9,047,295 kr SEK
(810,000 €)
4间卧室别墅, 450 m² 圭多尼亚-蒙特切利奥, Rome (省) 萨宾山
萨宾山
- 1 / 30
- 2 / 30
- 3 / 30
- 4 / 30
- 5 / 30
- 6 / 30
- 7 / 30
- 8 / 30
- 9 / 30
- 10 / 30
- 11 / 30
- 12 / 30
- 13 / 30
- 14 / 30
- 15 / 30
- 16 / 30
- 17 / 30
- 18 / 30
- 19 / 30
- 20 / 30
- 21 / 30
- 22 / 30
- 23 / 30
- 24 / 30
- 25 / 30
- 26 / 30
- 27 / 30
- 28 / 30
- 29 / 30
- 30 / 30
主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 地窖
描述
现代别墅设有花园和游泳池,位于丘陵和全景位置,距离罗马仅25公里。 商业面积450平方米,分为3层,设有明亮的开放式起居区、4间卧室、5间浴室和180平方米的未完工地下室,可转换成额外的生活空间。
地理位置
Villa Domus Nova酒店距离Guidonia Montecelio中心仅2公里,享有优越的地位,享有Agro Romano起伏的山丘的美丽景色,交通便利。
靠近吉多尼亚蒙特塞里奥(Guidonia Montecelio)中心保证了所有基本服务,包括商店、学校和体育设施。
罗马距离酒店仅有25公里,大约半小时车程即可轻松抵达,这要归功于直接通往A1高速公路,以及从Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo火车站乘火车。
罗马国际机场交通便利,距离钱皮诺约30公里(35分钟车程),距离菲乌米奇诺55公里(约50分钟)。
建筑物描述
多姆斯诺瓦是一座新建的别墅,商业面积为450平方米,分为三层。
底楼 - 165平方米商业
- 入口
- 学习
- 带壁炉和俯瞰山谷的大全景窗户的大型开放式起居区,可通往花园
- 带半岛的大厨房
- 储藏室
- 两间卧室
- 带旋涡浴缸的浴室
- 30平方米有盖露台。
一楼 - 105平方米
- 开放式书房/客厅
- 主卧室配有大型步入式衣柜和连接浴室
- 进一步的卧室
- 浴室
- 40平方米的大露台。
地下室 - 180平方米 - 未完工
- 大型储藏室
- 多功能室
- 杂物间
- 仓库
- 浴室
- 两个技术室。
目前,这层楼处于原始状态,有一个附属目的地,但具有将预期用途改变为住宅的所有必要特征,也可以创建一个独立的公寓。
表面积根据净地板空间计算,包括内部隔板,并增加10%的负载墙壁。
露台的表面积被添加到总表面积中,并单独计算。
状态和完成
别墅以其超现代设计而闻名,其特点是动态建筑线条和曲线和角形形状的优雅组合。 立面呈现出光滑表面和木制细节之间的精致对比,为结构增添了温暖和个性。
大窗户在内部和外部之间创造了完美的连续性,使房间充满自然光线,并加强了与花园的对话。 金属结构和几何细节完善了图片,使别墅具有强烈的视觉影响和当代优雅。
内部是简单明亮的,开放和分布良好的空间。 舒适而精致的起居区由大型全景窗户装饰,可欣赏到山丘和周围乡村的景色。 镶木地板有助于营造温暖而优雅的氛围。
带用餐区和休息区的大型起居区是社交和放松的邀请。
天然材料和设计解决方案之间的相互作用为客房提供了一个独特的个性,光成为主角,扩大了和谐和宽敞的感觉。
外部区域
Domus Nova别墅建在一块约1,300平方米的地块上,包括该建筑占用的区域,该建筑将用作花园,一个8x5米的游泳池,深度为1.5米,水力按摩角目前正在建造中。
花园完全围栏,可欣赏到周围景观的开阔景色,是观赏橄榄树,柏树和彩色的bolongvilla的家。
服务和公用事业
- 连接市政供水
- 带冷凝锅炉的天然气动力加热系统
- 电力系统,可用功率为6千瓦,辅之以光伏系统,提供额外的3千瓦和热水
- 带大金分机的空调系统
-报警系统
- 光纤互联网连接无线网络覆盖也延伸到室外区域
用途和潜在用途
距离罗马仅30分钟路程的多姆斯诺瓦别墅是一个理想的解决方案,既是主要住宅,也是度假屋,这要归功于其战略地位,它让您沉浸在乡村的宁静中,而不会牺牲靠近罗马及其所有机会。
地理位置
Villa Domus Nova酒店距离Guidonia Montecelio中心仅2公里,享有优越的地位,享有Agro Romano起伏的山丘的美丽景色,交通便利。
靠近吉多尼亚蒙特塞里奥(Guidonia Montecelio)中心保证了所有基本服务,包括商店、学校和体育设施。
罗马距离酒店仅有25公里,大约半小时车程即可轻松抵达,这要归功于直接通往A1高速公路,以及从Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo火车站乘火车。
罗马国际机场交通便利,距离钱皮诺约30公里(35分钟车程),距离菲乌米奇诺55公里(约50分钟)。
建筑物描述
多姆斯诺瓦是一座新建的别墅,商业面积为450平方米,分为三层。
底楼 - 165平方米商业
- 入口
- 学习
- 带壁炉和俯瞰山谷的大全景窗户的大型开放式起居区,可通往花园
- 带半岛的大厨房
- 储藏室
- 两间卧室
- 带旋涡浴缸的浴室
- 30平方米有盖露台。
一楼 - 105平方米
- 开放式书房/客厅
- 主卧室配有大型步入式衣柜和连接浴室
- 进一步的卧室
- 浴室
- 40平方米的大露台。
地下室 - 180平方米 - 未完工
- 大型储藏室
- 多功能室
- 杂物间
- 仓库
- 浴室
- 两个技术室。
目前,这层楼处于原始状态,有一个附属目的地,但具有将预期用途改变为住宅的所有必要特征,也可以创建一个独立的公寓。
表面积根据净地板空间计算,包括内部隔板,并增加10%的负载墙壁。
露台的表面积被添加到总表面积中,并单独计算。
状态和完成
别墅以其超现代设计而闻名,其特点是动态建筑线条和曲线和角形形状的优雅组合。 立面呈现出光滑表面和木制细节之间的精致对比,为结构增添了温暖和个性。
大窗户在内部和外部之间创造了完美的连续性,使房间充满自然光线,并加强了与花园的对话。 金属结构和几何细节完善了图片,使别墅具有强烈的视觉影响和当代优雅。
内部是简单明亮的,开放和分布良好的空间。 舒适而精致的起居区由大型全景窗户装饰,可欣赏到山丘和周围乡村的景色。 镶木地板有助于营造温暖而优雅的氛围。
带用餐区和休息区的大型起居区是社交和放松的邀请。
天然材料和设计解决方案之间的相互作用为客房提供了一个独特的个性,光成为主角,扩大了和谐和宽敞的感觉。
外部区域
Domus Nova别墅建在一块约1,300平方米的地块上,包括该建筑占用的区域,该建筑将用作花园,一个8x5米的游泳池,深度为1.5米,水力按摩角目前正在建造中。
花园完全围栏,可欣赏到周围景观的开阔景色,是观赏橄榄树,柏树和彩色的bolongvilla的家。
服务和公用事业
- 连接市政供水
- 带冷凝锅炉的天然气动力加热系统
- 电力系统,可用功率为6千瓦,辅之以光伏系统,提供额外的3千瓦和热水
- 带大金分机的空调系统
-报警系统
- 光纤互联网连接无线网络覆盖也延伸到室外区域
用途和潜在用途
距离罗马仅30分钟路程的多姆斯诺瓦别墅是一个理想的解决方案,既是主要住宅,也是度假屋,这要归功于其战略地位,它让您沉浸在乡村的宁静中,而不会牺牲靠近罗马及其所有机会。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Modern villa with garden and swimming pool, in a hilly and panoramic position just 25 km from Rome. Commercial area of 450 square metres on 3 levels, with bright open-plan living area, 4 bedrooms, 5 bathrooms and an unfinished basement of 180 square metres, convertible into additional living space.
Geographic position
Located just 2 km from the centre of Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova enjoys a privileged position, with a beautiful view of the rolling hills of the Agro Romano and convenient access to urban services.
The proximity to the centre of Guidonia Montecelio guarantees all essential services, including shops, schools and sports facilities.
Rome is only 25 km away and can be easily reached in about half an hour both by car, thanks to the direct access to the A1 motorway, and by train, from the Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo railway station.
The international airports of Rome are easily reachable, with Ciampino about 30 km away (35 minutes by car), and Fiumicino 55 km away (about 50 minutes).
Description of buildings
Domus Nova is a newly built villa with a commercial area of 450 square metres on three levels.
Ground floor - 165 square metres commercial
- Entrance
- study
- large open-plan living area with fireplace and large panoramic windows overlooking the valley and access to the garden
- large kitchen with peninsula
- pantry
- two bedrooms
- bathroom with whirlpool tub
- 30 square metre covered terrace.
First Floor - 105 square metres
- Open-plan study/living room
- master bedroom with large walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- further bedroom
- bathroom
- large 40 square metre terrace.
Basement - 180 square metres - Unfinished
- Large storage room
- multipurpose room
- utility room
- warehouse
- bathroom
- two technical rooms.
Currently in its raw state, this floor has an accessory destination, but has all the necessary characteristics for a change of intended use to a home, with the possibility of also creating an independent apartment.
The surface area is calculated on the basis of the net floor space including internal partitions and increased by 10% for the load-bearing walls.
The surface area of the terraces are added to the total surface area and are calculated separately.
State and finishing
The villa stands out for its ultra-modern design, characterised by dynamic architectural lines and an elegant combination of curved and angular shapes. The façade presents a refined contrast between smooth surfaces and wooden details, which add warmth and personality to the structure.
The large windows create a perfect continuity between interior and exterior, flooding the rooms with natural light and enhancing the dialogue with the garden. Metal structures and geometric details complete the picture, giving the villa a strong visual impact and contemporary elegance.
The interiors are simple and bright, with open and well-distributed spaces. The cosy and sophisticated living area is embellished by large panoramic windows that frame the view of the hills and the surrounding countryside. The parquet flooring contributes to creating a warm and elegant atmosphere.
The large living area, with dining and lounge zones, is an invitation to socialise and relax.
The interplay between natural materials and design solutions gives the rooms a distinctive character, where light becomes the protagonist, amplifying the sensation of harmony and spaciousness.
External areas
Villa Domus Nova was built on a plot of about 1,300 square metres, including the area occupied by the building, which is to be used as a garden, with a swimming pool measuring 8x5 metres, with a depth of 1.5 metres and a hydromassage corner, is currently being built.
