4间卧室别墅, 280 m²

福尔梅洛, 罗马 (省)

In the prestigious and quiet Le Rughe district, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale a splendid detached villa on two levels, completely and tastefully renovated with quality materials and state-of-the-art technology. The property is surrounded by a well-kept English garden featuring a magnificent heated swimming pool, equipped with a safety cover for children, perfectly integrated into the greenery.
Adjacent to the pool is a comfortable outdoor living area, with electric pergolas and air conditioning, offering the ideal space for relaxation and outdoor entertaining in any season. A cellar and convenient storage spaces are also available. The home stands out for its rational and generous layout, designed for maximum comfort: the main entrance leads to a grand reception area, divided into a living room with a dining area and a separate room, perfect for relaxation, reading, or a children's play area. The spacious kitchen is fully equipped with modern, high-quality furnishings. Completing this level are two bedrooms, each with ensuite bathroom, a study, and an additional guest bathroom.
The sleeping area hosts two large double bedrooms, a finely finished bathroom and a practical walk-in closet.
The house has been completely upgraded to minimize energy consumption and offer maximum comfort every day; with solar panels, a heat pump, air conditioning, and two wall boxes for charging electric cars.
This exclusive residence is elegant and ready to move into, perfect for those seeking privacy just minutes from northern Rome.


"The information and floor plans presented are purely indicative and do not constitute contractual elements."

Im exklusiven und ruhigen Viertel Le Rughe bietet Christie's International Real Estate - Rome Exclusive eine prächtige, freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Kauf an. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik komplett und geschmackvoll renoviert. Umgeben ist es von einem gepflegten englischen Garten mit einem herrlichen, beheizten Swimmingpool, der mit einer Kindersicherheitsabdeckung ausgestattet ist und sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.
Angrenzend an den Pool befindet sich ein komfortabler Außenbereich mit elektrischen Pergolen und Klimaanlage - der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit. Ein Keller und praktische Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Das Haus besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die auf maximalen Komfort ausgelegt ist: Der Haupteingang führt in einen repräsentativen Empfangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Essbereich und einen separaten Raum unterteilt ist - perfekt zum Entspannen, Lesen oder als Kinderspielzimmer. Die geräumige Küche ist mit modernen, hochwertigen Möbeln ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Doppelzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.
Das Haus wurde komplett modernisiert, um den Energieverbrauch zu minimieren und jeden Tag maximalen Komfort zu bieten; mit Solarpaneelen, einer Wärmepumpe, einer Klimaanlage und zwei Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.
Diese exklusive Residenz ist elegant und bezugsfertig, perfekt für alle, die Privatsphäre nur wenige Minuten von Nordrom entfernt suchen.


„Die präsentierten Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar."

Dans le prestigieux et paisible quartier du Rughe, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de vous proposer à la vente une splendide villa individuelle sur deux niveaux, entièrement et élégamment rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements de pointe. La propriété est entourée d'un jardin anglais soigné, agrémenté d'une magnifique piscine chauffée, équipée d'une couverture de sécurité pour enfants et parfaitement intégrée à la verdure.
Jouxtant la piscine se trouve un agréable espace de vie extérieur, agrémenté de pergolas électriques et de la climatisation, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir en toute saison. Une cave et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble. La maison se distingue par son agencement rationnel et généreux, conçu pour un confort optimal : l'entrée principale mène à un vaste hall d'accueil, divisé en un salon avec coin repas et une pièce séparée, parfaite pour se détendre, lire ou aménager un espace de jeux pour les enfants. La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec un mobilier moderne et de haute qualité. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un bureau et des toilettes invités.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres doubles, une salle de bains aux finitions soignées et un dressing pratique.
La maison a été entièrement rénovée pour minimiser la consommation d'énergie et offrir un confort maximal au quotidien ; avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, la climatisation et deux bornes de recharge pour voitures électriques.
Cette résidence exclusive est élégante et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes seulement du nord de Rome.


« Les informations et les plans présentés sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. »

En el prestigioso y tranquilo barrio de Le Rughe, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta una espléndida villa independiente de dos plantas, completamente renovada con gusto, utilizando materiales de alta calidad y tecnología de vanguardia. La propiedad está rodeada por un cuidado jardín inglés que cuenta con una magnífica piscina climatizada, equipada con una cubierta de seguridad para niños, perfectamente integrada en el entorno natural.
Junto a la piscina se encuentra una cómoda zona de estar al aire libre, con pérgolas eléctricas y aire acondicionado, que ofrece el espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre en cualquier época del año. También dispone de una bodega y prácticos trasteros. La vivienda destaca por su distribución racional y espaciosa, diseñada para el máximo confort: la entrada principal conduce a un amplio recibidor, dividido en un salón con comedor y una habitación independiente, perfecta para relajarse, leer o como zona de juegos para niños. La espaciosa cocina está totalmente equipada con mobiliario moderno y de alta calidad. En esta planta también se encuentran dos dormitorios, cada uno con baño privado, un estudio y un aseo de cortesía.
La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios dobles, un baño con acabados de alta calidad y un práctico vestidor.
La vivienda ha sido completamente reformada para minimizar el consumo energético y ofrecer el máximo confort a diario; cuenta con paneles solares, bomba de calor, aire acondicionado y dos tomas de corriente para coches eléctricos.
Esta residencia exclusiva es elegante y está lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan privacidad a tan solo unos minutos del norte de Roma.


"La información y los planos presentados son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales."