the historic center and the city's main monuments, this villa is ideal for both private residency and a luxury boutique hotel surrounded by lush greenery.
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Questa splendida villa di inizio secolo scorso precisamente del 1924, progettata ed edificata dal famoso Architetto Marcello Piacentini, si trova in una delle strade residenziali più esclusive del Rione San Saba. L'edificio, che si sviluppa su tre livelli, dispone di una magnifica scala in legno intarsiato che li collega e di un comodo ascensore interno.
Al piano terra, attraverso un ingresso maestoso, si raggiunge la zona giorno caratterizzata da grandi saloni e da un'ampia sala da pranzo aperti su un terrazzo con porticato. Al primo piano si trova la zona notte con quattro camere da letto, tre bagni e un terrazzo semicircolare.
Scendendo al piano inferiore, si viene accolti da un salone con due camini, dal quale si accede direttamente al giardino. Una spaziosa cucina, una lavanderia, due camere e due bagni di servizio lo completano.
Il giardino, di circa 1.500 mq, arricchito con alberi ad alto fusto e piante pregiate, è impreziosito da uno splendido affaccio sulle Terme di Caracalla che lo rende unico nel suo genere. Un ulteriore valore aggiunto: un garage di circa 55 mq, separato dalla villa.
Questa villa è ubicata in un contesto residenziale prestigioso, a due passi dal centro storico e dai principali monumenti della città. È perfetta sia come residenza privata che come boutique hotel di lusso immerso nel verde.
Cette belle villa, construite en 1924, est située dans une rue résidentielle exclusive du quartier de San Saba. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment dispose d'un impressionnant escalier en bois et d'un ascenseur intérieur pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à des espaces de vie spacieux et une grande salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec porche. Le premier étage abrite la zone nuit, composée de quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse semi-circulaire. En descendant au niveau inférieur, vous êtes accueilli par un séjour doté de deux cheminées et d'un accès direct au jardin. Ce niveau est complété par une cuisine généreuse, une buanderie, deux chambres et deux salles de bains de service. Le jardin, d'une superficie d'environ 1 500 mètres carrés, est orné de grands arbres et de plantes exquises, offrant une vue pittoresque sur les thermes de Caracalla. De plus, un garage séparé de 55 mètres carrés ajoute de la valeur à cette propriété. Située dans un quartier résidentiel prestigieux, à une courte distance du centre historique et des principaux monuments de la ville, cette villa est idéale à la fois pour une résidence privée et pour un boutique-hôtel de luxe entouré d'une verdure luxuriante.
