2间卧室别墅, 143 m²

蒙特利布雷蒂, Rome (省)

萨宾山

A Montelibretti (RM), a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un villino indipendente che unisce la comodità della vita quotidiana al piacere di spazi esterni ampi e riservati. Situato in una posizione strategica, consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, attività commerciali e servizi essenziali, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e piacevole. Roma dista circa 40 km ed è comodamente raggiungibile sia in auto sia grazie alla vicina stazione ferroviaria di Fara Sabina-Montelibretti, collegata con frequenti treni verso la Capitale.
La proprietà offre tutto ciò che serve per vivere con indipendenza e comfort: abitazione, cantine, taverna, cortile e terreno, spazi versatili e funzionali che rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa completa, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e dei servizi.
L’abitazione principale, posta al piano terra e di circa 100 mq, accoglie con un ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno con vasca.
Al piano seminterrato si trovano due locali cantina, uno attualmente utilizzato come garage e l’altro adibito a taverna, ambienti ideali da sfruttare come spazi hobby, deposito o zona relax. Davanti alla cantina si apre un ampio cortile con forno a legna, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, immersi nella quiete e nella splendida vista sulle colline circostanti.
Una scala conduce infine al secondo piano seminterrato, dove si trova un’ulteriore cantina utilizzabile come rimessa attrezzi e il terreno di proprietà, ideale per chi desidera coltivare un orto, realizzare un giardino verde o semplicemente godere di uno spazio esterno autentico e riservato.
La casa conserva finiture originali degli anni Settanta ma si presenta in buone condizioni generali, risultando potenzialmente già abitabile da subito, con la possibilità di essere personalizzata e valorizzata secondo il proprio gusto.
Un’ottima opportunità per chi sogna una casa indipendente alle porte di Roma, in un contesto sereno e ben collegato, con tutti gli spazi necessari per vivere appieno la quotidianità e il tempo libero.