8间卧室排楼, 2206 m²

Rome, Rome (省)

In Rome's most picturesque and charming district, in a magical corner of ancient medieval memory, a prestigious Patrician Palace of over 2,000 m2 dating back to the 15th century, which belonged to the Trastevere branch of a noble Roman family and is now an exclusive residence of high representation.

LOCATION & LIFESTYLE

The palace overlooks the banks of the Tiber, in front of the picturesque Tiber Island. Crossing the nearby Palatine Bridge, a few steps lead to the Temple of Vesta, the Circus Maximus, from which, by skirting the Arch of Constantine, one reaches the Colosseum and the archaeological areas of the Roman Forum and Imperial Fora. Taking historical paths on the other side, one can easily reach historical sites such as Palazzo Farnese, Campo de' Fiori, the Pantheon and Piazza Navona in a few minutes. All of the aforementioned monumental places are within walking distance.

This particular and prestigious palace consists of an elegant complex of 14th-century houses built by a noble Roman family in the picturesque Trastevere district. In the 1960s, the palace was divided internally into the side building and the main part of enormous historical and architectural value. Today, it is one of the oldest and most prestigious palaces in Rome, ideal as a residence of great representation or as the seat of an important foundation.

DESCRIPTION: The palace has a covered surface area of approximately 1,468 square metres and a total developed surface area of approximately 2,206 square metres, distributed on the ground and mezzanine floors, on the first floor and mezzanine floor, on the second floor, on the third attic floor, on the fourth floor and finally on the basement floor.

A - The noble palace comprises three levels, plus the basement, totalling approximately 1200 M2

The entrance atrium with high coffered ceilings is opened by round arches supported by columns from the Roman era; it is a large rectangular room open towards the monumental staircase and the beautiful courtyard with tall trees, the gross area of which is approximately 128 m2. A lift connects the upper floors to the ground floor rooms.

On the ground floor is a service flat of approximately 108 square metres with living room, kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. The rooms have cross vaults and a direct connection to the garage where up to 4 cars can be parked.

The piano nobile, on the first floor, has ceilings averaging 5.00 m high with fine historical finishes. The floor is accessed by the lift from the atrium below, or from the monumental staircase outside the courtyard, entering a spacious and majestic library with a marvellous large fireplace, and then a living room with refined frescoes and precious ceilings. This is followed by the dining room decorated on the walls and ceilings and featuring a fireplace with Romanesque elements. A long, wide hallway-gallery leads to the guest bathroom, another hall and a large, functional kitchen with a balcony overlooking the courtyard.

Adjacent to the central hall are two other beautiful cross-vaulted rooms with fireplace and a large bathroom.

Second and third floors - Surface area 300 sq.m. approx.

The second floor, with heights ranging from 2.90 m to 3.50 m, is accessible directly from the piano nobile by means of a lift, with an exit into the smaller room with fireplace, which overlooks a charming loggia of over 40 sq. m. facing the river, as well as a small 20 sq. m. terrace with pergola facing the Tiber Island. The floor also comprises a bedroom with a large bathroom and overlooks a second wonderful loggia on Piazza in Piscinula. On the same floor the very large living room has two views over Piazza in Piscinula and towards the river. Because of its privacy and location in relation to the rest of the house, the second floor is ideal as a large private suite for the owners as well as for other bedrooms.

B - Peripheral residential units

The building adjacent to and communicating with the noble palace is divided into 6 flats totalling 330 square metres. The various levels are connected vertically by a large staircase and condominium lift. Independent entrance on the square and courtyard towards the Lungotevere.

C - 68 sqm garage capable of accommodating 4 cars

D - Basement cellars 176 sq.m. approx.


POTENTIALITY OF USE: The Palazzo is a place of enormous historical and architectural prestige for its history, for the presence of relevant architectural and artistic elements, for its ideal location in the centre of Rome and for being the only intact example of medieval architecture for sale in Rome in its entirety. The absence of structural problems and the high level of maintenance make it even more interesting.
An interesting feature of Palazzo Mattei is its multi-functionality given by the possibility of combining residential and representative functions. It is ideal as a private residence of enormous prestige, where one can live easily and accommodate large numbers of guests while also organising high-profile concerts and receptions. It is also suitable as a highly representative location for a prestigious foundation, an art school, or a very high-profile accommodation business.

