6间卧室别墅, 740 m²

弗拉斯卡蒂, Rome (省)

Exclusive and prestigious single-family villa in Frascati of about 740 commercial square meters, including outdoor areas, distributed on 3 levels with Garage, independent apartment, garden with Pool, Jacuzzi, ancient olive trees and cedar pendulum.
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Location

The city of Frascati lies in the area formerly occupied by a number of villas from the Imperial Roman period, among which is to be remembered that of Cicero, and in the territory originally pertaining to the suburb of the ancient Latin City of Tusculum. Considered the pearl of the Castelli Romani, both for its splendid geographical position and for the archaeological, historical-artistic and environmental emergencies that characterize it,

Description Building
The property, is located within the prestigious district of Via di Salè, set within a garden with ancient olive trees and a very rare cedar pendulum, there is also a swimming pool and a Jacuzzi from where you can enjoy the view of Rome . The villa has two independent entrances.
The distribution on three levels is very rational, having most of the usable space on the ground floor where there is the scenic entrance with a spiral staircase in wrought iron and fine materials, made
by hand, on this area is developed the large representation with fireplace, guest bathroom and various entrances on the large porch, to complete the ground floor there is also an eat-in kitchen, a dining room, master bedroom with en suite bathroom and vestier characterized by wood paneling, study.
Going up the wonderful spiral staircase you reach the sleeping area with two bedrooms and en suite bathroom, a room that can be used for storage and a whole shared living area.
Going down to the -1 floor there is to hobby room area with a large living room with a fireplace sculpture, another large fully equipped kitchen, dining area, a billiard area with a bar area, guest bathroom, two bedrooms with bathrooms and additional multi-purpose rooms; from the kitchen there is a large window that allows you to go out on a beautiful porch. This part of the house has its own separate entrance.
The Villa has an internal elevator that connects the three floors.
An outbuilding, a technical area, and a covered garage for two cars located on the entrance floor complete the property's amenities.

Outdoor Spaces
The villa is set within a beautiful, well-kept garden, where there are ancient olive trees, also a large swimming pool and a smaller jacuzzi, surrounded by large outdoor paved areas for receiving or dining, this area is panoramic, there is a beautiful fountain and some very high level decorations.

State and finishing touches
Externally the villa is plastered, internally the floors are mainly in fine marble.
The villa is suitable for those who like to live in nature accustomed to large spaces, for a family and for those who like to receive guests.

Exklusive und prestigeträchtige Einfamilienhaus Villa in Frascati von ca. 740 qm kommerziellen, einschließlich der Außenbereiche, auf 3 Ebenen mit Garage, unabhängige Wohnung, Garten mit Schwimmbad, Jacuzzi, jahrhundertealten Olivenbäumen und hängenden Zeder verteilt.
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Standort

Die Stadt Frascati liegt in dem Gebiet, in dem sich früher eine Reihe von Villen aus der römischen Kaiserzeit befanden, darunter die von Cicero, und in dem Gebiet, das ursprünglich zum Vorort der antiken lateinischen Stadt Tusculum gehörte. Es gilt als die Perle der Castelli Romani, sowohl wegen seiner herrlichen geografischen Lage als auch wegen der archäologischen, historisch-künstlerischen und ökologischen Besonderheiten, die es kennzeichnen,

Beschreibung des Gebäudes
Das Anwesen befindet sich im angesehenen Viertel Via di Salè, in einem Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einer sehr seltenen Hängezeder, gibt es auch einen Swimmingpool und eine Jacuzzi-Wanne, von der aus man den Blick auf Rom genießen kann. Die Villa hat zwei unabhängige Eingänge.
Die Aufteilung auf drei Ebenen ist sehr rationell, wobei sich der größte Teil der Nutzfläche im Erdgeschoss befindet, wo sich der spektakuläre Eingang mit einer Wendeltreppe aus Schmiedeeisen und edlen Materialien befindet, die von Hand gefertigt wurde.
In diesem Bereich befinden sich der große Empfangsraum mit Kamin, das Gästebad und verschiedene Eingänge zum großen Portikus. Das Erdgeschoss wird durch die Küche, das Esszimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und die Vorhalle mit Holzvertäfelung sowie das Arbeitszimmer vervollständigt.
Über die wunderschöne Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Bad en suite, einem Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann und einem gemeinsamen Wohnbereich.
Etage befindet sich ein Hobbyraumbereich mit einem großen Wohnzimmer mit skulpturalem Kamin, eine weitere große, voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Billardbereich mit Bar-Ecke, ein Gästebad, zwei Schlafzimmer mit Bad und weitere Mehrzweckräume; von der Küche aus gelangt man durch ein großes Fenster auf eine schöne Veranda. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen, unabhängigen Eingang.
Die Villa verfügt über einen internen Aufzug, der die drei Etagen miteinander verbindet.
Ein Nebengebäude, ein Technikraum und eine überdachte Garage für zwei Autos auf der Eingangsebene vervollständigen die Ausstattung der Immobilie.

Außenbereiche
Die Villa befindet sich in einem wunderschönen, gepflegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einem großen Swimmingpool und einem kleineren Whirlpool, umgeben von großen gepflasterten Flächen, die zum Unterhalten oder Essen einladen. Dieser Bereich hat einen Panoramablick, es gibt einen schönen Brunnen und einige sehr hochwertige Dekorationen.

