3间卧室别墅, 300 m²

波梅齊亞, Rome (省)

[Rif. DV-7497] Situata a Pomezia, precisamente in viale Priamo 62, all'interno del suggestivo contesto del Comprensorio dei "Colli di Enea", presentiamo in vendita questa elegante villa bifamiliare di 300 mq commerciali. Il comprensorio, composto esclusivamente da ville, è dotato di un centro sportivo che include campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina a disposizione di tutti i residenti.
L'ingresso alla villa è garantito da un cancello automatico che conduce a un vasto e accogliente giardino disposto su più livelli, che a sua volta porta ad un patio. Entrando al piano terra, si apre un ampio soggiorno illuminato da molteplici finestre e dotato di un confortevole angolo cottura; seguono tre camere da letto, tutte di dimensioni notevoli, e due bagni, entrambi con finestra e doccia.
Il piano seminterrato è invece occupato da una spaziosa sala, attualmente suddivisa in diverse zone, da due ulteriori bagni e da una lavanderia.
La proprietà è fornita di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, di un sistema di climatizzazione in tutte le stanze e di doppi vetri e grate alle finestre. Include inoltre due posti auto nella zona pavimentata del giardino.

Ci troviamo a Pomezia, in viale Priamo 62, nella tranquilla e sicura località Colli di Enea. La villa dista circa tre chilometri dal centro di Pomezia, dove si possono trovare tutti i servizi essenziali e le principali attività commerciali. Da qui, la frazione di Torvaianica, situata direttamente sul litorale tirreno e perfetta per trascorrere giornate all'aria aperta tra sole e sabbia e godere di un clima temperato, è a soli sette chilometri e si raggiunge in dodici minuti in auto o in ventiquattro con l'autobus. Roma, infine, dista poco più di trenta chilometri e sia il quartiere dell'Eur che l'Aeroporto Internazionale di Roma - Fiumicino sono raggiungibili in soli trenta minuti di viaggio in auto.