间商业房产, 228 m²

Rome, Rome (省)

For sale a well-started and prestigious professional studio of 228 sqm in the most exclusive area of Prati just minutes from Piazza del Popolo and Piazzale Flaminio, located on the mezzanine floor of a perfectly renovated period building with concierge service. Easily convertible into a residence.

Location
Located in Piazza della Libertà, the most exclusive gateway to the renowned Prati district, the location is perfect to continue the prestigious professional activity already established, but also suitable as a home given the beauty of the building and the building. The Prati district is renowned for its elegance, the presence of important professional offices, exclusive residences, hotels and restaurants of the highest level in addition to the presence of all services. All within a few minutes' walk from the historic center and the subway. The facing square offers beautiful views of the greenery of its gardens and is not affected by neighboring traffic. The multi-story parking lot at Piazza Cavour is about a 5-minute walk away. This is a very convenient area to walk to and well served by public transportation including the Flaminio and Lepanto metro. Termini station can be reached in 10 minutes by car.

Building Description
In a beautiful period building that has just been restored, the 228 sq. m. property has views of the square and the inner courtyard kept as a garden. Three separate entrances give onto the elegant landing of the building. The entrance to the building, with a doorman, is spacious and elegant with a period staircase and elevator.
The apartment's 3 entrances on separate rooms, including a central one on the corridor, allow flexible use of the studio. Two large rooms (meeting room with marvelous vaults and secretarial area) distinguish the floor plan, which is distributed along the sides of the corridor equipped with cupboards. An additional 4 rooms and 1 smaller room at the third entrance follow in the rest of the apartment, facing the street and facing the inner courtyard. Facilities consist of 2 bathrooms and 1 kitchenette. The ceilings are vaulted typical of the late 1800s and the 'height of just under 4 m gives importance to all rooms.

Condition and finishes
This property has been renovated and wired in recent years, retaining in part the original floors and in part parquet. There are decorated cast-iron period radiators and the walls are painted blue. The original period doors are solid wood as are the windows with shutters. One of the bathrooms is in Roman travertine while the other in faience.

Potentiality of use
Right in the center in the most prestigious part of the Prati district, it lends itself to continue as a prestigious studio with a known and established address from previous professional activity. It can also become a charming home for those seeking an address in the most refined heart of Prati, in a location that is not affected by traffic but offers relaxing views of the gardens and a 5-minute walk from the Trident area and Piazza del Popolo

A vendre un studio professionnel bien établi et prestigieux de 228 m² dans le quartier le plus exclusif de Prati, à quelques minutes de la Piazza del Popolo et de la Piazzale Flaminio, situé à la mezzanine d'un immeuble d'époque parfaitement rénové avec service de conciergerie. Facilement convertible en résidence.

Emplacement
Situé sur la Piazza della Libertà, la porte d'entrée la plus exclusive du célèbre quartier de Prati, l'emplacement est parfait pour poursuivre l'activité professionnelle prestigieuse déjà en cours, mais convient également comme résidence étant donné la beauté de l'immeuble et des locaux. Le quartier Prati est réputé pour son élégance, la présence d'importants studios professionnels, de résidences exclusives, d'hôtels et de restaurants de haut niveau, ainsi que pour la présence de tous les services. Le tout à quelques minutes à pied du centre historique et du métro. La place en face offre de belles vues sur le vert de ses jardins et n'est pas affectée par la circulation automobile. Le parking à étages de la Piazza Cavour se trouve à environ 5 minutes de marche. Le quartier est très pratique pour se rendre à pied et est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro Flaminio et Lepanto. La gare ferroviaire Termini est accessible en 10 minutes en voiture.

Description du bâtiment
Située dans un magnifique bâtiment d'époque récemment restauré, cette propriété de 228 m² donne sur la place et sur la cour intérieure du jardin. Trois entrées séparées donnent sur l'élégant palier de l'immeuble. L'entrée de l'immeuble, avec un portier, est spacieuse et élégante avec un escalier et un ascenseur d'époque.
Les trois entrées de l'appartement sur des pièces séparées, dont l'une est centrale sur le couloir, permettent une utilisation flexible du studio. Deux grandes pièces (une salle de réunion avec de magnifiques voûtes et un espace de secrétariat) caractérisent le plan d'étage, qui est distribué le long des côtés du couloir équipé de placards. Quatre autres pièces et une pièce plus petite à la troisième entrée se succèdent dans le reste de l'appartement, donnant sur la rue et la cour intérieure. Il y a 2 salles de bains et 1 kitchenette. Les plafonds sont voûtés, typiques de la fin du 19ème siècle, et la hauteur d'un peu moins de 4 m donne de l'importance à toutes les pièces.