The garden, which is completely fenced and has a pleasant open view of the surrounding landscape, is home to ornamental olive trees, cycads and colourful bougainvillea.
Services and utilities
- Connection to the municipal water supply
- Natural gas-powered heating system with condensing boiler
- Electrical system with an available power of 6 kW, supplemented by a photovoltaic system that provides an additional 3 kW and hot water
- Air conditioning system with Daikin split units
- Alarm system
- Fibre optic internet connection with Wi-Fi coverage also extended to outdoor areas
Use and potential uses
Villa Domus Nova, just 30 minutes from Rome, is an ideal solution both as a main residence and as a holiday home, thanks to its strategic position, which allows you to live immersed in the tranquillity of the countryside without sacrificing proximity to Rome and all its opportunities.
Geographic position
Located just 2 km from the centre of Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova enjoys a privileged position, with a beautiful view of the rolling hills of the Agro Romano and convenient access to urban services.
The proximity to the centre of Guidonia Montecelio guarantees all essential services, including shops, schools and sports facilities.
Rome is only 25 km away and can be easily reached in about half an hour both by car, thanks to the direct access to the A1 motorway, and by train, from the Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo railway station.
The international airports of Rome are easily reachable, with Ciampino about 30 km away (35 minutes by car), and Fiumicino 55 km away (about 50 minutes).
Description of buildings
Domus Nova is a newly built villa with a commercial area of 450 square metres on three levels.
Ground floor - 165 square metres commercial
- Entrance
- study
- large open-plan living area with fireplace and large panoramic windows overlooking the valley and access to the garden
- large kitchen with peninsula
- pantry
- two bedrooms
- bathroom with whirlpool tub
- 30 square metre covered terrace.
First Floor - 105 square metres
- Open-plan study/living room
- master bedroom with large walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- further bedroom
- bathroom
- large 40 square metre terrace.
Basement - 180 square metres - Unfinished
- Large storage room
- multipurpose room
- utility room
- warehouse
- bathroom
- two technical rooms.
Currently in its raw state, this floor has an accessory destination, but has all the necessary characteristics for a change of intended use to a home, with the possibility of also creating an independent apartment.
The surface area is calculated on the basis of the net floor space including internal partitions and increased by 10% for the load-bearing walls.
The surface area of the terraces are added to the total surface area and are calculated separately.
State and finishing
The villa stands out for its ultra-modern design, characterised by dynamic architectural lines and an elegant combination of curved and angular shapes. The façade presents a refined contrast between smooth surfaces and wooden details, which add warmth and personality to the structure.
The large windows create a perfect continuity between interior and exterior, flooding the rooms with natural light and enhancing the dialogue with the garden. Metal structures and geometric details complete the picture, giving the villa a strong visual impact and contemporary elegance.
The interiors are simple and bright, with open and well-distributed spaces. The cosy and sophisticated living area is embellished by large panoramic windows that frame the view of the hills and the surrounding countryside. The parquet flooring contributes to creating a warm and elegant atmosphere.
The large living area, with dining and lounge zones, is an invitation to socialise and relax.
The interplay between natural materials and design solutions gives the rooms a distinctive character, where light becomes the protagonist, amplifying the sensation of harmony and spaciousness.
External areas
Villa Domus Nova was built on a plot of about 1,300 square metres, including the area occupied by the building, which is to be used as a garden, with a swimming pool measuring 8x5 metres, with a depth of 1.5 metres and a hydromassage corner, is currently being built.
The garden, which is completely fenced and has a pleasant open view of the surrounding landscape, is home to ornamental olive trees, cycads and colourful bougainvillea.
Services and utilities
- Connection to the municipal water supply
- Natural gas-powered heating system with condensing boiler
- Electrical system with an available power of 6 kW, supplemented by a photovoltaic system that provides an additional 3 kW and hot water
- Air conditioning system with Daikin split units
- Alarm system
- Fibre optic internet connection with Wi-Fi coverage also extended to outdoor areas
Use and potential uses
Villa Domus Nova, just 30 minutes from Rome, is an ideal solution both as a main residence and as a holiday home, thanks to its strategic position, which allows you to live immersed in the tranquillity of the countryside without sacrificing proximity to Rome and all its opportunities.
Villa moderna con giardino e piscina, in posizione collinare e panoramica a soli 25 km da Roma. Superficie commerciale di 450 mq su 3 livelli, con luminosa zona giorno open-space, 4 camere, 5 bagni e piano seminterrato al grezzo di 180 mq, convertibile in ulteriore spazio abitativo.
Posizione geografica
Situata a soli 2 km dal centro di Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova gode di una posizione privilegiata, con una bella vista sulle dolci colline dell'Agro Romano e comoda rispetto ai servizi urbani.
La vicinanza con il centro di Guidonia Montecelio garantisce infatti tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e impianti sportivi.
Roma a soli 25 km, è facilmente raggiungibile in circa mezz'ora sia in auto, grazie all'accesso diretto all’autostrada A1, che con il treno, dalla stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Gli aeroporti internazionali di Roma sono facilmente raggiungibili, con Ciampino che dista circa 30 km (35 minuti in auto), e Fiumicino a 55 km (circa 50 minuti).
Descrizione dei fabbricati
Domus Nova è una villa di nuova costruzione della superficie commerciale di 450 mq su tre livelli.
Piano terra - 165 mq commerciali
- Ingresso
- studio
- grande zona giorno open-space con camino e con grandi vetrate panoramiche sulla vallata e accesso al giardino
- ampia cucina con penisola
- dispensa
- due camere
- bagno con idromassaggio
- terrazzo coperto di 30 mq.
Primo Piano - 105 mq commerciali
- Studio/salotto open-space
- camera padronale con ampia cabina guardaroba e bagno en-suite
- ulteriore camera
- bagno
- ampio terrazzo di 40 mq.
Piano seminterrato - 180 mq commerciali - Al grezzo
- Ampio deposito
- vano multiuso
- ripostiglio
- magazzino
- bagno
- due locali tecnici.
Attualmente allo stato grezzo, questo piano ha destinazione accessoria, ma presenta tutte le caratteristiche necessarie per un cambio di destinazione d'uso in abitazione, con la possibilità di realizzarvi anche un appartamento indipendente.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta le superfici dei terrazzi che sono conteggiate separatamente.
Stato e finiture
La villa si distingue per il suo design ultramoderno, caratterizzato da linee architettoniche dinamiche e da un’elegante combinazione di forme curve e angolari. La facciata presenta un raffinato contrasto tra superfici lisce e dettagli in legno, che aggiungono calore e personalità alla struttura.
Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e valorizzando il dialogo con il giardino. Strutture metalliche e dettagli geometrici completano il quadro, conferendo alla villa un forte impatto visivo e un’eleganza contemporanea.
Gli interni sono essenziali e luminosi, con spazi aperti e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e sofisticata, è impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la vista sulle colline e sulla campagna circostante. Il pavimento in parquet contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante.
L’ampia area living, con zona pranzo e salotto, invita alla convivialità e al relax.
Il gioco tra materiali naturali e soluzioni di design dona agli ambienti un carattere distintivo, in cui la luce diventa protagonista, amplificando la sensazione di armonia e spaziosità.
Spazi esterni
Villa Domus Nova è stata edificata su un lotto di circa 1.300 mq, comprensivi del sedime del fabbricato, destinato a giardino, con una piscina di 8x5 metri, con profondità di 1,5 metri e angolo idromassaggio.
Il giardino, completamente recintato e con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, ospita ulivi ornamentali, cycas e colorate bouganvillee.
Servizi e utenze
- Allaccio all'acquedotto comunale
- Impianto termico alimentato a metano, con caldaia a condensazione
- Impianto elettrico con una potenza disponibile di 6 kW, integrato da un impianto fotovoltaico che fornisce ulteriori 3 kW e acqua calda
- Impianto di condizionamento con split Daikin
- Impianto di allarme
- Connessione Internet in fibra ottica con copertura Wi-Fi estesa anche agli spazi esterni
Utilizzo e potenzialità
Villa Domus Nova, a soli 30 minuti da Roma, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica, che consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Roma e le sue opportunità.
Posizione geografica
Situata a soli 2 km dal centro di Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova gode di una posizione privilegiata, con una bella vista sulle dolci colline dell'Agro Romano e comoda rispetto ai servizi urbani.
La vicinanza con il centro di Guidonia Montecelio garantisce infatti tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e impianti sportivi.
Roma a soli 25 km, è facilmente raggiungibile in circa mezz'ora sia in auto, grazie all'accesso diretto all’autostrada A1, che con il treno, dalla stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Gli aeroporti internazionali di Roma sono facilmente raggiungibili, con Ciampino che dista circa 30 km (35 minuti in auto), e Fiumicino a 55 km (circa 50 minuti).
Descrizione dei fabbricati
Domus Nova è una villa di nuova costruzione della superficie commerciale di 450 mq su tre livelli.
Piano terra - 165 mq commerciali
- Ingresso
- studio
- grande zona giorno open-space con camino e con grandi vetrate panoramiche sulla vallata e accesso al giardino
- ampia cucina con penisola
- dispensa
- due camere
- bagno con idromassaggio
- terrazzo coperto di 30 mq.
Primo Piano - 105 mq commerciali
- Studio/salotto open-space
- camera padronale con ampia cabina guardaroba e bagno en-suite
- ulteriore camera
- bagno
- ampio terrazzo di 40 mq.
Piano seminterrato - 180 mq commerciali - Al grezzo
- Ampio deposito
- vano multiuso
- ripostiglio
- magazzino
- bagno
- due locali tecnici.
Attualmente allo stato grezzo, questo piano ha destinazione accessoria, ma presenta tutte le caratteristiche necessarie per un cambio di destinazione d'uso in abitazione, con la possibilità di realizzarvi anche un appartamento indipendente.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta le superfici dei terrazzi che sono conteggiate separatamente.
Stato e finiture
La villa si distingue per il suo design ultramoderno, caratterizzato da linee architettoniche dinamiche e da un’elegante combinazione di forme curve e angolari. La facciata presenta un raffinato contrasto tra superfici lisce e dettagli in legno, che aggiungono calore e personalità alla struttura.
Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e valorizzando il dialogo con il giardino. Strutture metalliche e dettagli geometrici completano il quadro, conferendo alla villa un forte impatto visivo e un’eleganza contemporanea.
Gli interni sono essenziali e luminosi, con spazi aperti e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e sofisticata, è impreziosita da grandi vetrate panoramiche che incorniciano la vista sulle colline e sulla campagna circostante. Il pavimento in parquet contribuisce a creare un’atmosfera calda ed elegante.
L’ampia area living, con zona pranzo e salotto, invita alla convivialità e al relax.
Il gioco tra materiali naturali e soluzioni di design dona agli ambienti un carattere distintivo, in cui la luce diventa protagonista, amplificando la sensazione di armonia e spaziosità.