In Roms malerischstem und reizvollstem Viertel, in einer magischen Ecke des mittelalterlichen Gedächtnisses, befindet sich ein prestigeträchtiger Patrizierpalast von über 2.000 m2 aus dem 15. Jahrhundert, der dem Trastevere-Zweig einer römischen Adelsfamilie gehörte und heute eine exklusive Residenz von hoher Repräsentation ist.

LAGE & LEBENSSTIL
Der Palast überblickt die Ufer des Tibers, gegenüber der malerischen Tiberinsel. Über die nahe gelegene Palatinbrücke gelangt man nach wenigen Schritten zum Tempel der Vesta, zum Circus Maximus, von dem aus man über den Konstantinsbogen das Kolosseum und die archäologischen Bereiche des Forum Romanum und der Kaiserforen erreicht. Auf der anderen Seite kann man über historische Wege in wenigen Minuten historische Stätten wie den Palazzo Farnese, den Campo de' Fiori, das Pantheon und die Piazza Navona erreichen. Alle oben genannten Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Dieser besondere und prestigeträchtige Palast besteht aus einem eleganten Gebäudekomplex aus dem 14. Jahrhundert, der von einer römischen Adelsfamilie im malerischen Stadtteil Trastevere erbaut wurde. In den 1960er Jahren wurde der Palast im Inneren in ein Nebengebäude und einen Hauptteil von großem historischem und architektonischem Wert unterteilt. Heute ist er einer der ältesten und prestigeträchtigsten Paläste Roms und eignet sich hervorragend als Residenz einer großen Repräsentation oder als Sitz einer bedeutenden Stiftung.

BESCHREIBUNG: Der Palast hat eine überdachte Fläche von ca. 1.468 Quadratmetern und eine bebaute Gesamtfläche von ca. 2.206 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss, das erste Obergeschoss und das Zwischengeschoss, das zweite Obergeschoss, das dritte Dachgeschoss, das vierte Obergeschoss und schließlich das Kellergeschoss verteilen.
A - Der Adelspalast besteht aus drei Etagen plus Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 1200 m2
Das Eingangsatrium mit hohen Kassettendecken wird durch Rundbögen geöffnet, die von Säulen aus der römischen Epoche gestützt werden; es handelt sich um einen großen rechteckigen Raum, der zur monumentalen Treppe und zum schönen Innenhof mit hohen Bäumen hin offen ist, dessen Bruttofläche etwa 128 m2 beträgt. Ein Aufzug verbindet die oberen Stockwerke mit den Räumen im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108 m2 große Dienstwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Räume haben Kreuzgewölbe und eine direkte Verbindung zur Garage, in der bis zu 4 Autos abgestellt werden können.
Das Piano Nobile im ersten Stock hat eine Deckenhöhe von durchschnittlich 5,00 m und ist mit historischen Oberflächen ausgestattet. Man erreicht die Etage mit dem Aufzug vom Atrium aus oder über die monumentale Treppe außerhalb des Innenhofs, von wo aus man in eine geräumige und majestätische Bibliothek mit einem wunderschönen großen Kamin gelangt, gefolgt von einem Wohnzimmer mit raffinierten Fresken und kostbaren Decken. Es folgt der Speisesaal, der an den Wänden und Decken verziert ist und einen Kamin mit romanischen Elementen aufweist. Ein langer, breiter Flur mit Galerie führt zum Gästebad, zu einem weiteren Flur und zu einer großen, funktionellen Küche mit Balkon zum Hof.
Angrenzend an die zentrale Halle befinden sich zwei weitere schöne Räume mit Kreuzgewölbe und Kamin sowie ein großes Bad.
Zweite und dritte Etage - Fläche ca. 300 m².
Die zweite Etage mit einer Höhe von 2,90 m bis 3,50 m ist direkt vom Piano Nobile aus mit einem Aufzug erreichbar. Von hier aus gelangt man in ein kleineres Zimmer mit Kamin, von dem aus man eine reizvolle Loggia von über 40 m² mit Blick auf den Fluss sowie eine kleine Terrasse von 20 m² mit Pergola mit Blick auf die Tiberinsel überblickt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer und Blick auf eine zweite wunderschöne Loggia auf der Piazza in Piscinula. Auf der gleichen Etage befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit Blick auf die Piazza in Piscinula und auf den Fluss. Aufgrund seiner Privatsphäre und seiner Lage im Verhältnis zum Rest des Hauses eignet sich der zweite Stock ideal als große Privatsuite für die Eigentümer sowie für weitere Schlafzimmer.
B - Periphere Wohneinheiten
Das Gebäude, das an den Adelspalast angrenzt und mit ihm in Verbindung steht, ist in 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 330 Quadratmetern unterteilt. Die verschiedenen Ebenen sind vertikal durch ein großes Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Unabhängiger Eingang auf dem Platz und im Hof in Richtung Lungotevere.
C - Garage von 68 Quadratmetern mit Platz für 4 Autos
D - Kellergeschoss mit ca. 176 Quadratmetern.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Der Palazzo ist aufgrund seiner Geschichte, des Vorhandenseins bedeutender architektonischer und künstlerischer Elemente, seiner idealen Lage im Zentrum Roms und als einziges intaktes Beispiel mittelalterlicher Architektur, das in Rom zum Verkauf steht, von großem historischen und architektonischen Wert. Das Fehlen baulicher Probleme und das hohe Niveau der Instandhaltung machen ihn noch interessanter.
Ein interessantes Merkmal des Palazzo Mattei ist seine Multifunktionalität aufgrund der Möglichkeit, Wohn- und Repräsentationsfunktionen zu kombinieren. Er eignet sich ideal als privater Wohnsitz mit hohem Prestige, in dem man bequem leben und eine große Anzahl von Gästen unterbringen kann, wobei auch hochkarätige Konzerte und Empfänge veranstaltet werden können. Es eignet sich auch als sehr repräsentativer Standort für eine angesehene Stiftung, eine Kunstschule oder einen sehr renommierten Beherbergungsbetrieb.

