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In the historic centre of Frascati, a renowned town in the Castelli Romani, this majestic historic palazzo extends to 2500 sqm over four floors, served by a lift. Designed for high-level hospitality, it offers 35 generous bedrooms and 36 bathrooms, including 31 panoramic rooms and 4 accommodations with private balconies. The current layout may be enlarged to create up to 41 residential units, allowing flexible use as private suites and reserved guest spaces. Wood flooring, independent air conditioning and double-glazed windows enhance comfort throughout.
Grand dining and reception rooms with full-height glazing open directly onto the principal terrace, while a fully equipped double kitchen, authorised as a catering centre, supports large events. A recently refurbished conference room further complements the property. Its 500 sqm of terraces and balconies enjoy open views across Rome and towards Villa Aldobrandini; the roof terrace is prepared for a panoramic rooftop project. Centuries-old historic caves offer an evocative setting for food and wine experiences. Private garage parking and four dedicated parking spaces complete this highly representative residence. Close to the Tuscolan villas and Tusculum, Frascati offers restaurants, wine bars and quality services, with Rome’s centre 20 km away, Ciampino International Airport 12 km away and Fiumicino Airport 35 km away.
Rif:17158
https://www.lionard.com/historic-palazzo-rome-view-terraces-frascati.html
Nel centro storico di Frascati, rinomato riferimento dei Castelli Romani, questo maestoso palazzo storico si sviluppa su 2500 mq distribuiti in quattro livelli serviti da ascensore. Pensata per un’hospitality di alto profilo, la proprietà offre 35 ampie camere e 36 bagni complessivi, di cui 31 camere panoramiche e 4 alloggi dotati di balconi privati. L’attuale configurazione consente un potenziale ampliamento fino a 41 unità abitative, con una modulazione versatile tra suite private e spazi riservati agli ospiti. Pavimenti in legno, climatizzazione autonoma e doppi vetri assicurano comfort e funzionalità.
Spaziose sale da pranzo e ricevimento con vetrate a tutta altezza dialogano direttamente con la terrazza principale. La doppia cucina attrezzata, autorizzata come centro cottura, favorisce l’organizzazione di grandi eventi, mentre una sala conferenze recentemente ristrutturata completa gli ambienti di rappresentanza. I 500 mq di terrazze e balconi regalano una vista aperta su Roma e su Villa Aldobrandini; il lastrico solare è predisposto per un rooftop panoramico. Suggestive grotte storiche secolari offrono un contesto ideale per degustazioni e percorsi enogastronomici. Garage privato e quattro posti auto dedicati completano questa dimora di prestigio. Vicina alle ville tuscolane e a Tusculum, Frascati offre ristoranti, enoteche e servizi qualificati; il centro di Roma dista 20 km, l’Aeroporto Internazionale di Ciampino 12 km e Fiumicino 35 km.
Rif:17158
https://www.lionard.com/it/palazzo-storico-terrazzi-vista-roma-frascati.html
