Agricultural Estate “La Pineta Casale San Giovanni”
Agricultural estate of approximately 18 ha with residential and rural buildings In a dominant hillside position with a splendid west view over the Lazio coast, exactly in the municipality of Lanuvio, immersed in the tranquility of the Roman Castles countryside, we offer for sale a prestigious agricultural estate of approximately 18 hectares, consisting of arable land, olive grove, wooded area, and a well-kept garden with residential buildings and agricultural sheds inside. Regarding the agricultural area, the property consists of a 35,000 sqm plot cultivated with kiwi, a vineyard of 110,000 sqm and an olive grove of 4,000 sqm plus a garden area of 22,000 sqm with a centuries-old pine grove and an agricultural shed of 270 sqm. Inside the property, there is a central body composed of a Farmhouse of 822 sqm arranged on two levels, with immense and majestic halls communicating with each other, a wonderful veranda with a breathtaking view opening onto a panoramic terrace of about 200 sqm, eleven bedrooms, seven bathrooms, three garages, and a farmer's house of 84 sqm. All environments are in good maintenance condition. Behind the farmhouse, immersed in greenery and surrounded by privacy, we find an independent villa of 131 sqm composed of a double living room, kitchen, three bedrooms, and three bathrooms. The property is completed by a splendid semi-olympic pool. The estate is served by two convenient accesses both from Via Montegiove Nuovo and from Via del Colle di Montegiove, and thanks to the presence of residential and rural buildings, it lends itself perfectly to: A prestigious residence immersed in nature Starting a high-level agritourism or hospitality structure Developing an assisted living residence for the elderly Managing a professional agricultural activity, thanks to the productive lands and existing structures. A unique property, able to combine nature, prestige, and entrepreneurial potential, just a few minutes from Rome. Distances: Lanuvio 7 km Ciampino Airport 17 km. Fiumicino Airport 47 km. Lake Nemi 7 km. Lake Albano 13 km. Rome Trevi Fountain 31 km Castelli Romani Hospital 2 km Sea Lavinio Lido di Enea 23 km
*The present information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.
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Tenuta Agricola “La Pineta Casale San Giovanni”
Tenuta agricola di 18 ha circa con Fabbricati abitativi e rurali In posizione collinare dominante con una splendida veduta ad ovest sulla costa laziale, esattamente nel comune di Lanuvio, immersa nella quiete della campagna dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di 18 ettari circa, composta da seminativi, uliveto, area boschiva e giardino curato con all’interno fabbricati residenziali e rimesse agricole. Per quanto riguarda l’area agricola la proprietà si compone di un lotto di 35.000 mq coltivati a kiwi, un vigneto di 110.000 mq ed un uliveto di 4000 mq più un’area giardino di 22.000 mq con una pineta secolare e una rimessa agricola di 270 mq. All’interno della proprietà è presente un corpo centrale composto da una Casa Colonica di 822 mq disposta su due livelli, con immensi e maestosi saloni comunicanti tra loro, una meravigliosa veranda con vista mozzafiato che apre su un panoramico terrazzo di circa 200 mq, undici camere da letto, sette bagni, tre garage e una casa dei fattori di 84 mq. Tutti gli ambienti sono in buono stato manutentivo. Alle spalle della casa colonica , immersa nel verde e circondata dalla privacy, troviamo una villa indipendente di 131 mq composta da salone doppio, cucina, tre camere e tre bagni. Completa la proprietà una splendida piscina semi olimpionica. La tenuta è servita da due comodi accessi sia da Via Montegiove Nuovo che da Via del Colle di Montegiove e grazie alla presenza di fabbricati abitativi e rurali si presta perfettamente per: Una residenza di pregio immersa nella natura Avviare una struttura agrituristica o ricettiva di alto livello Sviluppare una residenza sanitaria assistita per anziani Gestire un’attività agricola professionale, grazie ai terreni produttivi e alle strutture esistenti. Una proprietà unica, in grado di coniugare natura, prestigio e potenzialità imprenditoriale, a pochi minuti da Roma. Distanze: Lanuvio 7 km, Aeroporto di Ciampino 17 km, Aeroporto di Fiumicino 47 km, Lago di Nemi 7 km, Lago di Albano 13 km, Roma Fontana di Trevi 31 km, Ospedale dei Castelli Romani 2 km, Mare Lavinio Lido di Enea 23 km.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