Dans le quartier le plus pittoresque et le plus charmant de Rome, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, un prestigieux palais patricien de plus de 2 000 m2 datant du XVe siècle, qui a appartenu à la branche Trastevere d'une noble famille romaine et qui est aujourd'hui une résidence exclusive de haute représentation.

EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
Le palais surplombe les rives du Tibre, en face de la pittoresque île du Tibre. En traversant le pont Palatin tout proche, on accède en quelques pas au temple de Vesta, au Circus Maximus, d'où, en contournant l'arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les zones archéologiques du Forum romain et des Forums impériaux. En empruntant les sentiers historiques de l'autre côté, on peut facilement atteindre en quelques minutes des sites historiques tels que le Palazzo Farnese, le Campo de' Fiori, le Panthéon et la Piazza Navona. Tous ces lieux monumentaux sont accessibles à pied.
Ce palais particulier et prestigieux se compose d'un élégant ensemble de maisons du XIVe siècle construites par une noble famille romaine dans le quartier pittoresque du Trastevere. Dans les années 1960, le palais a été divisé en deux parties : le bâtiment annexe et la partie principale, d'une grande valeur historique et architecturale. Aujourd'hui, c'est l'un des palais les plus anciens et les plus prestigieux de Rome, idéal comme résidence de grande représentation ou comme siège d'une fondation importante.

DESCRIPTION : Le palais a une surface couverte d'environ 1.468 mètres carrés et une surface totale développée d'environ 2.206 mètres carrés, distribuée au rez-de-chaussée et à l'entresol, au premier étage et à l'entresol, au deuxième étage, au troisième étage mansardé, au quatrième étage et enfin au sous-sol.

