4间卧室别墅, 210 m²

Rome, Rome (省)

Iad-Italia Immobiliare propone in vendita esclusiva una splendida villa capofila di sei unità a schiera all'interno di un comprensorio chiuso, nelle vicinanze del centro Commerciale Euroma" ed in prossimità del circolo sportivo "Verderoma".
l'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura commerciale di ca 200.mq interni, posta al centro di un giardino privato di ca 250 mq.
La zona giorno è costituita da un ampio ingresso che dà accesso da un lato all'ampia cucina-tinello con uscita al patio esterno e dall'altro lato ad un salone doppio con accesso diretto ad un ampio portico terrazzato che conduce al giardino ed al quale si accede direttamente anche dalle due camere della zona notte.
La stessa si compone di 4 camere da letto, 2 al piano terra e due al piano sottostante. Tutte le camere sono dotate di porte finestre che consentono l'accesso all'esterno. Due dei tre bagni sono en-suite ed 1 è dotato di una grande vasca idromassaggio.
La sala Hobby, molto ampia, è correlata di una seconda cucina a vista , in muratura, un grande camino ed un ripostiglio, oltre una lavanderia e locale tecnico.
La parte di giardino adiacente agli spazi esterni condominiali, a differenza del giardino interno, è caratterizzata da spazi esterni privati, stile anglosassone. Tutto è dotato di un impianto di irrigazione condominiale e la villa è protetta da un sistema di allarme. Completano la proprietà due posti auto interni al comprensorio.
Questa tipologia di abitazione, esposta al sole tutto il giorno, si presta a qualsiasi rivisitazione, avendo impianti di riscaldamento separati per i due piani ed essendo gli stessi dotati di tutte le caratteristiche e confort essenziali per poterci vivere anche in ambienti separati da ingressi indipendenti, che permetterebbero la suddivisione in due unita' abitative distinte collegate da una scala interna.
Il villino si adatta perfettamente a chi, pur scegliendo di vivere in una zona verde, residenziale, tranquilla e riservata, desidera avere tutto nelle vicinanze; in soli 15 minuti si raggiunge il mare, l'Eur centro, la metro B, le principali autostrade ed aeroporti di Fiumicino e Ciampino. Il quartiere Vallerano, situato tra la Pontina e la Laurentina, è sviluppato in un' ampia zona verde lontana dal caos cittadino, l'ideale per chi vuole vivere la città, godendosi la tranquillità e serenità che solo la campagna può offrire.
Nel quartiere troviamo scuole ed un piccolo centro commerciale. L'ospedale IFO ed il Campus Biomedico, l'Università Roma Tre, sono tutti a pochissima distanza.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per informazioni contattare l'agente immobiliare Alessio Fortunato 335.1424658