3间卧室半独立房屋, 160 m²

波尔托新堡, Rome (省)

Villa Bilivelli Indipendente: Design Moderno e Ampi Spazi a Castelnuovo di Porto
Indipendenza, luce e tecnologia a pochi minuti dalla Capitale.

Nella ricercata cornice di Località Francalancia, proponiamo una raffinata porzione di villa di nuova generazione. Distribuita su due livelli fuori terra, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa, sicura e dotata di ogni comfort contemporaneo.

Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra: L'accoglienza inizia da un ingresso dedicato che apre su un luminoso salone a vista. Le grandi vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, conducendo a un generoso patio coperto, perfetto per creare un living outdoor. Il piano è completato da una cucina abitabile, un primo bagno di servizio e una stanza versatile, ideale come studio privato per lo smart working.

Primo Piano: Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato al relax:

Master Suite: Camera principale servita da balcone privato, ampia cabina armadio e bagno en-suite.

Seconda Camera: Ambiente flessibile, perfetto come camera per i ragazzi o silenziosa sala lettura.

Terzo Bagno: Ulteriore servizio a disposizione del piano.

Dotazioni Tecniche e Sicurezza
L'immobile vanta finiture di ultima generazione pensate per l'efficienza energetica e la tranquillità:

Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento per una gestione ottimale del calore.

Sostenibilità: Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Infissi: Serramenti in alluminio di recente installazione che garantiscono un elevato isolamento termo-acustico.

Protezione: Portoncino blindato, impianto di sicurezza all'avanguardia e ingresso totalmente indipendente.

Dettagli di Vendita
Location: Via Flaminia (Francalancia) - 20 km dal GRA.

Stato: L'immobile è proposto privo di arredi. Le immagini allegate sono render grafici volti a illustrare una possibile soluzione di interior design.

Il valore aggiunto:
Questa porzione si distingue per la totale autonomia e per la disposizione razionale degli spazi, offrendo privacy a ogni membro della famiglia in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso.

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