6间卧室别墅, 500 m²

格罗塔费拉塔, 罗马 (省)

Roma
Una terrazza su Roma: villa indipendente con parco privato.
L'architettura

Le ville realizzate nei Castelli Romani negli anni '90 presentano un'architettura che unisce il residuo eclettico del lusso degli anni '80 a un nuovo rigore formale e a un forte legame con il territorio vulcanico e paesaggistico locale. La caratteristiche architettoniche principali di questa villa e più in generale delle ville dell'epoca: l'uso della pietra locale, le strutture complesse con tetti a più falde in tegole o coppi tradizionali, il laterizio a vista e gli intonaci caldi, gli spazi interni fluidi tipo il soggiorno a doppia altezza con ballatoio a vista, camino centrale in muratura o pietra come fulcro del living ma soprattutto un dialogo diretto tra interno ed esterno tramite ampie portefinestre che danno sul parco / girdino perimetrali recintati.

La posizione, la villa, il parco

Posizione

Si trova a ridosso di uno dei colli che caratterizzano la zona dei Castelli Romani, nello specifico si trova tra Grottaferrata e Marino, in posizione assolata e dominante, con l'affaccio sui tetti di Roma ed addiruttura con vista sul mare che è ben visibile nei giorni di scarsa foschia.

La villa

E' un esemplare delle cosidette "Ville di Belvedere" o "di dorsale", caratteristiche ed esclusive per essere posizionate sui crinali montuosi orientati verso Roma o verso il mare. Il loro elemento catalogante è la presenza di terrazze e grandi vetrate panoramiche. La nostra, difatti, incarna perfettamente questa tipologia.

Piano seminterrato

Con ingresso dal giardino, troviamo un salone-pranzo doppio, una cucina veramente abitabile, uno studio (utilizzabile come camera viste le dimensioni), un bagno, una camera da letto, una ampia sala hobby, una zona ripostiglio / centrale termica di circa mq 40 utilizzabile per ogni destinazione, una dispensa/cantina adiacente la cucina. Completano questo piano il garage e la cantina.

Piano rialzato

Circondato da lastrico e porticato di oltre mq 150, è composto da sala da pranzo, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Quasi tutte le stanze hanno accesso al giardino/parco.

Piano primo

Composto da due ampie camere con armadi a muro e bagno.

Utenze

Tutte disponibili, tutte regolarmente allacciate, tutte regolarmente funzionanti.

Infrastrutture e servizi

Grottaferrata, al pari di Frascati - Marino - Rocca di Papa - Ariccia - Castel Gandolfi, è una delle località più belle, ricercate e prestigiose dei Castelli Romani. Il centro abitato, che dista 2 km, è servito di ogni attività, struttura ed infrastruttura.
Distanza da Roma, 50 km
Distanza da Fiumicino, 20 km
Distanza dal mare (Ostia), 45 km


LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

abitazione mq 500 ca + garage mq 55 ca + parco mq 2500 ca

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA