4间卧室别墅, 256 m²

菲乌米奇诺, Rome (省)

Fiumicino, Isola Sacra in via Cima Cristallo proponiamo porzione di villa bifamiliare su tre livelli fuori terra di circa mq 250 con box di mq 25, cortile di mq 300 e giardino di mq 150.

INTERNO:
Al 1° livello (piano terra) abbiamo un ampio salone a vista con porta finestra che affaccia sul giardino retrostante e una stufa a legna in ceramica della Thun.  Vicino alla porta d’ingresso abbiamo anche un comodo ripostiglio. L’ampia cucina arredata si affaccia sul giardino. Bagno e antibagno completano il piano terra.
Al 2° livello (primo piano) ci accoglie un piccolo corridoio dove di affacciano le tre camere da letto, di cui una con bagno, un secondo bagno e un disimpegno di passaggio da poter utilizzare sia come cameretta che come studio.
Al 3° livello (secondo piano) suite mansardata con soffitto alto di m. 2,10 con doppia falda e travi in legno a vista, di circa mq 75, con finestra e cabina armadio, completa di bagno con vasca idromassaggio e lucernario.


ESTERNO:
L’accesso alla proprietà con ingresso carrabile e pedonale e agevolato da un ampio viale pavimentato che porta fino al box, al cortile d’ingresso della villa e ad una casina per gli attrezzi da giardino. IL viale pavimentato si presta anche al parcheggio di più macchine.
Il giardino angolare, solo in parte mattonato e accessibile sia dalla cucina, dal salone e dall’esterno. Nello spazio esterno ben curato troviamo: alberi da frutta, barbecue, una fontanella, tenda da sole elettrica, presa TV e un pozzo utile per annaffiare dato che la villa e fornita di acqua corrente.
Il Box, di due posti auto, ha la serranda basculante, la corrente elettrica, l’acqua e l’impianto di riscaldamento.
Per la sicurezza le finestre sono protette da persiane blindate e da grate di ferro; la porta è blindata e c’è l’impianto d’allarme.

POSIZIONE: la zona è costituita prevalentemente da ville ma è ben collegata con i servizi raggiungibili anche a piedi. La posizione ottimale, rende questa villa ideale per chi lavora a Roma ma vuole vivere in un contesto di sicuro relax.
La villa si presta anche come struttura ricettiva dato l’interesse turistico della zona, Il mare a meno di km 2, l’aeroporto a km 1, le aree archeologiche di Fiumicino e di Ostia Antica e ovviamente Roma ben collegata a solo km 20.  

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1.     Ampia metratura;
2.     Possibilità di realizzare due unità immobiliari;
3.     Buona vivibilità degli spazi esterni.

Chiamate: siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo.