4间卧室房屋, 322 m²

Rome, Rome (省)

Iad-Italia è lieta di proporre in vendita esclusiva una deliziosa villa unifamiliare certificata in classe B, inserita nel quartiere Infernetto e più precisamente in via Stradella. L'immobile, sito nel centro nevralgico della zona, tra servizi ed infrastrutture, si trova a pochi passi da via Cristoforo Colombo. La proprietà è unica nella zona per la ristrutturazione con Ecobonus 110; distribuita su tre livelli, tutti residenziali (categoria A/7) è dotata di una grande versatilità degli spazi grazie alla struttura in cui è realizzata. I tre livelli, infatti, sono dotati tutti di entrata indipendente con possibilità di dividere l'abitazione in tre unità separate; la villa ha una scala interna che consente l'accesso a tutti e tre i piani. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, una cucina con accesso in giardino, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato; al primo piano una camera da letto, un grande bagno finestrato, un soggiorno e un cucinotto quadrato abitabile. Completa il piano un ampio terrazzo quadrato. Nel piano seminterrato a cui si accede da una porta finestra, troviamo una grande cucina, un salone doppio con camino, una camera e un bagno, anch'esso finestrato. La casa è circondata da un verdeggiante giardino di ca 450 mq con alberi da frutta e piante da ornamento. Completa la proprietà un box auto doppio in muratura con colonnina elettrica per ricarica auto.
La villa possiede tutti i requisiti della ristrutturazione con Ecobonus, (offrendo un notevole risparmio familiare in costi elettrici ed idraulici)
Caratteristiche tecniche:
- Impianti idraulici e termoidraulici nuovi.
- Valvole elettrostatiche wifi su ogni singolo radiatore.
- Riscaldamento gestibile totalmente indipendente sui 3 piani (3 termostati programmabili da remoto).
- Impianto fotovoltaico gestibile in remoto (WiFi).
- Batterie inverter 20Kw!
- Pannelli solari acqua calda con boiler riserva di 600 litri (sistema pulizia antibatterica automatica).
- Caldaia economy a condensazione (ultima generazione).
- Sisma bonus (tetto colonne ecc.).
- Impianto elettrico rimodernato con nuovi pozzetti di messa a terra.
- Colonnina auto elettrica WiFi.
- Tetto isolamento e plinti nuovi.
- Infissi PVC anti scasso con aggiunta Gas Argon nel pacchetto vetri per massimizzare i consumi e dispersione.
- Infissi oltre a sistema vasistas hanno opzione "Micro Clima" (apertura impostazione millimetrica a scatto).
- Sistema allarme e video sorveglianza con video citofono bidirezionale.
La posizione centrale tra l'EUR ed Ostia, la vicinanza all'Aeroporto di Fiumicino ed al Grande Raccordo Anulare fanno dell'Infernetto una delle zone più ambite non solo dai romani ma da una clientela internazionale sempre più ampia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.