Welcome to this exquisite villa with a swimming pool, nestled in the picturesque countryside of Olevano Romano, Lazio. Offering breathtaking panoramic views, rich history, and modern luxury, this unique property is perfect for international buyers seeking a prestigious residence in Italy.
LAYOUT
Spanning 350 square meters over two levels, this villa was originally a rural building belonging to the owners' family, where grandfather produced wine.
This beautifully renovated villa currently operates as a distinguished restaurant where the owners welcome guests to experience exceptional cuisine and host exclusive events.
Designed with flexibility in mind, the villa offers the possibility to be split into two or three independent units, either horizontally, vertically, or a combination of both, allowing for customized living arrangements.
HIGHLIGHTS
- Private Swimming Pool: Relax and unwind in your own oasis, surrounded by lush greenery.
- Expansive Outdoor Space: A manicured lawn and courtyard, ideal for outdoor gatherings.
- Historic Charm: A former rural estate, tastefully restored with high-end finishes.
- Sustainable Living: The property includes 200 olive trees producing organic oil and 40 fruit trees.
- Panoramic Views: Enjoy stunning vistas of the Lepini Mountains and medieval villages.
- Energy Efficiency: Independent heating and underfloor heating for year-round comfort.
FENG SHUI
Designed with harmony and tranquility in mind, the villa enhances positive energy flow, while the seamless indoor-outdoor transition fosters balance. Natural light floods the interiors, and the surrounding olive groves and vineyards create a serene and rejuvenating environment. The swimming pool serves as a symbol of prosperity and well-being, making this home a sanctuary of peace and relaxation.
LOCATION
Strategically located in the heart of Lazio’s wine country, this villa offers the perfect blend of rural charm and accessibility. Olevano Romano is renowned for its Cesanese wine route, rich cultural heritage, and medieval architecture. Nearby historical sites include Genazzano’s Castello Colonna and Subiaco’s Santuario del Sacro Speco.
- Rome: Just 45 minutes away, offering world-class dining, shopping, and cultural landmarks.
- Naples: Reachable within 80 minutes for a taste of Southern Italy.
- Lazio’s Seaside: Anzio, Gaeta, and Sperlonga are approximately an hour’s drive for beach lovers.
DON'T MISS this opportunity to own an elegant villa in a prestigious location, blending history, luxury, and nature.
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Benvenuti in questa squisita villa con piscina, immersa nella pittoresca campagna di Olevano Romano, nel Lazio. Con viste panoramiche mozzafiato, ricca storia e lusso moderno, questa proprietà unica è perfetta per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza prestigiosa in Italia.
LAYOUT
Con una superficie di 350 metri quadrati su due livelli, questa villa era originariamente un edificio rurale appartenente alla famiglia degli attuali proprietari, dove il nonno produceva vino.
Questa villa splendidamente ristrutturata attualmente è un raffinato ristorante dove i proprietari accolgono gli ospiti per fargli provare una cucina eccezionale e ospitare eventi esclusivi.
Progettata pensando alla flessibilità, la villa offre la possibilità di essere divisa in due o tre unità indipendenti, sia orizzontalmente, verticalmente o una combinazione di entrambe, consentendo sistemazioni abitative personalizzate.
HIGHLIGHTS
- Piscina privata: rilassati e distenditi nella tua oasi, circondato da una vegetazione lussureggiante.
- Ampio spazio esterno: un prato e un cortile curati, ideali per riunioni all'aperto.
- Fascino storico: un'ex tenuta rurale della famiglia, restaurata con gusto con finiture di alta qualità.
- Vita sostenibile: la proprietà comprende 200 ulivi che producono olio biologico e 40 alberi da frutto.
- Viste panoramiche: goditi viste mozzafiato sui Monti Lepini e sui borghi medievali.
- Efficienza energetica: riscaldamento autonomo e riscaldamento a pavimento per un comfort tutto l'anno.
