3间卧室别墅, 250 m²

戈尔加, Rome (省)

Villa Elisa
In Gorga, in the green hills that precede the peaks of the Lepini Mountains, a few kilometers from the historic center of the town, we are pleased to offer for sale an elegant villa with a very bright and panoramic private park over the surrounding area.
The property is in excellent condition, having been renovated about 10 years ago and is spread over three levels, one half of which is made of stone, the other of concrete. The garden surrounding the property is completely fenced with netting and ornamental hedges, which guarantee maximum privacy. From the entrance with automatic gate a double porphyry driveway branches off which leads either to the garage / cellar area on the ground floor, or directly to the veranda which precedes the entrance door on the first floor.
Upon entering the Villa, we are immediately welcomed by the large living area, consisting of an entrance hall, double living room with thermo fireplace and triple exposure, three bedrooms, built-in kitchen with second fireplace, two bathrooms and a storage room.
The second floor was finished, but never used, furthermore there is the possibility of creating an internal access with a spiral staircase by opening the attic, or of using the external one, which also currently lacks a staircase, but with the existing entrance door.
It is certainly one of the strong points of the house, a large loft of over 100 m2 with a wooden beamed ceiling, where it is possible to create any environment you want.
On the ground floor, on the side of the embankment, a cavity has been created which protects the Villa from humidity, in addition there are two large cellars and a double garage. Externally the property has been finished down to the smallest detail, where possible, the original stone has been brought to light, expertly restored, while in the residential areas of the first and second floors made of reinforced concrete, the thermal coat has been made, which protects during all year round the house from excessive heat or cold.
In the park surrounding the Villa, there are various centuries-old trees such as pines and various types of oaks, creating a delightful natural grove; There is also a pergola, which can be used in the summer season for outdoor lunches or dinners.
The view is another of the property's strong points, the view is characterized by the surrounding green hilly landscape, interspersed with the historic villages of Anagni and Montelanico.
Furthermore, the hilly position guarantees excellent healthiness of the air, despite being also well connected to services and main communication routes such as the Autostrada del Sole.
One of a kind opportunity.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Elisa
In Gorga, in den grünen Hügeln vor den Gipfeln des Lepini-Gebirges, nur wenige Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt, freuen wir uns, eine elegante Villa mit einem sehr hellen und panoramischen Privatpark über die Umgebung zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde vor etwa 10 Jahren renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine Hälfte aus Stein und die andere aus Beton besteht. Der das Grundstück umgebende Garten ist komplett mit Netzen und Zierhecken umzäunt, was maximale Privatsphäre garantiert. Vom Eingang mit automatischem Tor zweigt eine doppelte Porphyrauffahrt ab, die entweder zum Garagen-/Kellerbereich im Erdgeschoss oder direkt zur Veranda führt, die der Eingangstür im ersten Stock vorgelagert ist.
Beim Betreten der Villa werden wir sofort vom großen Wohnbereich begrüßt, der aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Thermokamin und Dreifachbelichtung, drei Schlafzimmern, einer Einbauküche mit zweitem Kamin, zwei Badezimmern und einem Abstellraum besteht.
Der zweite Stock wurde fertiggestellt, aber nie genutzt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch Öffnen des Dachbodens einen internen Zugang mit einer Wendeltreppe zu schaffen oder den externen zu nutzen, der derzeit ebenfalls über keine Treppe verfügt, aber über die vorhandene Eingangstür verfügt.
Es ist sicherlich eine der Stärken des Hauses, ein großer Dachboden von über 100 m2 mit einer Holzbalkendecke, in dem es möglich ist, jede gewünschte Umgebung zu schaffen.
Im Erdgeschoss wurde auf der Böschungsseite ein Hohlraum geschaffen, der die Villa vor Feuchtigkeit schützt, außerdem gibt es zwei große Keller und eine Doppelgarage. Äußerlich wurde das Anwesen bis ins kleinste Detail fertiggestellt, wo möglich wurde der ursprüngliche Stein ans Licht gebracht und fachmännisch restauriert, während in den Wohnbereichen des ersten und zweiten Stockwerks aus Stahlbeton die Thermobeschichtung angebracht wurde. die das Haus das ganze Jahr über vor übermäßiger Hitze oder Kälte schützt.
Im Park rund um die Villa gibt es verschiedene jahrhundertealte Bäume wie Kiefern und verschiedene Eichenarten, die einen reizvollen natürlichen Hain bilden. Es gibt auch eine Pergola, die im Sommer für Mittag- oder Abendessen im Freien genutzt werden kann.
Die Aussicht ist eine weitere Stärke des Anwesens. Die Aussicht wird durch die umliegende grüne Hügellandschaft geprägt, durchsetzt mit den historischen Dörfern Anagni und Montelanico.
Darüber hinaus garantiert die hügelige Lage eine hervorragende Luftqualität, obwohl es auch gut an Dienstleistungen und Hauptverkehrswege wie die Autostrada del Sole angebunden ist.
Eine einmalige Gelegenheit.
