4间卧室独栋房屋, 170 m²

Rome, Rome (省)

Questa Villa di unica proprietà di ca. 170mq, con annesso un porticato di ca. 90mq , situata su un terreno di 1000mq, è stata progettata, disegnata e seguita da me stesso durante tutte le fasi di costruzione.
L'intera abitazione nonchè il sottotetto, sono isolati internamente da un cappotto termico attraverso pannelli congiunti di poliuretano espanso rigido e da una intercapedine di muro a forati. Questo consente ovviamente un notevole risparmio di energia sia d'inverno che d'estate. 
La villa si estende su due livelli collegati da un' ampia scalinata interna, architettata a sbalzo e arricchita da una ringhiera in ferro battuto, che si affaccia direttamente sul soggiorno.
Il soggiorno, spazioso e luminoso, dove il corpo del camino termoventilato imponente prende forma, accede direttamente attraverso delle porte finestra anche al porticato esterno di ca. 90mq. Il porticato consente di godersi a pieno ed in relax il giardino sul quale si affaccia, fungendo anche da collegamento, al riparo da evtl piogge, tra il viale delle macchine ed il portone d'ingresso della casa.   
Sul piano inferiore del manufatto è situata la cucina con un ripostiglio, dalla quale si può accedere anche al giardino posto sul retro della casa. Inoltre si trova un bagno, una stanza per gli ospiti o studio, l'ingresso con portone antintrusione, nonchè un preingresso, molto pratico e comodo, che consente di isolare ulteriormente l'abitazione dagli agenti esterni.
Dal piano superiore invece, attraverso un ingresso con ripostiglio, si accede a tre camere da letto, di cui una adibita ad uso matrimoniale che include uno spazio spogliatoio con ampi armadi a parete. Sul piano si trova inoltre un bagno completo anche di vasca e cabina doccia. 
Esternamente in fondo al viale  per le macchine, si trova un Garage di ca. 30 mq, un rimessaggio per gli attrezzi di ca. 10mq, nonchè una struttura sportiva per gli appassionati del fitness. 
Nel giardino, che circonda tutta la villa, ci sono alberi da frutta (fico, arancio, limone, e ulivi), piante ed alberi ornamentali (cedro libanese,cipressi, palme), mentre lungo il vialetto pedonale una lunga siepe di alloro mediterraneo. Una irrigazione automatizzata consente il mantenimento del giardino e del manto erboso. 
L'intera struttura dispone ovviamente di tutte le utenze necessarie, tra cui il riscaldamento autonomo è fornito sia da una caldaia a condensazione di ultima generazione che da un camino termoventilato.
L'aqua per irrigazione esterna è fornita da una pompa idraulica che pesca direttamente dalla falda del sottosuolo.
Un impianto di allarme perimetrale ed interno e di videosorveglianza con videocitofono assicurano una adeguata protezione a tutta l'abitazione. Le videocamere tra l'altro sono anche ispezionabili da remoto tramite applicazione su cellulare.
Vorrei solo aggiungere, per completezza di informazione, che l'abitazione si trova in una zona tranquilla, dalla quale facilmente si accede al mare o pineta anche attraverso una comoda pista ciclabile, piuttosto che al caratteristico borgo medioevale di Ostia Antica con tanto di castello ed agli scavi archeologici, secondi solo a Pompei. Roma città invece è facilmente raggiungibile sia con il treno, a brevissima distanza, che in macchina a soli 20 min.
Nei d'intorni si trovano, per evtl. appassionati, diversi centri equestri e cinofili, nonchè un centro velico della Lega Navale ed un porticciolo per imbarcazioni a motore nel borghetto dei pescatori.

Per info: +39 3387995651 

Grazie per la Vs attenzione.. comunque
Stefano Ricciardella