Spazi esterni
Villa Domus Nova è stata edificata su un lotto di circa 1.300 mq, comprensivi del sedime del fabbricato, destinato a giardino, con una piscina di 8x5 metri, con profondità di 1,5 metri e angolo idromassaggio.
Il giardino, completamente recintato e con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante, ospita ulivi ornamentali, cycas e colorate bouganvillee.
Servizi e utenze
- Allaccio all'acquedotto comunale
- Impianto termico alimentato a metano, con caldaia a condensazione
- Impianto elettrico con una potenza disponibile di 6 kW, integrato da un impianto fotovoltaico che fornisce ulteriori 3 kW e acqua calda
- Impianto di condizionamento con split Daikin
- Impianto di allarme
- Connessione Internet in fibra ottica con copertura Wi-Fi estesa anche agli spazi esterni
Utilizzo e potenzialità
Villa Domus Nova, a soli 30 minuti da Roma, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica, che consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Roma e le sue opportunità.
Moderne Villa mit Garten und Swimmingpool im Bau, in hügeliger Panoramalage, nur 25 km von Rom entfernt. Gewerbefläche von 450 Quadratmetern auf 3 Ebenen, mit hellem offenem Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem unvollendeten Keller von 180 Quadratmetern, der in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden kann.
Geografische Position
Die Villa Domus Nova liegt nur 2 km vom Zentrum von Guidonia Montecelio entfernt und genießt eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Blick auf die sanften Hügel des Agro Romano und einem bequemen Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
Die Nähe zum Zentrum von Guidonia Montecelio garantiert alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen.
Rom ist nur 25 km entfernt und dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 und mit dem Zug vom Bahnhof Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo in etwa einer halben Stunde leicht zu erreichen.
Die internationalen Flughäfen von Rom sind leicht zu erreichen, mit Ciampino etwa 30 km entfernt (35 Minuten mit dem Auto) und Fiumicino 55 km entfernt (ca. 50 Minuten).
Beschreibung der Gebäude
Domus Nova ist eine neu erbaute Villa mit einer Gewerbefläche von 450 Quadratmetern auf drei Ebenen.
Erdgeschoss - 165 Quadratmeter Gewerbe
- Eingang
- Studie
- großer offener Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und Zugang zum Garten
- große Küche mit Halbinsel
- Speisekammer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- 30 Quadratmeter überdachte Terrasse.
Erste Stock - 105 Quadratmeter
- Offenes Arbeits- / Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer
- große 40 Quadratmeter große Terrasse.
Untergeschoss - 180 Quadratmeter - Unvollendet
- Großer Abstellraum
- Mehrzweckraum
- Hauswirtschaftsraum
- Lager
- Badezimmer
- zwei Technikräume.
Derzeit in seinem rohen Zustand, hat diese Etage ein zusätzliches Ziel, hat aber alle notwendigen Eigenschaften für einen Wechsel der Verwendungszwecke zu einem Haus, mit der Möglichkeit, auch eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10% erhöht.
Die Fläche der Terrassen wird der Gesamtfläche hinzugefügt und separat berechnet.
Zustand und Fertigstellung
Die Villa zeichnet sich durch ihr hochmodernes Design aus, das durch dynamische architektonische Linien und eine elegante Kombination aus geschwungenen und eckigen Formen gekennzeichnet ist. Die Fassade bietet einen raffinierten Kontrast zwischen glatten Oberflächen und Holzdetails, der der Struktur Wärme und Persönlichkeit verleiht.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbessern den Dialog mit dem Garten. Metallstrukturen und geometrische Details vervollständigen das Bild und verleihen der Villa eine starke visuelle Wirkung und zeitgenössische Eleganz.
Die Innenräume sind einfach und hell, mit offenen und gut verteilten Räumen. Der gemütliche und raffinierte Wohnbereich wird durch große Panoramafenster verschönert, die den Blick auf die Hügel und die umliegende Landschaft rahmen. Der Parkettboden trägt dazu bei, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen.
Der große Wohnbereich mit Ess- und Loungezonen lädt zum Geselligkeits- und Entspannen ein.
Das Zusammenspiel von natürlichen Materialien und Designlösungen verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter, in dem Licht zum Protagonisten wird und das Gefühl von Harmonie und Weitläufigkeit verstärkt.
Außenbereiche
Die Villa Domus Nova wurde auf einem ca. 1.300 m2 großen Grundstück gebaut, einschließlich der Fläche des Gebäudes, das als Garten genutzt werden soll.
Derzeit wird ein 8x5 Meter großes Schwimmbad mit einer Tiefe von 1,5 Metern und einer Hydromassage-Ecke gebaut.
Der komplett eingezäunte Garten mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft beherbergt Zierolivenbäume, Cycaden und farbenfrohe Bougainvillea.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Erdgas-Heizsystem mit Brennwertkessel
- Elektrische Anlage mit einer verfügbaren Leistung von 6 kW, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die zusätzliche 3 kW und Warmwasser liefert
- Klimaanlage mit Daikin-Split-Einheiten
- Alarmsystem
- Glasfaser-Internetverbindung mit Wi-Fi-Abdeckung auch auf Außenbereiche erweitert
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Domus Nova, nur 30 Minuten von Rom entfernt, ist eine ideale Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank ihrer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, inmitten der Ruhe der Landschaft zu leben, ohne auf die Nähe zu Rom und all seinen Möglichkeiten zu verzichten.
Geografische Position
Die Villa Domus Nova liegt nur 2 km vom Zentrum von Guidonia Montecelio entfernt und genießt eine privilegierte Lage mit einem wunderschönen Blick auf die sanften Hügel des Agro Romano und einem bequemen Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
Die Nähe zum Zentrum von Guidonia Montecelio garantiert alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen.
Rom ist nur 25 km entfernt und dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 und mit dem Zug vom Bahnhof Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo in etwa einer halben Stunde leicht zu erreichen.
Die internationalen Flughäfen von Rom sind leicht zu erreichen, mit Ciampino etwa 30 km entfernt (35 Minuten mit dem Auto) und Fiumicino 55 km entfernt (ca. 50 Minuten).
Beschreibung der Gebäude
Domus Nova ist eine neu erbaute Villa mit einer Gewerbefläche von 450 Quadratmetern auf drei Ebenen.
Erdgeschoss - 165 Quadratmeter Gewerbe
- Eingang
- Studie
- großer offener Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf das Tal und Zugang zum Garten
- große Küche mit Halbinsel
- Speisekammer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- 30 Quadratmeter überdachte Terrasse.
Erste Stock - 105 Quadratmeter
- Offenes Arbeits- / Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
- weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer
- große 40 Quadratmeter große Terrasse.
Untergeschoss - 180 Quadratmeter - Unvollendet
- Großer Abstellraum
- Mehrzweckraum
- Hauswirtschaftsraum
- Lager
- Badezimmer
- zwei Technikräume.
Derzeit in seinem rohen Zustand, hat diese Etage ein zusätzliches Ziel, hat aber alle notwendigen Eigenschaften für einen Wechsel der Verwendungszwecke zu einem Haus, mit der Möglichkeit, auch eine unabhängige Wohnung zu schaffen.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10% erhöht.
Die Fläche der Terrassen wird der Gesamtfläche hinzugefügt und separat berechnet.
Zustand und Fertigstellung
Die Villa zeichnet sich durch ihr hochmodernes Design aus, das durch dynamische architektonische Linien und eine elegante Kombination aus geschwungenen und eckigen Formen gekennzeichnet ist. Die Fassade bietet einen raffinierten Kontrast zwischen glatten Oberflächen und Holzdetails, der der Struktur Wärme und Persönlichkeit verleiht.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbessern den Dialog mit dem Garten. Metallstrukturen und geometrische Details vervollständigen das Bild und verleihen der Villa eine starke visuelle Wirkung und zeitgenössische Eleganz.
Die Innenräume sind einfach und hell, mit offenen und gut verteilten Räumen. Der gemütliche und raffinierte Wohnbereich wird durch große Panoramafenster verschönert, die den Blick auf die Hügel und die umliegende Landschaft rahmen. Der Parkettboden trägt dazu bei, eine warme und elegante Atmosphäre zu schaffen.
Der große Wohnbereich mit Ess- und Loungezonen lädt zum Geselligkeits- und Entspannen ein.
Das Zusammenspiel von natürlichen Materialien und Designlösungen verleiht den Räumen einen unverwechselbaren Charakter, in dem Licht zum Protagonisten wird und das Gefühl von Harmonie und Weitläufigkeit verstärkt.
Außenbereiche
Die Villa Domus Nova wurde auf einem ca. 1.300 m2 großen Grundstück gebaut, einschließlich der Fläche des Gebäudes, das als Garten genutzt werden soll.
Derzeit wird ein 8x5 Meter großes Schwimmbad mit einer Tiefe von 1,5 Metern und einer Hydromassage-Ecke gebaut.
Der komplett eingezäunte Garten mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft beherbergt Zierolivenbäume, Cycaden und farbenfrohe Bougainvillea.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Erdgas-Heizsystem mit Brennwertkessel
- Elektrische Anlage mit einer verfügbaren Leistung von 6 kW, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die zusätzliche 3 kW und Warmwasser liefert
- Klimaanlage mit Daikin-Split-Einheiten
- Alarmsystem
- Glasfaser-Internetverbindung mit Wi-Fi-Abdeckung auch auf Außenbereiche erweitert
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Domus Nova, nur 30 Minuten von Rom entfernt, ist eine ideale Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank ihrer strategischen Lage, die es Ihnen ermöglicht, inmitten der Ruhe der Landschaft zu leben, ohne auf die Nähe zu Rom und all seinen Möglichkeiten zu verzichten.
Villa moderne avec jardin et piscine en construction, dans une position vallonnée et panoramique à seulement 25 km de Rome. Surface commerciale de 450 mètres carrés sur 3 niveaux, avec un espace de vie décloisonné lumineux, 4 chambres, 5 salles de bains et un sous-sol inachevé de 180 mètres carrés, convertible en espace de vie supplémentaire.
Position géographique
Située à seulement 2 km du centre de Guidonia Montecelio, la Villa Domus Nova bénéficie d'une position privilégiée, avec une belle vue sur les collines vallonnées de l'Agro Romano et un accès pratique aux services urbains.
La proximité du centre de Guidonia Montecelio garantit tous les services essentiels, y compris les magasins, les écoles et les installations sportives.
Rome est à seulement 25 km et est facilement accessible en une demi-heure environ, à la fois en voiture, grâce à l'accès direct à l'autoroute A1, et en train, depuis la gare de Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Les aéroports internationaux de Rome sont facilement accessibles, avec Ciampino à environ 30 km (35 minutes en voiture) et Fiumicino à 55 km (environ 50 minutes).
