4间卧室别墅, 450 m²

波尔托新堡, Rome (省)

CASTELNUOVO DI PORTO - VIA DEGLI OLIVI

Splendida Villa a Castelnuovo di Porto - Panoramica e Ben collegata A Roma

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa situata a Castelnuovo di Porto, in una zona panoramica.
La proprietà, con doppio ingresso, si sviluppa su 3 livelli, su una superficie totale di 450 mq, comunicanti tramite una comoda scala interna, garantendo ampi spazi abitativi e una grande luminosita'.
La villa dispone di un ampio giardino privato e un accogliente patio, perfetti per godersi il panorama e per momenti di relax all'aperto.
Ottima la posizione, ben collegata a Roma sia tramite la strada che grazie alla vicina linea ferroviaria Roma-Viterbo, che permette di raggiungere facilmente il centro della capitale

Al piano terra si trovano i locali principali, tra cui un luminoso e spazioso salone, zona pranzo entrambi con camino, cucina attrezzata, locale dispensa, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due studi, servizio padronale, armadi a muro tutti dotati di impianto a radiatori o pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Dal salone si accede direttamente all'ampio portico e giardino privato con illuminazione anche notturna, creando un'oasi di tranquillità e privacy dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Salendo al piano sottotetto o piano mansarda troviamo altre due stanze, uno studio e un ampio bagno ideale per ospitare amici o parenti in visita.

Scendendo al piano seminterrato troviamo un' ampia zona destinata a Taverna o Sala Hobby con cucina annessa, bagno - antibagno, magazzino, e locale caldaia esterna a condensazione.

Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie anche alle finestre in alluminio con doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico.

La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con la possibilità di completare l'arredamento a proprio piacimento.
L'esposizione quadrupla della villa garantisce una luce naturale costante in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Inoltre, la villa dispone di un doppio box auto e ampio garage coperto per una comodità assoluta.

Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un'efficienza energetica e un risparmio sui costi delle bollette.

Con i suoi tre piani, questa villa offre una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera avere ospiti con privacy.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a Castelnuovo di Porto e vivere in un ambiente unico e incontaminato.