In Ciampino, in via Alessandro Guidoni, we offer the sale of a refined three-family villa on three levels, with a total surface area of approximately 120 square meters inside and 120 square meters of garden. The property is located in a quiet and private residential area, ideal for those looking for an exclusive area, but at the same time well connected to the main services.
The villa is spread over three floors, with a comfortable internal marble staircase embellished with an elegant wrought iron railing. On the ground floor, the large living room with fireplace offers direct access to the garden, perfect for living during the summer. The spacious kitchen, with balcony, is the ideal place for convivial moments, while the bathroom with shower adds functionality and comfort to this area of the house.
On the first floor there are two bedrooms, one of which has access to a small balcony, and a bathroom with a bathtub. In the basement, accessible from both inside and outside, there is a practical tavern with a fireplace, a small electric kitchenette, another bathroom, and access to the cellar/laundry room and the garage.
The garden, perfectly maintained and equipped with an irrigation and lighting system, is enriched by a marble barbecue, decorative fountains and cupboards, thus offering an ideal environment to enjoy moments of relaxation outdoors. The property is in excellent condition, with stoneware floors, PVC window frames with double glazing, armoured door, and independent heating.
To complete the property, a garage of about 23 square meters. The location is strategic, with supermarkets, schools, hospitals and other services within easy reach, making this villa a perfect solution for a small family or as a valuable investment. Furthermore, the absence of condominium fees adds a further economic advantage.
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A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo la vendita di una raffinata villa trifamiliare su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.
La villa si sviluppa su tre piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto.
Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalità e comfort a questa zona della casa.
Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage.
Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, è arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo così un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un box auto di circa 23 mq.
La posizione è strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico.
