ROCCA DI PAPA - SEMI-DETACHED TOWNHOUSE IN THE CASTELLI ROMANI REGIONAL PARK
Located in one of the most strategic areas of Rocca di Papa, just off Via delle Barozze, we offer for sale this approximately 153 sq m townhouse, surrounded by the greenery of the Castelli Romani Regional Park while remaining conveniently connected to essential services and major roads.
The property enjoys an excellent location, with Lake Castel Gandolfo approximately 10 minutes away by car, Lake Nemi 15 minutes, Grottaferrata 5 minutes, Marino 10 minutes and Frascati 15 minutes. All main educational facilities are also nearby, ranging from nurseries to high schools, with a wide choice of public, private and bilingual institutions.
Built in 2005, the property has never been inhabited and is in excellent, like-new condition. It is arranged over several levels and offers generous, well-organised spaces designed for comfortable family living.
RAISED GROUND FLOOR: entrance from a private garden, living room with fireplace, eat-in kitchen with a spacious terrace and bathroom.
FIRST FLOOR: master bedroom with balcony, two single bedrooms with balconies and bathroom with bathtub.
ATTIC LEVEL: spacious suite with private bathroom and balcony.
LOWER GROUND FLOOR: large living area with fireplace, kitchen, bathroom and direct access to the approximately 18 sq m garage, secured by a reinforced door.
The property features a reinforced entrance door, alarm system, iron shutters, security grilles, double-glazed windows and independent heating with two boilers, allowing the different floors to be managed independently.
Just 200 metres from the property, there are also ample public parking spaces, ideal for guests or additional family vehicles.
No condominium fees.
自动翻译所用的语言
ROCCA DI PAPA - VILLA A SCHIERA NEL PARCO REGIONALE DEI CASTELLI ROMANI
In una delle posizioni più strategiche di Rocca di Papa, in una traversa di Via delle Barozze, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 153 mq, immersa nel verde del Parco Regionale dei Castelli Romani e al tempo stesso ottimamente collegata ai principali servizi e alle direttrici stradali.
La posizione consente di raggiungere comodamente in auto il Lago di Castel Gandolfo in circa 10 minuti, il Lago di Nemi in 15 minuti, Grottaferrata in 5 minuti, Marino in 10 minuti e Frascati in 15 minuti. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole di ogni ordine e grado, dall'asilo nido alle scuole superiori, con un'ampia scelta tra istituti pubblici, privati e bilingue.
La villa, mai abitata e pari al nuovo, è stata realizzata nel 2005 e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e funzionali, ideali per una vita familiare confortevole.
PIANO RIALZATO: ingresso dal giardino, salotto con camino, cucina abitabile con terrazza vivibile e bagno.
PRIMO PIANO: camera padronale con balcone, due camere singole con balcone e bagno con vasca.
MANSARDA: ampia suite con bagno privato e balcone.
TAVERNA: spazioso salone con camino, cucina, bagno e accesso diretto al box auto di circa 18 mq, protetto da porta blindata.
La proprietà è dotata di portoncino d'ingresso blindato, impianto di allarme, persiane in ferro, cancelletti di sicurezza, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo con due caldaie, che consentono una gestione indipendente dei diversi piani.
A soli 200 metri dall'abitazione sono inoltre disponibili ampi parcheggi pubblici, ideali per gli ospiti o per una seconda auto.
Nessuna spesa condominiale.
