5间卧室B&B, 145 m²

菲乌米奇诺, Rome (省)

Proprietà con attività ricettiva avviata – Via della Scafa 1
Nel cuore della zona Isola Sacra, a pochi minuti dal mare e dall’aeroporto di Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere. Un’occasione ideale per chi cerca un investimento solido con una struttura già avviata e perfettamente funzionante come Bed & Breakfast. La proprietà, interamente ristrutturata, si sviluppa su circa 140 mq interni ed è situata al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare. Gode inoltre di una straordinaria quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. A impreziosire l’immobile sono presenti quattro ampi balconi per un totale di circa 30 mq , ideali per colazioni all’aperto o momenti di relax per gli ospiti. A completare la proprietà troviamo anche un ampio box C/6 di 33 mq, perfetto come rimessa, magazzino o ulteriore spazio di servizio. L’attuale distribuzione interna è pensata per l’attività ricettiva: quattro camere da letto indipendenti, di cui una tripla, una quadrupla e due matrimoniali, ciascuna con bagno privato, arredate con gusto e curate nei dettagli. È presente inoltre una quinta camera con adiacente ripostiglio, sfruttabile come spazio di servizio, o ulteriore unità abitativa per ampliamento. Un pratico angolo cottura consente la gestione quotidiana dell’attività in modo semplice e funzionale. Attualmente utilizzato come B&B, l’immobile genera un fatturato lordo annuo di circa €120.000, con una redditività molto interessante. Il rendimento dell’operazione, calcolato sul prezzo richiesto, supera il 15% annuo, con un payback period inferiore ai 7 anni, rendendo questa proposta particolarmente attraente per chi desidera entrare nel settore turistico con una struttura già pronta e attiva. La posizione è un altro punto di forza: via della Scafa è una delle arterie più servite della zona, collegata in pochi minuti sia al mare che all’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci, rendendo questa struttura ideale per turisti in transito, famiglie e viaggiatori business. Questa soluzione è ideale per chi desidera investire in un’attività già pronta, con clientela fidelizzata e potenzialità di crescita. Che tu sia un imprenditore del settore o un privato alla ricerca di una rendita stabile, questa proposta firmata BeeHome merita la tua attenzione.