FENG SHUI
Progettata pensando all'armonia e alla tranquillità, la villa migliora il flusso di energia positiva, mentre la transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno favorisce l'equilibrio. La luce naturale inonda gli interni e gli uliveti e i vigneti circostanti creano un ambiente sereno e rigenerante. La piscina è simbolo di prosperità e benessere, rendendo questa casa un santuario di pace e relax.
LOCATION
Situata strategicamente nel cuore della regione vinicola del Lazio, questa villa offre la combinazione perfetta di fascino rurale e accessibilità. Olevano Romano è rinomata per la sua strada del vino Cesanese, il ricco patrimonio culturale e l'architettura medievale. I siti storici nelle vicinanze includono il Castello Colonna di Genazzano e il Santuario del Sacro Speco di Subiaco.
- Roma: a soli 45 minuti di distanza, con ristoranti di prima classe, negozi e monumenti culturali.
- Napoli: raggiungibile in 80 minuti per un assaggio del sud Italia.
- Il litorale laziale: Anzio, Gaeta e Sperlonga sono a circa un'ora di macchina per gli amanti della spiaggia.
NON PERDERE questa opportunità di possedere un'elegante villa in una posizione prestigiosa, che unisce storia, lusso e natura.
Willkommen in dieser exquisiten Villa mit Swimmingpool, eingebettet in die malerische Landschaft von Olevano Romano, Latium. Mit atemberaubendem Panoramablick, reicher Geschichte und modernem Luxus ist dieses einzigartige Anwesen perfekt für internationale Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz in Italien suchen.
LAYOUT
Diese Villa erstreckt sich über 350 Quadratmeter auf zwei Ebenen und war ursprünglich ein ländliches Gebäude im Besitz der Familie der Eigentümer, in dem der Großvater Wein produzierte. Diese wunderschön renovierte Villa wird derzeit als angesehenes Restaurant betrieben, in dem die Eigentümer Gäste willkommen heißen, um außergewöhnliche Küche zu erleben und exklusive Veranstaltungen auszurichten.
Die Villa wurde mit Blick auf Flexibilität entworfen und sie bietet die Möglichkeit, sie in zwei oder drei unabhängige Einheiten aufzuteilen, entweder horizontal, vertikal oder in einer Kombination aus beidem, was individuelle Wohnarrangements ermöglicht.
HIGHLIGHTS
- Privater Swimmingpool: Entspannen Sie sich und erholen Sie sich in Ihrer eigenen Oase, umgeben von üppigem Grün.
- Weitläufiger Außenbereich: Ein gepflegter Rasen und Innenhof, ideal für Zusammenkünfte im Freien.
- Historischer Charme: Ein ehemaliges Landgut, geschmackvoll restauriert mit hochwertiger Ausstattung.
- Nachhaltiges Wohnen: Das Anwesen umfasst 200 Olivenbäume, die Bio-Öl produzieren, und 40 Obstbäume.
- Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Lepini-Berge und mittelalterlichen Dörfer.
- Energieeffizienz: Unabhängige Heizung und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort.
LAGE
Diese Villa liegt strategisch günstig im Herzen des Weinanbaugebiets Latium und bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Zugänglichkeit. Olevano Romano ist bekannt für seine Cesanese-Weinstraße, sein reiches kulturelles Erbe und seine mittelalterliche Architektur. Zu den nahe gelegenen historischen Stätten zählen das Castello Colonna in Genazzano und das Santuario del Sacro Speco in Subiaco.
- Rom: Nur 45 Minuten entfernt, mit erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
- Neapel: In 80 Minuten erreichbar, um einen Eindruck von Süditalien zu bekommen.
- Latiums Küste: Anzio, Gaeta und Sperlonga sind für Strandliebhaber etwa eine Autostunde entfernt.
VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, eine elegante Villa in einer prestigeträchtigen Lage zu besitzen, die Geschichte, Luxus und Natur vereint.
