1间卧室公寓, 70 m²

圭多尼亚-蒙特切利奥, Rome (省)

萨宾山

[Rif. DV-7452] In Via Clemente Maggiora, a Guidonia Montecelio (RM), in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq commerciali interamente ristrutturato e situato al primo piano di una graziosa palazzina.
L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno, mentre a destra si accede direttamente alla cucina abitabile. Questo spazio, luminoso e funzionale, è ideale per preparare e consumare i pasti in compagnia.
A sinistra troviamo un comodo e accogliente salotto. Proseguendo lungo il corridoio, si trova la camera da letto matrimoniale, ben illuminata da una porta finestra dalla quale sia accede a un balcone con vista sulla pineta e dotata di spazio sufficiente per un armadio capiente.
Accanto alla camera da letto si trova il bagno finestrato, completo di tutti i servizi essenziali, tra cui vasca idromassaggio, lavabo, wc e zona lavanderia.
L'immobile è stato ristrutturato con cura, utilizzando materiali di alta qualità. Gli infissi sono nuovi e in PVC, garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. I pavimenti, invece, sono stati realizzati in piastrelle di gres porcellanato, conferendo un aspetto moderno e pulito. Le finestre sono dotate di inferriate, che garantiscono una maggiore sicurezza, mentre il riscaldamento tramite radiatori e i condizionatori, permettono una regolazione ottimale della temperatura interna durante tutto l'anno.

Ci troviamo in Via Clemente Maggiora 5, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Guidonia Montecelio (RM). Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, ma anche ristoranti e bar.
Per quanto riguarda il trasporto pubblico, la fermata dell'autobus più vicina dista appena 160 metri dall'abitazione, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. A soli 5 minuti di macchina o 10 minuti a piedi, si trova la stazione ferroviaria di Guidonia-Montecelio-S. Angelo, da cui è possibile raggiungere Roma in circa un'ora di treno.
La posizione dell'immobile offre inoltre la possibilità di godere della bellezza naturale dei dintorni. A breve distanza si trovano infatti varie aree verdi e parchi, ideali per passeggiare e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.