Charming duplex penthouse for sale in the heart of central Rome, located in the prestigious Tridente area just 100 m away from Piazza del Popolo, and 10 minutes walk from the Spanish Steps and Villa Borghese Pincio. The property develops on an indoor area of 191 sqm and enjoys two gorgeous terraces for a total of 93 sqm out of outdoor space. The building dates back to approximately 1800 and the penthouse is served by a private lift that reaches the property directly on the fifth floor. On this level we find a bright living room and a comfortable dining room both with access to the beautiful terrace overlooking via dell'Oca, as well as a bedroom, two bathrooms and a kitchen. From the terrace on the fifth floor, through an iron spiral staircase, one reaches the rooftop terrace equally spacious and with open views. A staircase positioned on one side of the living room, leads to the fourth floor, where there is a master bedroom, with two windows overlooking via dell'Oca, a large bathroom and a room used as a study room which could also be a dressing area. Both the fourth and fifth floors have independent entrances from the condominium stairs. The maintenance status of the property is overall good although the property requires renovation as it is quite dated.
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Questo splendido attico, nel cuore del centro di Roma, è situato nella prestigiosa zona del Tridente, in un palazzetto risalente a due secoli fa, a soli 100 m da Piazza del Popolo e a 10 minuti a piedi da Piazza di Spagna. La proprietà si sviluppa su due livelli (circa 191 mq) e gode di due meravigliose terrazze abitabili (in totale 93 mq). L'immobile è servito da un ascensore privato che arriva direttamente al quinto piano. A questo livello si trova un luminoso soggiorno e una comoda sala da pranzo entrambe con accesso alla terrazza, oltre ad una camera da letto, due bagni e una cucina abitabile. Dalla terrazza al quinto piano, attraverso una scala a chiocciola in ferro, si accede ad una terrazza sovrastante, altrettanto spaziosa e con vista aperta. Da un lato del soggiorno, attraverso una scala si accede al quarto piano, dove si trova una camera da letto padronale, con due finestre su via dell'Oca, un grande bagno e un vano adibito a libreria/studio che potrebbe essere una comoda zona armadi della camera da letto. Si può accedere all'appartamento sia del quarto piano che dal quinto. Entrambi i piani sono serviti dalle scale condominiali. Lo stato manutentivo dell'immobile è nel suo complesso buono anche se necessita una ristrutturazione.
Diese herrliche Dachgeschosswohnung im Herzen des Zentrums von Rom befindet sich im renommierten Tridente-Viertel in einem Gebäude, das vor zwei Jahrhunderten erbaut wurde, nur 100 m vom Piazza del Popolo entfernt und 10 Gehminuten von der Piazza di Spagna entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (ca. 191 qm) und verfügt über zwei wunderbare bewohnbare Terrassen (insgesamt 93 qm). Das Anwesen ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der direkt in den fünften Stock führt. Auf dieser Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnküche. Von der Terrasse im fünften Stock gelangt man über eine Wendeltreppe aus Eisen zu einer darüber liegenden, ebenso geräumigen Terrasse mit offenem Blick. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zum vierten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit zwei Fenstern zur Via dell'Oca, ein großes Badezimmer und ein Raum, der als Bibliothek/Arbeitszimmer genutzt wird und auch als begehbarer Kleiderschrank für das Schlafzimmer dienen könnte, befinden. Die Wohnung kann sowohl vom vierten als auch vom fünften Stock aus betreten werden. Beide Etagen sind über das Treppenhaus des Gebäudes erreichbar. Der Instandhaltungszustand der Immobilie ist insgesamt gut, obwohl eine Renovierung erforderlich ist.