A - Le palais noble se compose de trois niveaux, plus le sous-sol, pour un total d'environ 1200 M2
L'atrium d'entrée avec de hauts plafonds à caissons est ouvert par des arcs en plein cintre soutenus par des colonnes de l'époque romaine ; il s'agit d'une grande pièce rectangulaire ouverte sur l'escalier monumental et la belle cour avec de grands arbres, dont la surface brute est d'environ 128 m2. Un ascenseur relie les étages supérieurs aux pièces du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de service d'environ 108 mètres carrés avec salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Les pièces sont dotées de voûtes croisées et d'une connexion directe au garage où l'on peut garer jusqu'à 4 voitures.
Le piano nobile, au premier étage, a des plafonds d'une hauteur moyenne de 5,00 m avec de belles finitions historiques. On accède à l'étage par l'ascenseur depuis l'atrium situé en contrebas, ou par l'escalier monumental situé à l'extérieur de la cour, en entrant dans une bibliothèque spacieuse et majestueuse dotée d'une merveilleuse grande cheminée, puis dans un salon aux fresques raffinées et aux plafonds précieux. Vient ensuite la salle à manger, décorée sur les murs et les plafonds et dotée d'une cheminée aux éléments romans. Un long et large couloir-galerie mène à la salle de bains des invités, à un autre couloir et à une grande cuisine fonctionnelle avec balcon donnant sur la cour.
A côté du hall central se trouvent deux autres belles pièces voûtées en croisée d'ogives avec cheminée et une grande salle de bains.
Deuxième et troisième étages - Surface 300 m2 env.
Le deuxième étage, dont les hauteurs varient de 2,90 m à 3,50 m, est accessible directement depuis le piano nobile par un ascenseur, avec une sortie dans la plus petite pièce avec cheminée, qui donne sur une charmante loggia de plus de 40 m2 face au fleuve, ainsi que sur une petite terrasse de 20 m2 avec pergola face à l'île du Tibre. L'étage comprend également une chambre avec une grande salle de bains et donne sur une deuxième merveilleuse loggia sur la Piazza in Piscinula. Au même étage, le très grand salon offre deux vues sur la Piazza in Piscinula et sur le fleuve. En raison de son intimité et de sa situation par rapport au reste de la maison, le deuxième étage est idéal comme grande suite privée pour les propriétaires ainsi que pour d'autres chambres.
B - Unités résidentielles périphériques
Le bâtiment adjacent et communiquant avec le palais noble est divisé en 6 appartements d'une superficie totale de 330 mètres carrés. Les différents niveaux sont reliés verticalement par un grand escalier et un ascenseur de copropriété. Entrée indépendante sur la place et la cour vers le Lungotevere.
C - Garage de 68 m2 pouvant accueillir 4 voitures
D - Caves en sous-sol de 176 m2 environ.

POTENTIEL D'UTILISATION : Le Palazzo est un lieu de grand prestige historique et architectural pour son histoire, pour la présence d'éléments architecturaux et artistiques importants, pour sa situation idéale dans le centre de Rome et pour être le seul exemple intact d'architecture médiévale à vendre à Rome dans son intégralité. L'absence de problèmes structurels et le haut niveau d'entretien le rendent encore plus intéressant.
Une caractéristique intéressante du Palazzo Mattei est sa multifonctionnalité, étant donné la possibilité de combiner des fonctions résidentielles et représentatives.
Il est idéal comme résidence privée de grand prestige où l'on peut vivre aisément et accueillir un grand nombre d'invités, tout en organisant des concerts et des réceptions de haut niveau. Il convient également comme lieu hautement représentatif pour une fondation prestigieuse, une école d'art ou une entreprise d'hébergement de très haut niveau.

В самом живописном и очаровательном районе Рима, в волшебном уголке древнего средневековья, расположен престижный патрицианский дворец площадью более 2 000 м2, датируемый XV веком, принадлежавший трастеверской ветви знатной римской семьи и являющийся сегодня эксклюзивной резиденцией высокого представительства.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СТИЛЬ ЖИЗНИ

Дворец выходит на берег Тибра, напротив живописного острова Тибр. Перейдя через расположенный рядом Палатинский мост, можно попасть к храму Весты, Цирку Максимус, от которого, обогнув арку Константина, можно добраться до Колизея и археологических зон Римского форума и Императорских форумов. По историческим тропинкам с другой стороны можно за несколько минут добраться до таких исторических достопримечательностей, как Палаццо Фарнезе, Кампо-де-Фьори, Пантеон и Пьяцца Навона. Все вышеперечисленные монументальные места находятся в нескольких минутах ходьбы.