Description des bâtiments
Domus Nova est une villa nouvellement construite d'une superficie commerciale de 450 mètres carrés sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée - 165 mètres carrés commercial
- Entrée
- étude
- grand salon décloisonné avec cheminée et grandes fenêtres panoramiques donnant sur la vallée et accès au jardin
- grande cuisine avec péninsule
- garde-manger
- deux chambres
- salle de bain avec bain à remous
- Terrasse couverte de 30 mètres carrés.
Premier étage - 105 mètres carrés
- Bureau / salon décloisonné
- chambre principale avec grand dressing et salle de bain attenante
- autre chambre
- salle de bain
- grande terrasse de 40 mètres carrés.
Sous-sol - 180 mètres carrés - Non fini
- Grand débarras
- salle polyvalente
- buanderie
- entrepôt
- salle de bain
- deux salles techniques.
Actuellement à l'état brut, cet étage a une destination accessoire, mais possède toutes les caractéristiques nécessaires pour un changement d'utilisation prévue vers une maison, avec la possibilité de créer également un appartement indépendant.
La surface est calculée sur la base de l'espace net au sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
La surface des terrasses est ajoutée à la surface totale et est calculée séparément.
État et finition
La villa se distingue par son design ultramoderne, caractérisé par des lignes architecturales dynamiques et une élégante combinaison de formes courbes et angulaires. La façade présente un contraste raffiné entre des surfaces lisses et des détails en bois, qui ajoutent chaleur et personnalité à la structure.
Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle et améliorant le dialogue avec le jardin. Les structures métalliques et les détails géométriques complètent le tableau, donnant à la villa un fort impact visuel et une élégance contemporaine.
Les intérieurs sont simples et lumineux, avec des espaces ouverts et bien répartis. Le salon confortable et sophistiqué est agrémenté de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur les collines et la campagne environnante. Le parquet contribue à créer une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le grand salon, avec salles à manger et salons, est une invitation à socialiser et à se détendre.
L'interaction entre les matériaux naturels et les solutions de design confère aux pièces un caractère distinctif, où la lumière devient le protagoniste, amplifiant la sensation d'harmonie et de spacieuseté.
Espaces extérieurs
La Villa Domus Nova a été construite sur un terrain d'environ 1300 mètres carrés, y compris la zone occupée par le bâtiment, qui doit servir de jardin.
Une piscine de 8x5 mètres, d'une profondeur de 1,5 mètres et d'un coin hydromassage, est actuellement en construction.
Le jardin, entièrement clôturé et offrant une vue dégagée agréable sur le paysage environnant, abrite des oliviers ornementaux, des cycas et des bougainvilles colorés.
Services et services publics
- Connexion à l'approvisionnement municipal en eau
- Système de chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation
- Système électrique avec une puissance disponible de 6 kW, complété par un système photovoltaïque qui fournit 3 kW supplémentaires et de l'eau chaude
- Système de climatisation avec unités fractionnées Daikin
- Système d'alarme
- Connexion Internet fibre optique avec couverture Wi-Fi également étendue aux espaces extérieurs
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Domus Nova, à seulement 30 minutes de Rome, est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à sa position stratégique, qui vous permet de vivre immergé dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité de Rome et toutes ses opportunités.
Position géographique
Située à seulement 2 km du centre de Guidonia Montecelio, la Villa Domus Nova bénéficie d'une position privilégiée, avec une belle vue sur les collines vallonnées de l'Agro Romano et un accès pratique aux services urbains.
La proximité du centre de Guidonia Montecelio garantit tous les services essentiels, y compris les magasins, les écoles et les installations sportives.
Rome est à seulement 25 km et est facilement accessible en une demi-heure environ, à la fois en voiture, grâce à l'accès direct à l'autoroute A1, et en train, depuis la gare de Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Les aéroports internationaux de Rome sont facilement accessibles, avec Ciampino à environ 30 km (35 minutes en voiture) et Fiumicino à 55 km (environ 50 minutes).
Description des bâtiments
Domus Nova est une villa nouvellement construite d'une superficie commerciale de 450 mètres carrés sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée - 165 mètres carrés commercial
- Entrée
- étude
- grand salon décloisonné avec cheminée et grandes fenêtres panoramiques donnant sur la vallée et accès au jardin
- grande cuisine avec péninsule
- garde-manger
- deux chambres
- salle de bain avec bain à remous
- Terrasse couverte de 30 mètres carrés.
Premier étage - 105 mètres carrés
- Bureau / salon décloisonné
- chambre principale avec grand dressing et salle de bain attenante
- autre chambre
- salle de bain
- grande terrasse de 40 mètres carrés.
Sous-sol - 180 mètres carrés - Non fini
- Grand débarras
- salle polyvalente
- buanderie
- entrepôt
- salle de bain
- deux salles techniques.
Actuellement à l'état brut, cet étage a une destination accessoire, mais possède toutes les caractéristiques nécessaires pour un changement d'utilisation prévue vers une maison, avec la possibilité de créer également un appartement indépendant.
La surface est calculée sur la base de l'espace net au sol, y compris les cloisons internes, et augmentée de 10% pour les murs porteurs.
La surface des terrasses est ajoutée à la surface totale et est calculée séparément.
État et finition
La villa se distingue par son design ultramoderne, caractérisé par des lignes architecturales dynamiques et une élégante combinaison de formes courbes et angulaires. La façade présente un contraste raffiné entre des surfaces lisses et des détails en bois, qui ajoutent chaleur et personnalité à la structure.
Les grandes fenêtres créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle et améliorant le dialogue avec le jardin. Les structures métalliques et les détails géométriques complètent le tableau, donnant à la villa un fort impact visuel et une élégance contemporaine.
Les intérieurs sont simples et lumineux, avec des espaces ouverts et bien répartis. Le salon confortable et sophistiqué est agrémenté de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur les collines et la campagne environnante. Le parquet contribue à créer une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le grand salon, avec salles à manger et salons, est une invitation à socialiser et à se détendre.
L'interaction entre les matériaux naturels et les solutions de design confère aux pièces un caractère distinctif, où la lumière devient le protagoniste, amplifiant la sensation d'harmonie et de spacieuseté.
Espaces extérieurs
La Villa Domus Nova a été construite sur un terrain d'environ 1300 mètres carrés, y compris la zone occupée par le bâtiment, qui doit servir de jardin.
Une piscine de 8x5 mètres, d'une profondeur de 1,5 mètres et d'un coin hydromassage, est actuellement en construction.
Le jardin, entièrement clôturé et offrant une vue dégagée agréable sur le paysage environnant, abrite des oliviers ornementaux, des cycas et des bougainvilles colorés.
Services et services publics
- Connexion à l'approvisionnement municipal en eau
- Système de chauffage au gaz naturel avec chaudière à condensation
- Système électrique avec une puissance disponible de 6 kW, complété par un système photovoltaïque qui fournit 3 kW supplémentaires et de l'eau chaude
- Système de climatisation avec unités fractionnées Daikin
- Système d'alarme
- Connexion Internet fibre optique avec couverture Wi-Fi également étendue aux espaces extérieurs
Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Domus Nova, à seulement 30 minutes de Rome, est une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, grâce à sa position stratégique, qui vous permet de vivre immergé dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité de Rome et toutes ses opportunités.
Moderne villa met tuin en zwembad in aanbouw, op een heuvelachtige en panoramische locatie op slechts 25 km van Rome. Commerciële oppervlakte van 450 vierkante meter op 3 niveaus, met lichte open woonkamer, 4 slaapkamers, 5 badkamers en een onvoltooide kelder van 180 vierkante meter, om te bouwen tot extra leefruimte.
Geografische positie
Villa Domus Nova ligt op slechts 2 km van het centrum van Guidonia Montecelio en heeft een bevoorrechte ligging, met een prachtig uitzicht op de glooiende heuvels van de Agro Romano en een gunstige toegang tot stedelijke voorzieningen.
De nabijheid van het centrum van Guidonia Montecelio garandeert alle essentiële diensten, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Rome ligt op slechts 25 km afstand en is gemakkelijk te bereiken in ongeveer een half uur zowel met de auto, dankzij de directe toegang tot de snelweg A1, en met de trein, vanaf het treinstation Guidonia-Montecolio-Sant'Angelo.
De internationale luchthavens van Rome zijn gemakkelijk te bereiken, met Ciampino op ongeveer 30 km afstand (35 minuten met de auto), en Fiumicino op 55 km afstand (ongeveer 50 minuten).
Beschrijving van gebouwen
Domus Nova is een nieuw gebouwde villa met een commerciële oppervlakte van 450 vierkante meter op drie niveaus.
Begane grond - 165 vierkante meter commercieel
- Entree
- studie
- grote open woonkamer met open haard en grote panoramische ramen met uitzicht op de vallei en toegang tot de tuin
- grote keuken met schiereiland
- bijkeuken
- twee slaapkamers
- Badkamer met bubbelbad
- 30 vierkante meter overdekt terras.
Eerste verdieping - 105 vierkante meter
- Open studeer / woonkamer
- Hoofdslaapkamer met grote inloopkast en en-suite badkamer
- verdere slaapkamer
- badkamer
- groot terras van 40 vierkante meter.
Kelder - 180 vierkante meter - Onafgewerkt
- Grote berging
- multifunctionele ruimte
- bijkeuken
- magazijn
- badkamer
- twee technische ruimtes.
Momenteel in onbewerkte staat, heeft deze verdieping een accessoirebestemming, maar heeft alle nodige kenmerken voor een verandering van bedoeld gebruik in een woning, met de mogelijkheid om ook een onafhankelijk appartement te creëren.
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor de dragende muren.
De oppervlakte van de terrassen wordt toegevoegd aan de totale oppervlakte en wordt apart berekend.
Staat en afwerking
De villa onderscheidt zich door zijn ultramoderne ontwerp, gekenmerkt door dynamische architectonische lijnen en een elegante combinatie van gebogen en hoekige vormen. De gevel vertoont een verfijnd contrast tussen gladde oppervlakken en houten details, die warmte en persoonlijkheid aan de structuur toevoegen.
De grote ramen zorgen voor een perfecte continuïteit tussen interieur en exterieur, waardoor de kamers worden overspoeld met natuurlijk licht en de dialoog met de tuin wordt versterkt. Metalen structuren en geometrische details maken het plaatje compleet, waardoor de villa een sterke visuele impact en eigentijdse elegantie heeft.
Het interieur is eenvoudig en licht, met open en goed verdeelde ruimtes. De gezellige en verfijnde woonkamer is verfraaid door grote panoramische ramen die het uitzicht op de heuvels en het omliggende platteland omlijsten. De parketvloer draagt bij aan het creëren van een warme en elegante sfeer.
De grote woonkamer, met eet- en loungezones, is een uitnodiging om te socializen en te ontspannen.
