3间卧室别墅, 216 m²

蒙特波尔齐奥卡托内, Rome (省)

Esclusiva Villa Indipendente su 2 livelli in ottimo stato con Parco e Terrazzo Panoramico - Monte Porzio Catone
Nel cuore del suggestivo scenario di Monte Porzio Catone, immersa nella quiete e nei profumi dei Castelli Romani ma a brevissima distanza da tutti i servizi e da Roma, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di rara bellezza. L' immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, si presenta internamente in ottimo stato di manutenzione, è disposta in modo estremamente funzionale su due soli livelli ed è circondata da un parco e un'area verde di circa 4.000 mq, arricchita da alberi ad alto fusto, ulivi secolari. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
- Piano Terra (Zona Giorno): Varcando l'ingresso indipendente, la villa si rivela in tutta la sua accoglienza. Un ampio disimpegno d'ingresso conduce al grande e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo poi una splendida cucina moderna, che integra al suo interno un fascino d'altri tempi grazie a un meraviglioso forno a legna perfettamente funzionante. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finemente rifinito.
- Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 15 mq, lo spazio perfetto per godersi i tramonti romani, fare colazione all'aperto o rilassarsi. IL PARCO ESTERNO E LE PERTINENZE
L'esterno è il vero punto di forza di questa dimora: un'oasi verde incontaminata di 4.000 mq dove la natura è protagonista. Tra gli alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e frescura estiva spiccano gli ulivi secolari e le piante da frutto. All'interno del parco si trova inoltre una comodissima legnaia, perfetta per stoccare il combustibile per il forno a legna della cucina e per il camino. PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
- Indipendenza assoluta: Libera su quattro lati, per una privacy totale e zero spese condominiali.
- Ottimo stato interno: Ambienti curati, pronti per essere abitati sin da subito senza stress o costi di ristrutturazione.
- Contesto unico: Un terreno agricolo privato che permette di produrre olio biologico a chilometro zero.
- Posizione strategica: Immersa nella natura di Monte Porzio Catone ma a pochissimi minuti dal casello autostradale (A1) e dai collegamenti per Roma.
Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e qualità della vita, sia come prestigiosa residenza di campagna.
- Superficie Terreno: circa 4.000 mq
- Terrazzo: circa 15 mq
- Camere: 3 | Bagni: 2