Этот особенный и престижный дворец представляет собой элегантный комплекс домов XIV века, построенных знатной римской семьей в живописном районе Трастевере. В 1960-х годах дворец был разделен внутри на боковой корпус и главную часть, представляющую огромную историческую и архитектурную ценность. Сегодня это один из старейших и самых престижных дворцов Рима, идеально подходящий в качестве резиденции великого представителя или резиденции важного фонда.

ОПИСАНИЕ: Площадь крытой части дворца составляет около 1 468 кв. м, а общая площадь застроенной территории - около 2 206 кв. м. Она распределена на первом и антресольном этажах, на втором этаже и антресольном этаже, на втором этаже, на третьем мансардном этаже, на четвертом этаже и, наконец, на цокольном этаже.

A - Дворянский дворец состоит из трех уровней, плюс подвал, общей площадью около 1200 кв. м.

Входной атриум с высокими кессонными потолками открывается круглыми арками, поддерживаемыми колоннами римской эпохи; это большое прямоугольное помещение, открытое в сторону монументальной лестницы и красивого внутреннего двора с высокими деревьями, общая площадь которого составляет около 128 м2. Лифт соединяет верхние этажи с помещениями первого этажа.

На первом этаже находится служебная квартира площадью около 108 кв. м с гостиной, кухней, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Помещения имеют крестовые своды и прямой выход в гараж, где можно припарковать до 4 автомобилей.

На втором этаже, в piano nobile, высота потолков достигает 5,00 м, а отделка выполнена в историческом стиле. На этот этаж можно подняться на лифте из атриума или по монументальной лестнице со стороны внутреннего двора, попав в просторную и величественную библиотеку с великолепным большим камином, а затем в гостиную с изысканными фресками и драгоценными потолками. За ней следует столовая, украшенная по стенам и потолкам камином с элементами романского стиля. Длинный широкий коридор-галерея ведет к ванной комнате для гостей, еще одному холлу и большой функциональной кухне с балконом, выходящим во внутренний двор.

К центральному холлу примыкают еще две красивые комнаты с крестовыми сводами, камином и большой ванной комнатой.

Второй и третий этажи - Площадь 300 кв.м. примерно.

На второй этаж с высотой от 2,90 до 3,50 м можно попасть прямо из piano nobile с помощью лифта, выйдя в небольшую комнату с камином, которая выходит на очаровательную лоджию площадью более 40 кв. м с видом на реку, а также на небольшую террасу площадью 20 кв. м с перголой с видом на остров Тибр. На этом этаже также расположена спальня с большой ванной комнатой, выходящая на вторую замечательную лоджию на площади Пьяцца ин Писцинула. На этом же этаже расположена очень большая гостиная с двумя видами - на площадь Писцинулы и на реку. Благодаря своей приватности и расположению по отношению к остальной части дома, второй этаж идеально подходит как для больших частных апартаментов для владельцев, так и для других спален.

B - Периферийные жилые помещения

Здание, примыкающее к дворянскому дворцу и сообщающееся с ним, разделено на 6 квартир общей площадью 330 кв. м. Различные уровни соединены по вертикали большой лестницей и кондоминиумным лифтом. Независимый вход с площади и внутреннего двора в сторону Лунготевере.

C - Гараж площадью 68 кв. м, рассчитанный на 4 автомобиля

D - Подвальные помещения площадью 176 кв.м.


ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Палаццо обладает огромным историческим и архитектурным престижем благодаря своей истории, наличию значимых архитектурных и художественных элементов, идеальному расположению в центре Рима и тому, что это единственный нетронутый образец средневековой архитектуры, выставленный на продажу в Риме в полном объеме. Отсутствие структурных проблем и высокий уровень технического обслуживания делают его еще более интересным.

Интересной особенностью Палаццо Маттеи является его многофункциональность, позволяющая сочетать жилые и представительские функции. Он идеально подходит в качестве частной резиденции огромного престижа, где можно легко жить и принимать большое количество гостей, а также организовывать концерты и приемы высокого уровня. Он также подходит для представительного размещения престижного фонда, школы искусств или очень престижного гостиничного бизнеса.