Het samenspel tussen natuurlijke materialen en ontwerpoplossingen geeft de kamers een onderscheidend karakter, waar licht de hoofdrolspeler wordt, wat het gevoel van harmonie en ruimte versterkt.
Externe gebieden
Villa Domus Nova is gebouwd op een perceel van ongeveer 1.300 vierkante meter, inclusief het gebied dat door het gebouw wordt ingenomen, dat als tuin zal worden gebruikt.
Momenteel wordt een zwembad van 8x5 meter gebouwd, met een diepte van 1,5 meter en een hydromassagehoek.
De tuin, die volledig omheind is en een aangenaam vrij uitzicht heeft op het omliggende landschap, is de thuisbasis van sierbomen, cicade's en kleurrijke bougainvillea.
Diensten en nutsvoorzieningen
- Verbinding met de gemeentelijke watervoorziening
- Verwarmingssysteem op aardgas met condensatieketel
- Elektrisch systeem met een beschikbaar vermogen van 6 kW, aangevuld met een fotovoltaïsch systeem dat 3 kW extra en warm water levert
- Airconditioning met Daikin split units
- Alarmsysteem
- Fibre optische internetverbinding met Wi-Fi-dekking ook uitgebreid naar buitenruimtes
Gebruik en potentieel gebruik
Villa Domus Nova, op slechts 30 minuten van Rome, is een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis, dankzij de strategische ligging, waardoor u ondergedompeld in de rust van het platteland kunt wonen zonder de nabijheid van Rome en al zijn mogelijkheden op te offeren.
Geografische positie
Villa Domus Nova ligt op slechts 2 km van het centrum van Guidonia Montecelio en heeft een bevoorrechte ligging, met een prachtig uitzicht op de glooiende heuvels van de Agro Romano en een gunstige toegang tot stedelijke voorzieningen.
De nabijheid van het centrum van Guidonia Montecelio garandeert alle essentiële diensten, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Rome ligt op slechts 25 km afstand en is gemakkelijk te bereiken in ongeveer een half uur zowel met de auto, dankzij de directe toegang tot de snelweg A1, en met de trein, vanaf het treinstation Guidonia-Montecolio-Sant'Angelo.
De internationale luchthavens van Rome zijn gemakkelijk te bereiken, met Ciampino op ongeveer 30 km afstand (35 minuten met de auto), en Fiumicino op 55 km afstand (ongeveer 50 minuten).
Beschrijving van gebouwen
Domus Nova is een nieuw gebouwde villa met een commerciële oppervlakte van 450 vierkante meter op drie niveaus.
Begane grond - 165 vierkante meter commercieel
- Entree
- studie
- grote open woonkamer met open haard en grote panoramische ramen met uitzicht op de vallei en toegang tot de tuin
- grote keuken met schiereiland
- bijkeuken
- twee slaapkamers
- Badkamer met bubbelbad
- 30 vierkante meter overdekt terras.
Eerste verdieping - 105 vierkante meter
- Open studeer / woonkamer
- Hoofdslaapkamer met grote inloopkast en en-suite badkamer
- verdere slaapkamer
- badkamer
- groot terras van 40 vierkante meter.
Kelder - 180 vierkante meter - Onafgewerkt
- Grote berging
- multifunctionele ruimte
- bijkeuken
- magazijn
- badkamer
- twee technische ruimtes.
Momenteel in onbewerkte staat, heeft deze verdieping een accessoirebestemming, maar heeft alle nodige kenmerken voor een verandering van bedoeld gebruik in een woning, met de mogelijkheid om ook een onafhankelijk appartement te creëren.
De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor de dragende muren.
De oppervlakte van de terrassen wordt toegevoegd aan de totale oppervlakte en wordt apart berekend.
Staat en afwerking
De villa onderscheidt zich door zijn ultramoderne ontwerp, gekenmerkt door dynamische architectonische lijnen en een elegante combinatie van gebogen en hoekige vormen. De gevel vertoont een verfijnd contrast tussen gladde oppervlakken en houten details, die warmte en persoonlijkheid aan de structuur toevoegen.
De grote ramen zorgen voor een perfecte continuïteit tussen interieur en exterieur, waardoor de kamers worden overspoeld met natuurlijk licht en de dialoog met de tuin wordt versterkt. Metalen structuren en geometrische details maken het plaatje compleet, waardoor de villa een sterke visuele impact en eigentijdse elegantie heeft.
Het interieur is eenvoudig en licht, met open en goed verdeelde ruimtes. De gezellige en verfijnde woonkamer is verfraaid door grote panoramische ramen die het uitzicht op de heuvels en het omliggende platteland omlijsten. De parketvloer draagt bij aan het creëren van een warme en elegante sfeer.
De grote woonkamer, met eet- en loungezones, is een uitnodiging om te socializen en te ontspannen.
Het samenspel tussen natuurlijke materialen en ontwerpoplossingen geeft de kamers een onderscheidend karakter, waar licht de hoofdrolspeler wordt, wat het gevoel van harmonie en ruimte versterkt.
Externe gebieden
Villa Domus Nova is gebouwd op een perceel van ongeveer 1.300 vierkante meter, inclusief het gebied dat door het gebouw wordt ingenomen, dat als tuin zal worden gebruikt.
Momenteel wordt een zwembad van 8x5 meter gebouwd, met een diepte van 1,5 meter en een hydromassagehoek.
De tuin, die volledig omheind is en een aangenaam vrij uitzicht heeft op het omliggende landschap, is de thuisbasis van sierbomen, cicade's en kleurrijke bougainvillea.
Diensten en nutsvoorzieningen
- Verbinding met de gemeentelijke watervoorziening
- Verwarmingssysteem op aardgas met condensatieketel
- Elektrisch systeem met een beschikbaar vermogen van 6 kW, aangevuld met een fotovoltaïsch systeem dat 3 kW extra en warm water levert
- Airconditioning met Daikin split units
- Alarmsysteem
- Fibre optische internetverbinding met Wi-Fi-dekking ook uitgebreid naar buitenruimtes
Gebruik en potentieel gebruik
Villa Domus Nova, op slechts 30 minuten van Rome, is een ideale oplossing, zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis, dankzij de strategische ligging, waardoor u ondergedompeld in de rust van het platteland kunt wonen zonder de nabijheid van Rome en al zijn mogelijkheden op te offeren.
Modern villa med trädgård och pool under uppbyggnad, i ett kuperat och panoramautsikt bara 25 km från Rom. Kommersiellt område på 450 kvadratmeter på 3 nivåer, med ljus öppen planlösning, 4 sovrum, 5 badrum och en oavslutad källare på 180 kvadratmeter, konvertibel till ytterligare bostadsyta.
Geografisk position
Villa Domus Nova ligger bara 2 km från centrum av Guidonia Montecelio och har ett privilegierat läge med en vacker utsikt över de böljande kullarna i Agro Romano och bekväm tillgång till stadstjänster.
Närheten till centrum av Guidonia Montecelio garanterar alla viktiga tjänster, inklusive butiker, skolor och sportanläggningar.
Rom ligger bara 25 km bort och kan lätt nås på cirka en halvtimme både med bil, tack vare direkt tillgång till motorväg A1, och med tåg, från järnvägsstationen Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
De internationella flygplatserna i Rom är lätta att nå, med Ciampino cirka 30 km bort (35 minuter med bil) och Fiumicino 55 km bort (ca 50 minuter).
Beskrivning av byggnader
Domus Nova är en nybyggd villa med ett kommersiellt område på 450 kvadratmeter på tre nivåer.
Bottenvåning - 165 kvadratmeter kommersiell
- Entré
- studie
- stort vardagsrum med öppen planlösning med öppen spis och stora panoramafönster med utsikt över dalen och tillgång till trädgården
- stort kök med halvö
- skafferi
- två sovrum
- badrum med bubbelbadkar
- 30 kvadratmeter täckt terrass.
Första våningen - 105 kvadratmeter
- Öppen planlösning/vardagsrum
- sovrum med stor klädkammare och eget badrum
- ytterligare sovrum
- Badrum
- Stor 40 kvadratmeter terrass.
källare - 180 kvadratmeter - Oavslutad
- Stort förråd
- mångsidigt rum
- tvättstuga
- lager
- Badrum
- två tekniska rum.
För närvarande i sitt råa tillstånd har denna våning en tillbehörsdestination, men har alla nödvändiga egenskaper för en förändring av avsedd användning till ett hem, med möjlighet att också skapa en oberoende lägenhet.
Ytan beräknas på grundval av nettogolvutrymmet inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för de bärande väggarna.
Terrassens yta läggs till den totala ytan och beräknas separat.
Stat och efterbehandling
Villan utmärker sig för sin ultramoderna design, kännetecknad av dynamiska arkitektoniska linjer och en elegant kombination av böjda och vinkelformer. Fasaden presenterar en raffinerad kontrast mellan släta ytor och trädetaljer, vilket ger värme och personlighet till strukturen.
De stora fönstren skapar en perfekt kontinuitet mellan interiör och exteriör, översvämmar rummen med naturligt ljus och förbättrar dialogen med trädgården. Metallstrukturer och geometriska detaljer kompletterar bilden, vilket ger villan en stark visuell påverkan och modern elegans.
Interiören är enkel och ljus, med öppna och väl fördelade utrymmen. Det mysiga och sofistikerade vardagsrummet är utsmyckat av stora panoramafönster som ramar in utsikten över kullarna och den omgivande landsbygden. Parkettgolvet bidrar till att skapa en varm och elegant atmosfär.
Det stora vardagsrummet, med matsalar och lounger, är en inbjudan att umgås och koppla av.
Samspelet mellan naturmaterial och designlösningar ger rummen en distinkt karaktär, där ljuset blir huvudpersonen, förstärker känslan av harmoni och rymlighet.
Utvändiga områden
Villa Domus Nova byggdes på en tomt på cirka 1 300 kvadratmeter, inklusive det område som upptas av byggnaden, som ska användas som trädgård.
En pool som mäter 8x5 meter, med ett djup på 1,5 meter och ett hydromassagehörn, byggs för närvarande.
Trädgården, som är helt inhägnad och har en trevlig öppen utsikt över det omgivande landskapet, är hem för prydnads olivträd, cycader och färgglada bougainvillea.
Tjänster och verktyg
- Anslutning till kommunal vattenförsörjning
- Naturgasdrivet värmesystem med kondenspanna
- Elsystem med en tillgänglig effekt på 6 kW, kompletterat med ett solcellssystem som ger ytterligare 3 kW och varmvatten
- Luftkonditioneringssystem med Daikin delade enheter
- Larmsystem
- Fiberoptik internetanslutning med Wi-Fi-täckning även utökad till utomhusområden
Användning och potentiell användning
Villa Domus Nova, bara 30 minuter från Rom, är en idealisk lösning både som huvudbostad och som fritidshus tack vare sitt strategiska läge, vilket gör att du kan bo nedsänkt i lugnet på landsbygden utan att offra närheten till Rom och alla dess möjligheter.