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Villa Élisa
À Gorga, dans les collines verdoyantes qui précèdent les sommets des Monts Lepini, à quelques kilomètres du centre historique de la ville, nous avons le plaisir de proposer à la vente une élégante villa avec un parc privé très lumineux et panoramique sur les environs.
La propriété est en excellent état, ayant été rénovée il y a une dizaine d'années et se répartit sur trois niveaux dont une moitié en pierre, l'autre en béton. Le jardin entourant la propriété est entièrement clôturé avec des filets et des haies ornementales qui garantissent une intimité maximale. De l'entrée avec portail automatique bifurque une double allée en porphyre qui mène soit à l'espace garage/cave au rez-de-chaussée, soit directement à la véranda qui précède la porte d'entrée au premier étage.
En entrant dans la Villa, nous sommes immédiatement accueillis par le grand espace de vie, composé d'un hall d'entrée, double séjour avec thermo cheminée et triple exposition, trois chambres, cuisine intégrée avec deuxième cheminée, deux salles de bains et un débarras.
Le deuxième étage a été terminé, mais n'a jamais été utilisé, de plus il y a la possibilité de créer un accès intérieur avec un escalier en colimaçon en ouvrant le grenier, ou d'utiliser l'accès extérieur, qui manque également actuellement d'escalier, mais avec la porte d'entrée existante.
C'est certainement l'un des points forts de la maison, un grand loft de plus de 100 m2 avec un plafond avec poutres en bois, où il est possible de créer n'importe quel environnement que vous souhaitez.
Au rez-de-chaussée, du côté du remblai, une cavité a été créée qui protège la Villa de l'humidité, en plus il y a deux grandes caves et un garage double. Extérieurement, la propriété a été finie dans les moindres détails, dans la mesure du possible, la pierre d'origine a été mise en lumière, savamment restaurée, tandis que dans les zones résidentielles du premier et du deuxième étage en béton armé, le revêtement thermique a été réalisé, qui protège toute l'année la maison de la chaleur ou du froid excessif.
Dans le parc qui entoure la Villa, se trouvent divers arbres centenaires tels que des pins et différentes espèces de chênes, créant un charmant bosquet naturel ; Il y a aussi une pergola, qui peut être utilisée en été pour des déjeuners ou des dîners en plein air.
La vue est un autre des points forts de la propriété, elle est caractérisée par le paysage vallonné verdoyant environnant, entrecoupé des villages historiques d'Anagni et Montelanico.
De plus, la position vallonnée garantit une excellente salubrité de l'air, même si elle est également bien reliée aux services et aux principales voies de communication telles que l'Autostrada del Sole.
Une opportunité unique.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Villa Elisa
En Gorga, en las verdes colinas que preceden a los picos de las montañas Lepini, a pocos kilómetros del centro histórico de la ciudad, nos complace ofrecer a la venta una elegante villa con un parque privado muy luminoso y panorámico sobre los alrededores.
La propiedad está en excelentes condiciones, fue renovada hace unos 10 años y se distribuye en tres niveles, la mitad de los cuales es de piedra y la otra de hormigón. El jardín que rodea la propiedad está completamente vallado con mallas y setos ornamentales, que garantizan la máxima privacidad. Desde la entrada con puerta automática se bifurca un camino doble de pórfido que conduce al garaje/sótano en la planta baja o directamente a la terraza que precede a la puerta de entrada en el primer piso.
Al entrar a la Villa, nos recibe inmediatamente la gran sala de estar, compuesta por hall de entrada, salón doble con termochimenea y triple exposición, tres dormitorios, cocina integrada con segunda chimenea, dos baños y trastero.
El segundo piso fue terminado, pero nunca se usó, además existe la posibilidad de crear un acceso interno con escalera de caracol abriendo el ático, o utilizar el externo, que actualmente también carece de escalera, pero con la puerta de entrada existente.
Sin duda es uno de los puntos fuertes de la casa, una gran buhardilla de más de 100 m2 con techo de vigas de madera, donde es posible crear cualquier ambiente que desees.
En la planta baja, en el lado del terraplén, se ha creado una cavidad que protege la Villa de la humedad, además hay dos grandes sótanos y un garaje doble. Externamente la propiedad ha sido terminada hasta el más mínimo detalle, donde ha sido posible, se ha sacado a la luz la piedra original, restaurada por expertos, mientras que en las zonas residenciales del primer y segundo piso, de hormigón armado, se ha realizado el revestimiento térmico. que protege durante todo el año la casa del calor o frío excesivo.
En el parque que rodea la Villa existen diversos árboles centenarios como pinos y diversos tipos de robles, creando un encantador bosque natural; También hay una pérgola, que se puede utilizar en temporada de verano para almuerzos o cenas al aire libre.
La vista es otro de los puntos fuertes de la propiedad, la vista se caracteriza por el verde paisaje montañoso circundante, intercalado con los pueblos históricos de Anagni y Montelanico.
Además, la posición montañosa garantiza una excelente salubridad del aire, a pesar de estar también bien conectada con servicios y principales vías de comunicación como la Autostrada del Sole.
Oportunidad única.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290