Etat et finitions
Cette propriété a été rénovée et câblée ces dernières années en conservant en partie les sols d'origine et en partie le parquet. Les radiateurs en fonte d'époque sont décorés et les murs sont peints en bleu. Les portes d'époque sont en bois massif ainsi que les fenêtres avec volets. L'une des salles de bains est en travertin romain et l'autre en majolique.

Utilisations potentielles
En plein centre, dans la partie la plus prestigieuse du quartier de Prati, il se prête à continuer à être un studio prestigieux avec une adresse connue et consolidée grâce à une activité professionnelle antérieure. Il peut également devenir une charmante maison pour ceux qui recherchent une adresse dans le cœur le plus raffiné de Prati, dans un endroit qui n'est pas affecté par le trafic mais qui offre des vues relaxantes sur les jardins et à 5 minutes à pied du Trident et de la Piazza del Popolo.

Продается престижная профессиональная студия площадью 228 кв.м. в самом престижном районе Прати, в нескольких минутах от площади Пьяцца дель Пополо и Пьяццале Фламинио, расположенная на антресольном этаже прекрасно отреставрированного старинного здания с консьерж-сервисом. Легко трансформируется в резиденцию.

Расположение
Расположенное на Пьяцца делла Либерта, самых эксклюзивных воротах в знаменитый район Прати, помещение идеально подходит для продолжения престижной профессиональной деятельности, которая уже ведется, но также подходит и в качестве дома, учитывая красоту здания и помещений. Район Прати славится своей элегантностью, наличием важных профессиональных студий, эксклюзивных резиденций, отелей и ресторанов высокого уровня, а также наличием всех необходимых услуг. Все это находится в нескольких минутах ходьбы от исторического центра и метро. С облицовочной площади открываются прекрасные виды на зелень садов, и на нее не влияет соседний транспорт. Многоэтажная парковка на площади Кавур находится примерно в 5 минутах ходьбы. Это очень удобный район для пеших прогулок, хорошо обслуживаемый общественным транспортом, включая линии метро Flaminio и Lepanto. До железнодорожного вокзала Термини можно добраться за 10 минут на автомобиле.

Описание здания
Особняк площадью 228 кв. м, расположенный в красивом, недавно отреставрированном старинном здании, выходит на площадь и во внутренний садовый дворик. Три отдельных входа выходят на элегантную лестничную площадку здания. Просторный и элегантный вход в здание со швейцаром, старинной лестницей и лифтом.

Три входа в квартиру из отдельных помещений, один из которых является центральным в коридоре, позволяют гибко использовать студию. Две большие комнаты (переговорная с прекрасными сводами и секретарская зона) характеризуют план этажа, который распределяется по сторонам коридора, оборудованного шкафами. Еще 4 комнаты и 1 комната меньшего размера у третьего входа следуют друг за другом в остальной части квартиры, выходящей на улицу и во внутренний двор. Имеются 2 ванные комнаты и 1 кухонный уголок. Потолки сводчатые, характерные для конца XIX века, а высота чуть менее 4 м придает значимость всем помещениям.

Состояние и отделка
В последние годы в доме был проведен капитальный ремонт с сохранением оригинальных полов и паркетных полов. Чугунные радиаторы украшены декоративными элементами, стены окрашены в голубой цвет. Оригинальные старинные двери из массива дерева, а также окна со ставнями. Одна из ванных комнат отделана римским травертином, другая - майоликой.

Потенциальные возможности использования
Расположенное в самом центре, в самой престижной части района Прати, оно может продолжать оставаться престижной студией с известным и закрепленным адресом, полученным в результате предыдущей профессиональной деятельности. Она также может стать очаровательным домом для тех, кто ищет адрес в самом изысканном сердце Прати, в месте, где нет автомобильного движения, а из окон открывается вид на сады и в 5 минутах ходьбы от Тридент и Пьяцца дель Пополо.