Geografisk position
Villa Domus Nova ligger bara 2 km från centrum av Guidonia Montecelio och har ett privilegierat läge med en vacker utsikt över de böljande kullarna i Agro Romano och bekväm tillgång till stadstjänster.
Närheten till centrum av Guidonia Montecelio garanterar alla viktiga tjänster, inklusive butiker, skolor och sportanläggningar.
Rom ligger bara 25 km bort och kan lätt nås på cirka en halvtimme både med bil, tack vare direkt tillgång till motorväg A1, och med tåg, från järnvägsstationen Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
De internationella flygplatserna i Rom är lätta att nå, med Ciampino cirka 30 km bort (35 minuter med bil) och Fiumicino 55 km bort (ca 50 minuter).
Beskrivning av byggnader
Domus Nova är en nybyggd villa med ett kommersiellt område på 450 kvadratmeter på tre nivåer.
Bottenvåning - 165 kvadratmeter kommersiell
- Entré
- studie
- stort vardagsrum med öppen planlösning med öppen spis och stora panoramafönster med utsikt över dalen och tillgång till trädgården
- stort kök med halvö
- skafferi
- två sovrum
- badrum med bubbelbadkar
- 30 kvadratmeter täckt terrass.
Första våningen - 105 kvadratmeter
- Öppen planlösning/vardagsrum
- sovrum med stor klädkammare och eget badrum
- ytterligare sovrum
- Badrum
- Stor 40 kvadratmeter terrass.
källare - 180 kvadratmeter - Oavslutad
- Stort förråd
- mångsidigt rum
- tvättstuga
- lager
- Badrum
- två tekniska rum.
För närvarande i sitt råa tillstånd har denna våning en tillbehörsdestination, men har alla nödvändiga egenskaper för en förändring av avsedd användning till ett hem, med möjlighet att också skapa en oberoende lägenhet.
Ytan beräknas på grundval av nettogolvutrymmet inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för de bärande väggarna.
Terrassens yta läggs till den totala ytan och beräknas separat.
Stat och efterbehandling
Villan utmärker sig för sin ultramoderna design, kännetecknad av dynamiska arkitektoniska linjer och en elegant kombination av böjda och vinkelformer. Fasaden presenterar en raffinerad kontrast mellan släta ytor och trädetaljer, vilket ger värme och personlighet till strukturen.
De stora fönstren skapar en perfekt kontinuitet mellan interiör och exteriör, översvämmar rummen med naturligt ljus och förbättrar dialogen med trädgården. Metallstrukturer och geometriska detaljer kompletterar bilden, vilket ger villan en stark visuell påverkan och modern elegans.
Interiören är enkel och ljus, med öppna och väl fördelade utrymmen. Det mysiga och sofistikerade vardagsrummet är utsmyckat av stora panoramafönster som ramar in utsikten över kullarna och den omgivande landsbygden. Parkettgolvet bidrar till att skapa en varm och elegant atmosfär.
Det stora vardagsrummet, med matsalar och lounger, är en inbjudan att umgås och koppla av.
Samspelet mellan naturmaterial och designlösningar ger rummen en distinkt karaktär, där ljuset blir huvudpersonen, förstärker känslan av harmoni och rymlighet.
Utvändiga områden
Villa Domus Nova byggdes på en tomt på cirka 1 300 kvadratmeter, inklusive det område som upptas av byggnaden, som ska användas som trädgård.
En pool som mäter 8x5 meter, med ett djup på 1,5 meter och ett hydromassagehörn, byggs för närvarande.
Trädgården, som är helt inhägnad och har en trevlig öppen utsikt över det omgivande landskapet, är hem för prydnads olivträd, cycader och färgglada bougainvillea.
Tjänster och verktyg
- Anslutning till kommunal vattenförsörjning
- Naturgasdrivet värmesystem med kondenspanna
- Elsystem med en tillgänglig effekt på 6 kW, kompletterat med ett solcellssystem som ger ytterligare 3 kW och varmvatten
- Luftkonditioneringssystem med Daikin delade enheter
- Larmsystem
- Fiberoptik internetanslutning med Wi-Fi-täckning även utökad till utomhusområden
Användning och potentiell användning
Villa Domus Nova, bara 30 minuter från Rom, är en idealisk lösning både som huvudbostad och som fritidshus tack vare sitt strategiska läge, vilket gör att du kan bo nedsänkt i lugnet på landsbygden utan att offra närheten till Rom och alla dess möjligheter.
Современная вилла с садом и бассейном в стадии строительства, в холмистой местности с панорамным видом, всего в 25 км от Рима. Коммерческая площадь 450 квадратных метров на 3 уровнях, с светлой гостиной открытой планировки, 4 спальнями, 5 ванными комнатами и незавершенным подвалом 180 квадратных метров, переоборудованным в дополнительное жилое пространство.
географическое положение
Расположенная всего в 2 км от центра Гвидонии Монтечелио, вилла Domus Nova занимает привилегированное положение, откуда открывается прекрасный вид на холмы агроРомано и удобный доступ к городским услугам.
Близость к центру Гвидонии Монтечелио гарантирует все основные услуги, включая магазины, школы и спортивные объекты.
Рим находится всего в 25 км, и до него можно легко добраться примерно за полчаса как на машине, благодаря прямому доступу к автомагистрали А1, так и на поезде от железнодорожного вокзала Гвидония-Монтекельо-Сант-Анджело.
До международных аэропортов Рима легко добраться, примерно в 30 км (35 минут на машине) и в 55 км (около 50 минут).
Описание зданий
Domus Nova - это недавно построенная вилла с коммерческой площадью 450 квадратных метров на трех уровнях.
Первый этаж - 165 квадратных метров коммерческого
- Вход
- кабинет
- большая гостиная открытой планировки с камином и большими панорамными окнами с видом на долину и выходом в сад
- большая кухня с полуостровом
- кладовая
- две спальни
- ванная комната с джакузи
- крытая терраса площадью 30 квадратных метров.
Первый этаж - 105 квадратных метров
- Кабинет открытого плана / гостиная
- главная спальня с большим гардеробом и ванной комнатой
- еще одна спальня
- ванная комната
- большая терраса площадью 40 квадратных метров.
Подвал - 180 квадратных метров - Незакончен
- Большая кладовая
- многоцелевое помещение
- подсобное помещение
- склад
- ванная комната
- две технические комнаты.
В настоящее время этот этаж находится в необработанном состоянии, имеет дополнительное направление, но имеет все необходимые характеристики для смены предполагаемого использования на дом с возможностью также создания отдельной квартиры.
Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Площадь террас добавляется к общей площади и рассчитывается отдельно.
Состояние и отделка
Вилла выделяется своим ультрасовременным дизайном, характеризующимся динамичными архитектурными линиями и элегантным сочетанием изогнутых и угловых форм. Фасад представляет собой изысканный контраст между гладкими поверхностями и деревянными деталями, которые придают структуре тепло и индивидуальность.
Большие окна создают идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством, заливают комнаты естественным светом и расширяют диалог с садом. Металлические конструкции и геометрические детали дополняют картину, что придает вилле мощный визуальный эффект и современную элегантность.
Интерьеры просты и светлые, с открытыми и хорошо распределенными пространствами. Уютная и изысканная гостиная украшена большими панорамными окнами, обрамляющими вид на холмы и окрестности. Паркетный пол способствует созданию теплой и элегантной атмосферы.
Большая гостиная с обеденной зоной и гостиной является приглашением пообщаться и расслабиться.
Взаимодействие между натуральными материалами и дизайнерскими решениями придает комнатам отличительный характер, где свет становится главным героем, усиливая ощущение гармонии и просторности.
Внешние зоны
Вилла Domus Nova была построена на участке площадью около 1300 квадратных метров, включая территорию, занимаемую зданием, которое должно использоваться как сад.
В настоящее время строится бассейн размером 8x5 метров с глубиной 1,5 метра и гидромассажным уголком.
В саду, который полностью огорожен и имеет приятный открытый вид на окружающий пейзаж, растут декоративные оливковые деревья, киада и красочная буганвилла.
Услуги и коммунальные услуги
- Подключение к городскому водоснабжению
- Система отопления на природном газе с конденсационным котлом
- Электрическая система с доступной мощностью 6 кВт, дополненная фотоэлектрической системой, обеспечивающей дополнительный 3 кВт и горячую воду
- Система кондиционирования воздуха с раздельными блоками Daikin
- Сигнализация
- Фибровооптическое подключение к интернету с Wi-Fi также распространяется на открытые зоны
использование и потенциальное использование
Вилла Domus Nova, всего в 30 минутах от Рима, является идеальным решением как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха благодаря своему стратегическому положению, которое позволяет вам жить в тишине сельской местности, не жертвуя близостью к Риму и всем его возможностям.
географическое положение
Расположенная всего в 2 км от центра Гвидонии Монтечелио, вилла Domus Nova занимает привилегированное положение, откуда открывается прекрасный вид на холмы агроРомано и удобный доступ к городским услугам.
Близость к центру Гвидонии Монтечелио гарантирует все основные услуги, включая магазины, школы и спортивные объекты.
Рим находится всего в 25 км, и до него можно легко добраться примерно за полчаса как на машине, благодаря прямому доступу к автомагистрали А1, так и на поезде от железнодорожного вокзала Гвидония-Монтекельо-Сант-Анджело.
До международных аэропортов Рима легко добраться, примерно в 30 км (35 минут на машине) и в 55 км (около 50 минут).
Описание зданий
Domus Nova - это недавно построенная вилла с коммерческой площадью 450 квадратных метров на трех уровнях.
Первый этаж - 165 квадратных метров коммерческого
- Вход
- кабинет
- большая гостиная открытой планировки с камином и большими панорамными окнами с видом на долину и выходом в сад
- большая кухня с полуостровом
- кладовая
- две спальни
- ванная комната с джакузи
- крытая терраса площадью 30 квадратных метров.
Первый этаж - 105 квадратных метров
- Кабинет открытого плана / гостиная
- главная спальня с большим гардеробом и ванной комнатой
- еще одна спальня
- ванная комната
- большая терраса площадью 40 квадратных метров.
Подвал - 180 квадратных метров - Незакончен
- Большая кладовая
- многоцелевое помещение
- подсобное помещение
- склад
- ванная комната
- две технические комнаты.
В настоящее время этот этаж находится в необработанном состоянии, имеет дополнительное направление, но имеет все необходимые характеристики для смены предполагаемого использования на дом с возможностью также создания отдельной квартиры.
Площадь поверхности рассчитывается на основе чистой площади пола, включая внутренние перегородки, и увеличивается на 10% для несущих стен.