Zustand und Feinschliff
Außen ist die Villa verputzt, innen sind die Böden hauptsächlich aus wertvollem Marmor.
Die Villa eignet sich für Menschen, die das Leben in der Natur lieben und an große Räume gewöhnt sind, für eine Familie und für Menschen, die gerne Gäste empfangen.

Exclusive et prestigieuse villa unifamiliale à Frascati d'environ 740 m2 commerciaux, y compris les espaces extérieurs, distribuée sur 3 niveaux avec garage, appartement indépendant, jardin avec piscine, jacuzzi, oliviers centenaires et cèdre suspendu.
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Emplacement

La ville de Frascati se trouve dans la zone anciennement occupée par plusieurs villas datant de l'époque romaine impériale, parmi lesquelles celle de Cicéron, et sur le territoire appartenant à l'origine à la banlieue de l'ancienne ville latine de Tusculum. Elle est considérée comme la perle des Castelli Romani, tant pour sa splendide position géographique que pour les urgences archéologiques, historico-artistiques et environnementales qui la caractérisent,

Description du bâtiment
La propriété est située dans le prestigieux quartier de Via di Salè, dans un jardin planté d'oliviers centenaires et d'un cèdre pendulaire très rare, avec une piscine et un jacuzzi d'où l'on peut profiter de la vue sur Rome. La villa dispose de deux entrées indépendantes.
La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la majeure partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée où se trouve l'entrée spectaculaire avec un escalier en colimaçon en fer forgé et en matériaux nobles, réalisé à la main.
Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, la salle à manger, la chambre principale avec salle de bains en suite et le vestibule caractérisé par des boiseries, le bureau.
En montant le magnifique escalier en colimaçon, on trouve le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains en suite, une pièce qui peut être utilisée comme rangement et un espace de vie commun.
En descendant au niveau -1, on trouve une zone de loisirs avec un grand salon avec une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une zone de billard avec un coin bar, une salle de bains pour les invités, deux chambres avec salle de bains et d'autres pièces polyvalentes ; depuis la cuisine, une grande fenêtre permet de sortir sur un beau porche. Cette partie de la maison dispose d'une entrée indépendante.
La villa dispose d'un ascenseur interne qui relie les trois étages.
Une annexe, une zone technique et un garage couvert pour deux voitures au niveau de l'entrée complètent l'équipement de la propriété.

Espaces extérieurs
La villa est située dans un beau jardin bien entretenu, où se trouvent des oliviers centenaires, une grande piscine et un petit jacuzzi, entourés de grands espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger, cet espace est panoramique, il y a une belle fontaine et des décorations de très haut niveau.

Etat et finitions
A l'extérieur, la villa est crépie, à l'intérieur les sols sont principalement en marbre précieux.
La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.

Эксклюзивная и престижная вилла на одну семью во Фраскати площадью около 740 кв. м, включая открытые площадки, расположенные на 3 уровнях, с гаражом, отдельной квартирой, садом с бассейном, джакузи, вековыми оливковыми деревьями и развесистым кедром.
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Расположение

Город Фраскати расположен на территории, ранее занимаемой рядом вилл, относящихся к временам императорского Рима, среди которых следует упомянуть виллу Цицерона, и на территории, первоначально относившейся к пригороду древнего латинского города Тускулум. Он считается жемчужиной Кастелли Романи, как благодаря своему великолепному географическому положению, так и благодаря археологическим, историко-художественным и экологическим достопримечательностям, которые его характеризуют,

Описание здания
Вилла расположена в престижном районе Виа ди Сале, в саду с вековыми оливковыми деревьями и очень редким маятниковым кедром, здесь также есть бассейн и ванна-джакузи, из которой можно наслаждаться видом на Рим. Вилла имеет два независимых входа.
Распределение на трех уровнях очень рационально, большая часть полезной площади находится на первом этаже, где расположен эффектный вход с винтовой лестницей из кованого железа и изысканных материалов, сделанных вручную.
На этом участке находится большая гостиная с камином, гостевая ванная комната и различные входы в большой портик. Завершают первый этаж кухня, столовая, главная спальня с ванной комнатой и прихожей, отделанной деревом, кабинет.
Поднявшись по замечательной винтовой лестнице, вы попадете в спальную зону с двумя спальнями и ванными комнатами, комнату, которую можно использовать для хранения вещей, и общую гостиную.
Спустившись на первый этаж, вы попадаете в зону хобби-рума, где расположены большая гостиная со скульптурным камином, еще одна большая полностью оборудованная кухня, столовая, бильярдная с барным уголком, гостевая ванная комната, две спальни с ванной комнатой и другие помещения многоцелевого назначения; из кухни есть большое окно, через которое можно выйти на красивое крыльцо. Эта часть дома имеет свой собственный независимый вход.
На вилле есть внутренний лифт, который соединяет три этажа.
Флигель, техническое помещение и крытый гараж на две машины на первом этаже дополняют оснащение дома.

Открытые пространства
Вилла расположена в красивом, ухоженном саду, где растут вековые оливковые деревья, большой бассейн и джакузи поменьше, окруженные большими открытыми мощеными площадками для развлечений и обедов, с панорамным видом, красивым фонтаном и декоративными элементами очень высокого уровня.

Состояние и отделка
Снаружи вилла оштукатурена, внутри полы выложены преимущественно драгоценным мрамором.
Вилла подходит для тех, кто любит жить на природе и привык к большим пространствам, для семьи и для тех, кто любит принимать гостей.