In a sunny residential area, strategically located just a short distance from Grottaferrata's main street (about 1 km) and just 2 km from the center of Frascati, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive offers for sale a delightful detached villa on four levels, including a large garage and a private garden. The recently built property (2004) is in excellent condition and currently comprises: Ground floor entrance hall, guest bathroom, living room with dining area, and eat-in kitchen, both with direct access to the garden; P1 - large double bedroom with wardrobe, en-suite bathroom and 2 balconies and second bedroom with en-suite bathroom and balcony; P2 - attic bedroom with en-suite bathroom, currently used as a study; PS1 large tavern area with relaxation area and sofa, open kitchen and bathroom. The garage, easily accessible via a ramp from the entrance gate, is very spacious and can accommodate up to two cars. The well-maintained and flat garden features sections paved with peperino stone and an automated irrigation and lighting system. The finishes and materials used are as follows: double-glazed wooden window frames, iron shutters, opening iron gates, a perimeter alarm system with sensors on all windows, a pellet stove connected to the radiators, hot/cold air conditioning, stoneware flooring in the living area and parquet flooring in the bedrooms. The property is ready to move into immediately and is ideal for a family with children.
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In zona residenziale e assolata, e in posizione strategica perchè a poca distanza dal Corso principale di Grottaferrata (1 Km circa) e allo stesso tempo a soli 2 km dal centro di Frascati, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un delizioso villino unifamiliare, disposto su 4 livelli, comprensivo di un ampio box auto e giardino esclusivo. L'immobile, di recente edificazione (2004), in ottimo stato di manutenzione, è attualmente diviso in: PT - ingresso, bagno di servizio, soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, entrambe con uscita diretta sul giardino;
P1- ampia camera matrimoniale con guardaroba, bagno interno e n. 2 balconi e seconda camera con bagno interno e balcone;
P2 - camera mansardata con bagno interno, attualmente utilizzato come studio;
PS1 - ampia zona taverna con zona relax e divaneria, cucina a vista e bagno.
Il box auto, accessibile comodamente tramite una rampa dal cancello carrabile di ingresso, è molto ampio e può ospitare fino a due automobili. Il giardino esterno, molto curato e pianeggiante, presenta delle parti pavimentate in peperino e un sistema di irrigazione e illuminazione automatizzati. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono i seguenti: infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro, cancelletti in ferro apribili, impianto di allarme perimetrale con sensori su tutte le finestre, stufa a pellet collegata con i radiatori, aria condizionata caldo/freddo, pavimentazione in grés nella zona giorno e parquet nella zona notte. L'immobile si presta ad essere da subito abitato ed è ideale per una famiglia con bambini.