Площадь террас добавляется к общей площади и рассчитывается отдельно.
Состояние и отделка
Вилла выделяется своим ультрасовременным дизайном, характеризующимся динамичными архитектурными линиями и элегантным сочетанием изогнутых и угловых форм. Фасад представляет собой изысканный контраст между гладкими поверхностями и деревянными деталями, которые придают структуре тепло и индивидуальность.
Большие окна создают идеальную непрерывность между внутренним и внешним пространством, заливают комнаты естественным светом и расширяют диалог с садом. Металлические конструкции и геометрические детали дополняют картину, что придает вилле мощный визуальный эффект и современную элегантность.
Интерьеры просты и светлые, с открытыми и хорошо распределенными пространствами. Уютная и изысканная гостиная украшена большими панорамными окнами, обрамляющими вид на холмы и окрестности. Паркетный пол способствует созданию теплой и элегантной атмосферы.
Большая гостиная с обеденной зоной и гостиной является приглашением пообщаться и расслабиться.
Взаимодействие между натуральными материалами и дизайнерскими решениями придает комнатам отличительный характер, где свет становится главным героем, усиливая ощущение гармонии и просторности.
Внешние зоны
Вилла Domus Nova была построена на участке площадью около 1300 квадратных метров, включая территорию, занимаемую зданием, которое должно использоваться как сад.
В настоящее время строится бассейн размером 8x5 метров с глубиной 1,5 метра и гидромассажным уголком.
В саду, который полностью огорожен и имеет приятный открытый вид на окружающий пейзаж, растут декоративные оливковые деревья, киада и красочная буганвилла.
Услуги и коммунальные услуги
- Подключение к городскому водоснабжению
- Система отопления на природном газе с конденсационным котлом
- Электрическая система с доступной мощностью 6 кВт, дополненная фотоэлектрической системой, обеспечивающей дополнительный 3 кВт и горячую воду
- Система кондиционирования воздуха с раздельными блоками Daikin
- Сигнализация
- Фибровооптическое подключение к интернету с Wi-Fi также распространяется на открытые зоны
использование и потенциальное использование
Вилла Domus Nova, всего в 30 минутах от Рима, является идеальным решением как в качестве основной резиденции, так и в качестве дома для отдыха благодаря своему стратегическому положению, которое позволяет вам жить в тишине сельской местности, не жертвуя близостью к Риму и всем его возможностям.
Villa moderna con jardín y piscina en construcción, en una posición montañosa y panorámica a solo 25 km de Roma. Área comercial de 450 metros cuadrados en 3 niveles, con luminosa sala de estar de planta abierta, 4 dormitorios, 5 baños y un sótano sin terminar de 180 metros cuadrados, convertible en espacio habitable adicional.
Posición geográfica
Situada a solo 2 km del centro de Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova disfruta de una posición privilegiada, con una hermosa vista de las colinas del Agro Romano y un cómodo acceso a los servicios urbanos.
La proximidad al centro de Guidonia Montecelio garantiza todos los servicios esenciales, incluidas tiendas, escuelas e instalaciones deportivas.
Roma está a solo 25 km y se puede llegar fácilmente en aproximadamente media hora en coche, gracias al acceso directo a la autopista A1, y en tren, desde la estación de tren de Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Se puede llegar fácilmente a los aeropuertos internacionales de Roma, con Ciampino a unos 30 km (35 minutos en coche) y Fiumicino a 55 km (unos 50 minutos).
Descripción de edificios
Domus Nova es una villa de nueva construcción con una superficie comercial de 450 metros cuadrados en tres niveles.
Planta baja - 165 metros cuadrados comercial
- Entrada
- estudiar
- Gran salón de planta abierta con chimenea y grandes ventanales panorámicos con vistas al valle y acceso al jardín.
- Amplia cocina con península
- despensa
- dos dormitorios
- baño con bañera de hidromasaje
- Terraza cubierta de 30 metros cuadrados.
Primer piso - 105 metros cuadrados
- Estudio / sala de estar de planta abierta
- Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite.
- dormitorio adicional
- baño
- gran terraza de 40 metros cuadrados.
Sótano - 180 metros cuadrados - Sin terminar
- Gran trastero
- sala de usos múltiples
- cuarto de servicio
- almacén
- baño
- Dos salas técnicas.
Actualmente en estado bruto, esta planta tiene un destino accesorio, pero tiene todas las características necesarias para un cambio de uso previsto a una vivienda, con la posibilidad de crear también un apartamento independiente.
El área de superficie se calcula sobre la base del espacio de piso neto que incluye particiones internas y se incrementa en un 10% para las paredes de carga.
La superficie de las terrazas se agrega a la superficie total y se calcula por separado.
Estado y acabado
La villa se destaca por su diseño ultramoderno, caracterizado por líneas arquitectónicas dinámicas y una elegante combinación de formas curvas y angulares. La fachada presenta un contraste refinado entre superficies lisas y detalles de madera, que agregan calidez y personalidad a la estructura.
Los grandes ventanales crean una continuidad perfecta entre el interior y el exterior, inundando las estancias de luz natural y mejorando el diálogo con el jardín. Las estructuras metálicas y los detalles geométricos completan la imagen, lo que le da a la villa un fuerte impacto visual y elegancia contemporánea.
Los interiores son simples y luminosos, con espacios abiertos y bien distribuidos. La acogedora y sofisticada sala de estar está adornada por grandes ventanales panorámicos que enmarcan la vista de las colinas y el campo circundante. El suelo de parquet contribuye a crear un ambiente cálido y elegante.
La gran sala de estar, con zonas de comedor y salón, es una invitación a socializar y relajarse.
La interacción entre materiales naturales y soluciones de diseño le da a las estancias un carácter distintivo, donde la luz se convierte en protagonista, amplificando la sensación de armonía y amplitud.
Areas externas
Villa Domus Nova fue construida sobre una parcela de unos 1.300 metros cuadrados, incluido el área ocupada por el edificio, que se utilizará como jardín.
Actualmente se está construyendo una piscina de 8x5 metros, con una profundidad de 1,5 metros y un rincón de hidromasaje.
El jardín, que está completamente vallado y tiene una agradable vista abierta del paisaje circundante, alberga olivos ornamentales, cicadas y coloridas buganvillas.
Servicios y utilidades
- Conexión al suministro municipal de agua
- Sistema de calefacción a gas natural con caldera de condensación
- Sistema eléctrico con una potencia disponible de 6 kW, complementado por un sistema fotovoltaico que proporciona 3 kW adicionales y agua caliente.
- Sistema de aire acondicionado con split de Daikin
- Sistema de alarma
- Conexión a Internet de fibra óptica con cobertura Wi-Fi también extendida a áreas al aire libre
Uso y usos potenciales
Villa Domus Nova, a solo 30 minutos de Roma, es una solución ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, gracias a su posición estratégica, que le permite vivir inmerso en la tranquilidad del campo sin sacrificar la proximidad a Roma y todas sus oportunidades.
Posición geográfica
Situada a solo 2 km del centro de Guidonia Montecelio, Villa Domus Nova disfruta de una posición privilegiada, con una hermosa vista de las colinas del Agro Romano y un cómodo acceso a los servicios urbanos.
La proximidad al centro de Guidonia Montecelio garantiza todos los servicios esenciales, incluidas tiendas, escuelas e instalaciones deportivas.
Roma está a solo 25 km y se puede llegar fácilmente en aproximadamente media hora en coche, gracias al acceso directo a la autopista A1, y en tren, desde la estación de tren de Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Se puede llegar fácilmente a los aeropuertos internacionales de Roma, con Ciampino a unos 30 km (35 minutos en coche) y Fiumicino a 55 km (unos 50 minutos).
Descripción de edificios
Domus Nova es una villa de nueva construcción con una superficie comercial de 450 metros cuadrados en tres niveles.
Planta baja - 165 metros cuadrados comercial
- Entrada
- estudiar
- Gran salón de planta abierta con chimenea y grandes ventanales panorámicos con vistas al valle y acceso al jardín.
- Amplia cocina con península
- despensa
- dos dormitorios
- baño con bañera de hidromasaje
- Terraza cubierta de 30 metros cuadrados.
Primer piso - 105 metros cuadrados
- Estudio / sala de estar de planta abierta
- Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite.
- dormitorio adicional
- baño
- gran terraza de 40 metros cuadrados.
Sótano - 180 metros cuadrados - Sin terminar
- Gran trastero
- sala de usos múltiples
- cuarto de servicio
- almacén
- baño
- Dos salas técnicas.
Actualmente en estado bruto, esta planta tiene un destino accesorio, pero tiene todas las características necesarias para un cambio de uso previsto a una vivienda, con la posibilidad de crear también un apartamento independiente.
El área de superficie se calcula sobre la base del espacio de piso neto que incluye particiones internas y se incrementa en un 10% para las paredes de carga.
La superficie de las terrazas se agrega a la superficie total y se calcula por separado.
Estado y acabado
La villa se destaca por su diseño ultramoderno, caracterizado por líneas arquitectónicas dinámicas y una elegante combinación de formas curvas y angulares. La fachada presenta un contraste refinado entre superficies lisas y detalles de madera, que agregan calidez y personalidad a la estructura.
Los grandes ventanales crean una continuidad perfecta entre el interior y el exterior, inundando las estancias de luz natural y mejorando el diálogo con el jardín. Las estructuras metálicas y los detalles geométricos completan la imagen, lo que le da a la villa un fuerte impacto visual y elegancia contemporánea.
Los interiores son simples y luminosos, con espacios abiertos y bien distribuidos. La acogedora y sofisticada sala de estar está adornada por grandes ventanales panorámicos que enmarcan la vista de las colinas y el campo circundante. El suelo de parquet contribuye a crear un ambiente cálido y elegante.
La gran sala de estar, con zonas de comedor y salón, es una invitación a socializar y relajarse.
La interacción entre materiales naturales y soluciones de diseño le da a las estancias un carácter distintivo, donde la luz se convierte en protagonista, amplificando la sensación de armonía y amplitud.
Areas externas
Villa Domus Nova fue construida sobre una parcela de unos 1.300 metros cuadrados, incluido el área ocupada por el edificio, que se utilizará como jardín.
Actualmente se está construyendo una piscina de 8x5 metros, con una profundidad de 1,5 metros y un rincón de hidromasaje.
El jardín, que está completamente vallado y tiene una agradable vista abierta del paisaje circundante, alberga olivos ornamentales, cicadas y coloridas buganvillas.
Servicios y utilidades
- Conexión al suministro municipal de agua
- Sistema de calefacción a gas natural con caldera de condensación
- Sistema eléctrico con una potencia disponible de 6 kW, complementado por un sistema fotovoltaico que proporciona 3 kW adicionales y agua caliente.
