3间卧室公寓, 300 m²

Rome, Rome (省)

In one of the most exclusive streets of the Parioli area, a short distance from Villa Borghese Park, gorgeous and prestigious apartment of about 300 square meters, recently renovated, situated on the first floor (but depending on point of vew) important and luxurious Palace.

LOCATION AND LIFESTYLE

The apartment is located in one of the most prestigious streets of Parioli, scope for elegance and type of property, surrounded by greenery and just a few hundred metres from Villa Borghese Park.

You can easily reach the historic centre of Rome's Via Veneto, and also the Prati district.

Be just minutes from the exclusive Via veneto, reach the Spanish Spain in five minutes, get to termini station in 7 minutes, take advantage of the magnificent Villa Borghese Park to take peaceful walks and jogging.

DESCRIPTION

The apartment is accessed through feature and imposing external staircase at the building, which leads to important communal entrance, beautifully renovated and maintained.

The apartment comprises of large entrance-Gallery with triple wardrobe area, reception hall very bright and overlooking greenery, delightful studio/sitting room, dining room too bright and overlooking greenery, wide and perfectly appointed kitchen with island and two windows overlooking greenery, laundry, guest bathroom, hallway sleeping area, master bedroom with wardrobes and bathroom with bath and shower , second double bedroom with wardrobe and ensuite bathroom, third bed with shared bathroom.

On the ground floor there is a cellar (currently apartment for staff) and a car garage.

OUTDOOR SPACE

The apartment has a small but nice balcony overlooking a beautiful garden; the Palace is surrounded by a garden are two sides partly tiled in travertine.

STATE AND FINISHES

The apartment and the Building has been renovated with great attention to the materials used that to details: prestigious marble throughout the Department living area, exposed in part countertoped to create an elegant play of light through spotlights, fine parquet in the sleeping area, with cabinets custom made and with excellent quality of timber used. Bathrooms are beautifully finished with designer fixtures and marbles or mosaics for coatings.

Great quality even for installations electrical, water, cooling, monitoring and alarm, in addition to the radio.

The box and the cellar are connected by intercom to the apartment.

POTENTIAL

This property is especially a principal residence, suitable for a couple very demanding for a family, prone to receive and willing to live in an apartment perfect for grade of finishes that functionality and comfort

In einer der exklusivsten Straßen der Parioli Bezirk, eine kurze Strecke vom Park der Villa Borghese, schöne und renommierte Wohnung von etwa 300 Quadratmetern. kommerziellen, vor kurzem renoviert, auf der ersten Etage (aber zweite als Ansichten) von wichtigen und luxuriösen Gebäude.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Die Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Straßen des Parioli-Viertels, die für ihre Eleganz und die Art der Immobilie begehrt ist, umgeben von Grünflächen und nur wenige hundert Meter vom Park der Villa Borghese entfernt.
Die Via Veneto und das historische Zentrum Roms sowie der Stadtteil Prati sind von hier aus leicht zu erreichen.
Nur wenige Minuten von der exklusiven Via Veneto entfernt, erreichen Sie die Spanische Treppe in fünf Minuten, den Bahnhof Termini in 7 Minuten, genießen Sie die schöne Villa Borghese Park für angenehme Spaziergänge und Jogging.
BESCHREIBUNG
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine charakteristische und imposante Außentreppe, die zu einem bedeutenden, schön restaurierten und gepflegten Wohnungseingang führt.
Die Wohnung besteht aus einer großen Eingangsgalerie mit Garderobe, einem sehr hellen Dreibettzimmer mit Blick ins Grüne, einem schönen Arbeits-/Wohnzimmer, einem ebenfalls hellen Esszimmer mit Blick ins Grüne, einer großen und perfekt eingerichteten Küche mit Kochinsel und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne, einer Waschküche, einem Gästebad, einem Schlafbereich im Flur, einem Hauptschlafzimmer mit Garderobe und einem Bad mit Wanne und Dusche, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie einem Bad en suite, einem dritten Schlafzimmer mit externem Bad.
Im Erdgeschoss gibt es einen Raum (derzeit eine kleine Wohnung für das Personal) und eine Garage.
AUSSENRÄUME
Die Wohnung hat einen kleinen, aber schönen Balkon mit Blick auf einen schönen Garten; das Gebäude ist auf zwei Seiten von einem Gemeinschaftsgarten umgeben, der teilweise mit Travertin gefliest ist.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Wohnung wurde, wie auch der Palazzo, mit viel Liebe zum Material und zu den Details renoviert: edler Marmor im gesamten Wohnbereich, teilweise abgehängte Decken, um durch Spots ein elegantes Lichtspiel zu erzeugen, edles Parkett im Schlafbereich, mit maßgefertigten Schränken und mit hervorragender Qualität des verwendeten Holzes. Die Bäder sind mit Designer-Sanitärobjekten und Marmor- oder Mosaikfliesen ausgestattet.
Hervorragende Qualität auch bei den Elektro-, Wasser-, Klima-, Überwachungs- und Alarmsystemen sowie bei der Musikanlage.
Die Garage und der Keller sind über eine Gegensprechanlage mit der Wohnung verbunden.
POTENTIALITÄT
Diese Immobilie ist vor allem ein Hauptwohnsitz, der sowohl für ein sehr anspruchsvolles Paar als auch für eine Familie geeignet ist, die gerne in einer Wohnung leben möchte, die sowohl vom Ausstattungsgrad als auch von der Funktionalität und vom Komfort her perfekt ist.

