Exclusivity, privacy, prestige—all in one property in Frascati
This prestigious single-family villa welcomes us with a 3,000 sq m park, adorned with about 40 olive trees, cypresses, and a beautiful pine. A driveway leads to the large entrance, sheltered by a pleasant portico, from which you enter the great living room embellished by a fireplace decorated with ancient sculptures, which continues into a library lounge, also with a fireplace, a dining room, a spacious breakfast room, a large kitchen with fireplace and a dumbwaiter elevator connecting the three floors, and the guest bathroom. From the opposite side of the living room, you access the beautiful private study. Also on the ground floor, through an elegant hallway, you reach a sleeping area with two large bedrooms and two bathrooms. Going up the fine peperino stone staircase, you reach the second sleeping area, with two large bedrooms, each with a private bathroom and terrace, and a comfortable walk-in closet. Going down to the basement level, you are welcomed by an additional room used for billiards, a large room with a bar counter, a large storage room, a pantry area and a cold room. Also on the basement level, from a discreet hallway, you access both the convenient double garage and the caretaker’s accommodation, with dining room, kitchen, bedroom and bathroom. The caretaker’s accommodation can also be reached directly from outside the villa.
On a private side street off the exclusive Via di Salé, in an elevated, panoramic position, with views of Tusculum and toward Rome and the sea. A short distance from the center of Frascati, near Via Tuscolana, in a location that allows you to reach in minutes the Anagnina metro station, the Frascati and Tor Vergata train stations, as well as the University of Tor Vergata, its teaching hospital, the Rome Ring Road (GRA) and the A1 motorway.
*This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Esclusività, riservatezza, prestigio, tutto in una proprietà a Frascati
Questa prestigiosa villa unifamiliare, ci accoglie con un parco di 3.000 mq, ornato da circa 40 olivi, cipressi ed un bellissimo pino. Un viale carrabile, ci conduce all'ampio ingresso coperto da un gradevole portico, da cui si accede al grande salone abbellito da un camino decorato da antiche sculture, che prosegue in un salotto biblioteca, anch'esso dotato di camino, una sala da pranzo, un ampio tinello, una grande cucina con camino ed ascensore portavivande che collega i tre piani, ed il bagno per gli ospiti. Dal lato opposto del salone, si accede al bellissimo studio privato. Sempre al piano terra, attraverso un elegante disimpegno, si accede ad una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Salendo la bella scala in peperino, si accede alla seconda zona notte, dove si trovano due grandi camere, ciascuna dotata di bagno privato e terrazza ed una comoda cabina armadio. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una ulteriore sala, adibita al gioco del biliardo, un ampio locale dotato di bancone bar, un grande magazzino, una zona dispensa e cella frigo. Sempre al piano interrato, da un discreto disimpegno, si accede sia al comodo garage doppio, che all'alloggio del custode, dotato di sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. L'alloggio del custode è raggiungibile anche direttamente dall'esterno della villa.
In una traversa privata della esclusiva Via di Salé, in posizione elevata e panoramica, con vista sul Tuscolo e verso Roma ed il mare. A breve distanza dal centro di Frascati, vicino alla Via Tuscolana, in una posizione che permette di raggiungere in pochi minuti la stazione della metropolitana Anagnina, le stazioni del treno di Frascati e di Tor Vergata, oltre che l'Università di Tor Vergata, il suo policlinico, il GRA e l'autostrada A1.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