- Sistema de aire acondicionado con split de Daikin
- Sistema de alarma
- Conexión a Internet de fibra óptica con cobertura Wi-Fi también extendida a áreas al aire libre
Uso y usos potenciales
Villa Domus Nova, a solo 30 minutos de Roma, es una solución ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones, gracias a su posición estratégica, que le permite vivir inmerso en la tranquilidad del campo sin sacrificar la proximidad a Roma y todas sus oportunidades.
Moradia moderna com jardim e piscina em construção, em uma posição montanhosa e panorâmica a apenas 25 km de Roma. Área comercial de 450 metros quadrados em 3 níveis, com luminosa sala de estar em plano aberto, 4 quartos, 5 banheiros e uma cave inacabada de 180 metros quadrados, convertível em espaço adicional.
Posição geográfica
Localizado a apenas 2 km do centro de Guidonia Montecelio, a Villa Domus Nova goza de uma posição privilegiada, com uma bela vista das colinas do Agro Romano e de um acesso conveniente aos serviços urbanos.
A proximidade com o centro de Guidonia Montecelio garante todos os serviços essenciais, incluindo lojas, escolas e instalações esportivas.
Roma fica a apenas 25 km de distância e pode ser facilmente alcançado em cerca de meia hora de carro, graças ao acesso direto à autoestrada A1, e de trem, da estação ferroviária Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Os aeroportos internacionais de Roma são facilmente acessíveis, com Ciampino a cerca de 30 km (35 minutos de carro) e Fiumicino a 55 km (cerca de 50 minutos).
Descrição dos edifícios
Domus Nova é uma villa recém-construída com uma área comercial de 450 metros quadrados em três níveis.
Térreo - 165 metros quadrados comerciais
- Entrada
- estudo
- ampla sala de estar em plano aberto com lareira e grandes janelas panorâmicas com vista para o vale e acesso ao jardim
- cozinha ampla com península
- despensa
- dois quartos
- banheiro com banheira de hidromassagem
- terraço coberto de 30 metros quadrados.
Primeiro andar - 105 metros quadrados
- Escritório / sala de estar em plano aberto
- quarto principal com grande guarda-roupa e casa de banho privativa
- mais quarto
- banheiro
- amplo terraço de 40 metros quadrados.
Porão - 180 metros quadrados - Inacabado
- Grande arrecadação
- sala polivalente
- despensa
- armazém
- banheiro
- duas salas técnicas.
Atualmente, em seu estado bruto, este piso tem um destino de acesso rodoviário, mas tem todas as características necessárias para mudar de uso destinado a uma casa, com possibilidade de criar também um apartamento independente.
A área da superfície é calculada com base no espaço líquido, incluindo partições internas e aumentada em 10% para as paredes de carga.
A área da superfície dos terraços é adicionada à área total da superfície e são calculadas separadamente.
Estado e acabamento
A moradia diz respeito ao seu design ultramoderno, caracterizado por linhas arquitetônicas dinâmicas e uma elegante combinação de formas curvas e angulares. A fachada apresenta um contraste refinado entre superfícies suaves e detalhes de madeira, que adicionam calor e personalidade à estrutura.
As grandes janelas criam uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior, pisando os quartos com luz natural e reforçando o diálogo com o jardim. Estruturas metálicas e detalhes geométricos completam a foto, dando à villa um forte impacto visual e elegância contemporânea.
Os interiores são simples e luminosos, com espaços abertos e bem distribuídos. A acolhedora e sofisticada área de estar é embelezada por grandes janelas panorâmicas que enquadram a vista das colinas e da paisagem circundante. O piso em parquet contribui para a criação de uma atmosfera quente e elegante.
A ampla sala de estar, com zonas de refeições e sala de estar, é um convidativo para socializar e relaxar.
A interfaz entre materiais naturais e soluções de design dá aos quartos um carácter distinto, onde se torna a protagonista, aumentando a sensação de harmonia e espaçosa.
Áreas externas
A Villa Domus Nova foi construída em um terreno de cerca de 1.300 metros quadrados, incluindo a área ocupada pelo edifício, que deve ser usada como jardim.
Uma piscina com 8x5 metros, com uma profundidade de 1,5 metros e um canto de hidromassagem, está atualmente a ser construída.
O jardim, que é completamente vedado e tem uma vista agradável da paisagem circundante, fica a casa de oliveiras ornamentais, ciclismos e bougainvillea colorida.
Serviços e utilidades
- Conexão com a abastecimento de água municipal
- Sistema de aquecimento a gás natural com caldeira de condensação
- Sistema elétrico com energia disponível de 6 kW, complementado por um sistema fotovoltaico que oferece mais 3 kW e água quente
- Sistema de ar condicionado com unidades divisórias Daikin
- Sistema de alarme
- Conexão de Internet óptica de fibra com cobertura Wi-Fi também ampliada para áreas externas
Uso e usos potenciales
Villa Domus Nova, a apenas 30 minutos de Roma, é uma solução ideal tanto como residência principal quanto como casa de férias, graças à sua posição estratégica, o que permite viver imerso na tranquilidade do campo sem sacrificar proximidade com Roma e todas as suas oportunidades.
Posição geográfica
Localizado a apenas 2 km do centro de Guidonia Montecelio, a Villa Domus Nova goza de uma posição privilegiada, com uma bela vista das colinas do Agro Romano e de um acesso conveniente aos serviços urbanos.
A proximidade com o centro de Guidonia Montecelio garante todos os serviços essenciais, incluindo lojas, escolas e instalações esportivas.
Roma fica a apenas 25 km de distância e pode ser facilmente alcançado em cerca de meia hora de carro, graças ao acesso direto à autoestrada A1, e de trem, da estação ferroviária Guidonia-Montecelio-Sant'Angelo.
Os aeroportos internacionais de Roma são facilmente acessíveis, com Ciampino a cerca de 30 km (35 minutos de carro) e Fiumicino a 55 km (cerca de 50 minutos).
Descrição dos edifícios
Domus Nova é uma villa recém-construída com uma área comercial de 450 metros quadrados em três níveis.
Térreo - 165 metros quadrados comerciais
- Entrada
- estudo
- ampla sala de estar em plano aberto com lareira e grandes janelas panorâmicas com vista para o vale e acesso ao jardim
- cozinha ampla com península
- despensa
- dois quartos
- banheiro com banheira de hidromassagem
- terraço coberto de 30 metros quadrados.
Primeiro andar - 105 metros quadrados
- Escritório / sala de estar em plano aberto
- quarto principal com grande guarda-roupa e casa de banho privativa
- mais quarto
- banheiro
- amplo terraço de 40 metros quadrados.
Porão - 180 metros quadrados - Inacabado
- Grande arrecadação
- sala polivalente
- despensa
- armazém
- banheiro
- duas salas técnicas.
Atualmente, em seu estado bruto, este piso tem um destino de acesso rodoviário, mas tem todas as características necessárias para mudar de uso destinado a uma casa, com possibilidade de criar também um apartamento independente.
A área da superfície é calculada com base no espaço líquido, incluindo partições internas e aumentada em 10% para as paredes de carga.
A área da superfície dos terraços é adicionada à área total da superfície e são calculadas separadamente.
Estado e acabamento
A moradia diz respeito ao seu design ultramoderno, caracterizado por linhas arquitetônicas dinâmicas e uma elegante combinação de formas curvas e angulares. A fachada apresenta um contraste refinado entre superfícies suaves e detalhes de madeira, que adicionam calor e personalidade à estrutura.
As grandes janelas criam uma continuidade perfeita entre o interior e o exterior, pisando os quartos com luz natural e reforçando o diálogo com o jardim. Estruturas metálicas e detalhes geométricos completam a foto, dando à villa um forte impacto visual e elegância contemporânea.
Os interiores são simples e luminosos, com espaços abertos e bem distribuídos. A acolhedora e sofisticada área de estar é embelezada por grandes janelas panorâmicas que enquadram a vista das colinas e da paisagem circundante. O piso em parquet contribui para a criação de uma atmosfera quente e elegante.
A ampla sala de estar, com zonas de refeições e sala de estar, é um convidativo para socializar e relaxar.
A interfaz entre materiais naturais e soluções de design dá aos quartos um carácter distinto, onde se torna a protagonista, aumentando a sensação de harmonia e espaçosa.
Áreas externas
A Villa Domus Nova foi construída em um terreno de cerca de 1.300 metros quadrados, incluindo a área ocupada pelo edifício, que deve ser usada como jardim.
Uma piscina com 8x5 metros, com uma profundidade de 1,5 metros e um canto de hidromassagem, está atualmente a ser construída.
O jardim, que é completamente vedado e tem uma vista agradável da paisagem circundante, fica a casa de oliveiras ornamentais, ciclismos e bougainvillea colorida.
Serviços e utilidades
- Conexão com a abastecimento de água municipal
- Sistema de aquecimento a gás natural com caldeira de condensação
- Sistema elétrico com energia disponível de 6 kW, complementado por um sistema fotovoltaico que oferece mais 3 kW e água quente
- Sistema de ar condicionado com unidades divisórias Daikin
- Sistema de alarme
- Conexão de Internet óptica de fibra com cobertura Wi-Fi também ampliada para áreas externas
Uso e usos potenciales
Villa Domus Nova, a apenas 30 minutos de Roma, é uma solução ideal tanto como residência principal quanto como casa de férias, graças à sua posição estratégica, o que permite viver imerso na tranquilidade do campo sem sacrificar proximidade com Roma e todas as suas oportunidades.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 450 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 花园
- 1,300 m²
- 能效评级
- A352,42
- 参考代码
- Villa Domus Nova - Q0L6
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
24.0 km - Roma CIA - Ciampino
44.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
130.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
- 高速公路出口
- 2.9 km
- 医院
- 7.7 km - Pronto Soccorso Ospedale "San Giovanni Evangelista"
- 海岸
- 44.4 km
- 滑雪胜地
- 36.1 km
在此物业附近
- 外出吃饭
360 m - 餐厅 - La Piramide
680 m - 咖啡店 - Bar Fantasy
700 m - 快餐餐厅 - Tentazioni di Pizza
1.2 km - 酒吧 - Bar Lanciani
- 体育运动
1.4 km - 健身房 - Palestra Comunale
2.7 km - 体育中心 - karting
7.4 km - 高尔夫俱乐部 - Marco Simone Golf and Country Club
14.0 km - 马术中心 - Società Ippica Talenti
- 学校
1.3 km - 学校 - Scuola Superiore IPSIAS "Orazio Olivieri"
11.4 km - 大学 - Unicamillus
18.5 km - 高等教育机构 - Collegio Universitario Lamaro-Pozzani
- 药房
- 120 m - 药房
- 兽医
- 700 m - 兽医
圭多尼亚-蒙特切利奥：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面105m
- 面积
- 79.47 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 87875
联系房地产中介
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。