Dans l'une des rues les plus exclusives du quartier de Parioli, à une courte distance du Parc de la Villa Borghese, bel et prestigieux appartement d'environ 300 mètres carrés. commercial, récemment rénové, situé au premier étage (mais deuxième comme vues) d'un bâtiment important et luxueux.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
L'appartement est situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier Parioli, recherché pour son élégance et son type de propriété, entouré de verdure et à quelques centaines de mètres du parc de la Villa Borghese.
Il se trouve à proximité de la Via Veneto et du centre historique de Rome, ainsi que du quartier de Prati.
À quelques minutes de l'exclusive Via Veneto, rejoignez la Place d'Espagne en cinq minutes, rejoignez la gare Termini en 7 minutes, profitez du magnifique parc de Villa Borghese pour d'agréables promenades et du jogging.
DESCRIPTION
On accède à l'appartement par un escalier caractéristique et imposant situé à l'extérieur du bâtiment, qui mène à une importante entrée de copropriété, magnifiquement restaurée et entretenue.
L'appartement se compose d'une grande entrée-galerie avec un espace penderie/vestiaire, d'un triple séjour très lumineux et donnant sur le vert, d'un beau bureau/salon, d'une salle à manger également lumineuse et donnant sur le vert, d'une grande cuisine parfaitement meublée avec îlot et deux fenêtres donnant sur le vert, d'une buanderie, d'une salle de bains pour invités, d'un couloir pour dormir, d'une chambre principale avec un espace penderie et une salle de bains avec baignoire et douche, d'une deuxième chambre double avec penderie et salle de bains en suite, d'une troisième chambre avec salle de bains extérieure.
Au rez-de-chaussée, il y a une pièce (actuellement un petit appartement pour le personnel) et un garage.
ESPACES EXTÉRIEURS
L'appartement dispose d'un petit mais joli balcon qui donne sur un beau jardin ; l'immeuble est entouré sur deux côtés par un jardin commun en partie carrelé en travertin.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
L'appartement, tout comme le Palazzo, a été rénové avec une grande attention aux matériaux utilisés et aux détails : marbre prestigieux dans toute la zone de séjour, plafonds en partie faux plafonds pour créer un jeu de lumière élégant grâce aux spots, parquet fin dans la zone de couchage, avec des armoires faites sur mesure et avec une excellente qualité du bois utilisé. Les salles de bains sont joliment aménagées avec des appareils sanitaires design et du carrelage en marbre ou en mosaïque.
Excellente qualité également pour l'électricité, l'eau, la climatisation, les systèmes de surveillance et d'alarme, ainsi que la musique diffusée.
Le garage et la cave sont reliés par interphone à l'appartement.
POTENTIALITÉ
Cette propriété est avant tout une résidence principale, convenant à un couple très exigeant ainsi qu'à une famille, encline à recevoir et souhaitant vivre dans un appartement parfait tant pour le degré de finition que pour la fonctionnalité et le confort.

На одной из самых эксклюзивных улиц района Париоли, на небольшом расстоянии от парка Вилла Боргезе, красивая и престижная квартира площадью около 300 кв. м. коммерческая, недавно отремонтированная, расположенная на первом этаже (но второй как вид) важного и роскошного здания.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Квартира расположена на одной из самых престижных улиц района Париоли, пользующегося спросом благодаря своей элегантности и типу недвижимости, в окружении зелени и в нескольких сотнях метров от парка Вилла Боргезе.
От отеля легко добраться до улицы Виа Венето и исторического центра Рима, а также до района Прати.
Находясь в нескольких минутах от эксклюзивной улицы Виа Венето, за пять минут можно дойти до Испанской лестницы, за 7 минут добраться до вокзала Термини, насладиться прекрасным парком Вилла Боргезе для приятных прогулок и пробежек.
ОПИСАНИЕ
Доступ к квартире осуществляется по характерной и внушительной лестнице снаружи здания, которая ведет к важному входу в кондоминиум, прекрасно отреставрированному и ухоженному.
Квартира состоит из большой прихожей-галереи с гардеробом/гардеробной, тройной гостиной, очень светлой и с видом на зелень, прекрасного кабинета/гостиной, столовой, также светлой и с видом на зелень, большой и прекрасно обставленной кухни с островом и двумя окнами с видом на зелень, прачечной, гостевой ванной комнаты, спальной зоны в прихожей, главной спальни с гардеробом и ванной комнатой с ванной и душем, второй спальни с двуспальной кроватью с гардеробом и ванной комнатой, третьей спальни с внешней ванной комнатой.
На первом этаже находится комната (в настоящее время это небольшая квартира для персонала) и гараж.
ВНЕШНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В квартире есть небольшой, но прекрасный балкон, с которого открывается вид на красивый сад; здание с двух сторон окружено общим садом, частично выложенным плиткой из травертина.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Квартира, как и Палаццо, была отремонтирована с большим вниманием к используемым материалам и деталям: престижный мрамор во всей жилой зоне, потолки частично подвесные, чтобы создать элегантную игру света через точечные светильники, прекрасный паркетный пол в спальной зоне, с изготовленными на заказ шкафами и отличным качеством используемого дерева. Ванные комнаты прекрасно отделаны дизайнерской сантехникой и облицованы мраморной или мозаичной плиткой.
Отличное качество также для систем электроснабжения, водоснабжения, кондиционирования, видеонаблюдения и сигнализации, а также музыкального сопровождения.
Гараж и подвал соединены домофоном с квартирой.
ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Эта недвижимость - прежде всего, главная резиденция, подходящая как для очень требовательной пары, так и для семьи, склонной к приему гостей и желающей жить в квартире, идеальной как по степени отделки, так и по функциональности и комфорту.