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Located in Morlupo, a charming hilltop village about 30 km from Rome, this extraordinary 970-sqm villa for sale is set within 6,000 sqm of private parkland. Immersed in the tranquillity of the Roman countryside yet well connected via the Via Flaminia, the property offers privacy, space and a high quality of life close to the capital.
The estate consists of four buildings over three levels, with 6 bedrooms and 6 bathrooms, and is inspired by medieval castle architecture reinterpreted in a contemporary style. Sloping stone walls, tower elements, gridded windows and antique-tiled roofs create a distinctive and refined aesthetic. Interiors showcase exceptional craftsmanship, with stone fireplaces, bespoke chestnut wood panelling and striking Moroccan stone floors laid like parquet.
The bright open-plan living area opens onto the park and swimming pool through large windows, creating seamless indoor-outdoor continuity. The basement hosts an exclusive wellness area with sauna, hammam, gym and indoor pool, as well as a professional kitchen, convivial spaces and wine cellar.
The Italian-style garden features monumental olive trees, a swimming pool and a sports court, completing this unique, prestigious estate near Rome.
Ref: 15056
https://www.lionard.com/luxury-villa-with-tennis-court-and-spa-outskirts-of-rome.html
A Morlupo, un caratteristico borgo alle porte di Roma, si trova in vendita questa straordinaria villa di 970 mq interni con 6.000 mq di parco privato, che rappresenta un autentico capolavoro architettonico, dove l'attenzione maniacale ai dettagli, i materiali di altissimo pregio e la maestria costruttiva si fondono per creare una dimora unica nel suo genere. La proprietà, composta da 4 edifici distribuiti su 3 livelli, comprende 6 camere da letto e 6 bagni, e offre spazi dedicati al benessere, allo sport e alla convivialità di livello straordinario.
Questa meravigliosa proprietà si compone di 4 strutture separate, di cui una villa padronale, e si sviluppa per un totale di 970 mq. L'architettura si ispira alla tradizione dei castelli medievali, reinterpretata con linguaggio contemporaneo: le pareti inclinate come contrafforti, le finestre con grate che ricordano architetture fortificate, i tetti e le pergole in legno con tegole antiche creano un insieme di grande fascino scenografico. All'interno, camini in pietra, falde della zona giorno in castagno di dimensioni esemplari con innesti e mensole di squisita fattura testimoniano la cura artigianale e l'uso di materiali autentici e pregiati. I diversi volumi del fabbricato si intrecciano a formare una composizione armoniosa: il corpo principale a due piani, che ospita camere e servizi, si incastra con una parte ortogonale ad un unico piano dedicata alle funzioni living. I due corpi ruotano attorno alla scala che al primo piano affaccia sull'esterno da un torrino, elemento distintivo dell'architettura.
Il parco di 6.000 mq merita una menzione particolare: distribuito secondo il giardino all'italiana, ospita ulivi secolari che arrivano oltre i 16 metri di altezza e oltre i 2 metri di tronco, unici esemplari inseriti dopo estenuanti ricerche in Europa.
Rif. 15056
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-campo-da-tennis-e-spa-alle-porte-di-roma.html
