₪6,752,325
(1,649,000 €)
12间卧室别墅, 1300 m² 波尔托新堡, Rome (省)
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主要特点
花园
露台
描述
从罗马到佛拉米尼亚的几舍
在Parco dei Vejo的中心地带,在全景位置,我们很高兴提供出售一个优雅的新建别墅,在三层,露台,花园和15,000平方米的土地。 这家酒店位于弗拉米尼亚,距离意大利首都仅几公里,正好位于弗兰卡兰西亚地区,距离罗马维特博火车站仅5分钟路程。
别墅周围环绕着绿地和宁静的迷人绿洲,不牺牲在很短的距离内提供基本服务、商店和餐馆的便利。 该建筑总面积超过1,400平方米,包括砖天井,经过精心设计,在两栋镜像别墅中提供足够的生活空间。 每个单元的内部面积约400平方米,车道和行人通道,花园和周围的土地,以及一个专门用于两个单元的游泳池项目。
半独立式别墅分为三层,由内部楼梯连接。 在一楼,有一个舒适的主入口,通向明亮的起居区,有两个大全景窗户,可欣赏到山谷和游泳池的壮丽景色。 该地区还设有两个独立的通道,可通往环绕整个建筑的宽敞天井。 一楼还设有带壁炉的厨房,可通往庭院、双人卧室和带窗户淋浴的浴室。
一楼主要用于睡眠区,设有带带窗户的私人浴室的双人卧室,可通往可居住露台,享有朝南的全景。 这层楼还提供宽敞的环境,可以改造成步入式衣柜、书房或卧室。 您还将找到第二个宽敞的阁楼房间和带按摩浴缸的浴室。
地下室的地板,虽然土地登记是分类的,确实是在地面上,包括一个大而明亮的客厅与私人入口,大窗户和一个雄伟的壁炉。 此外,还有一个带外部通道的厨房和一个铸铁燃木烤箱,一个走廊,可通往两间卧室和两间浴室,一间配有旋涡浴缸,另一间配有带LED灯的情感淋浴。 在这一层,您还将发现带地板加热和冷却系统的加热厂。
别墅是用高品质的材料建造的,确保极好的隔热和声学绝缘。 屋顶的屋顶是用古老的赤陶瓷砖建造的,整个建筑的外部涂层由真正的翁布里亚石头制成,外部地板是处理翁布里亚赤陶。 庭院和客厅有裸露的栗木横梁,阁楼墙的桌子是赤土地板。
别墅配有PVC固定装置,配有双层玻璃、钢装甲百叶窗和橡树覆盖的装甲入口门。 该结构完全震惊于三种类型的系统: 视频监控摄像头,内外体积探测器的周边。
花园由植物和观赏花朵、带水游戏的真正特拉尼石泉、游泳池和一楼的两间烧烤设施以及带烤箱和烧烤设施的户外石厨房得到加强。 如有必要,地下室可以用作接待处或其他生活空间。
替代目的地的机会: 鉴于空间的宽敞大小和布局,这栋半独立式别墅可用于不同用途,如床和早餐、接待室、农舍或私人活动住宅。 优越的位置,环境的宁静和靠近罗马,使这家酒店非常适合那些想要将乡村的美丽与住宿和招待活动相结合的人。
这栋半独立式别墅是一个难得的机会,可以在乡村拥有豪华住宅,拥有所有现代化的设施,享有壮观的全景。 请随时与我们联系以获取更多信息或安排访问。
在Parco dei Vejo的中心地带,在全景位置,我们很高兴提供出售一个优雅的新建别墅,在三层,露台,花园和15,000平方米的土地。 这家酒店位于弗拉米尼亚,距离意大利首都仅几公里,正好位于弗兰卡兰西亚地区,距离罗马维特博火车站仅5分钟路程。
别墅周围环绕着绿地和宁静的迷人绿洲,不牺牲在很短的距离内提供基本服务、商店和餐馆的便利。 该建筑总面积超过1,400平方米,包括砖天井,经过精心设计,在两栋镜像别墅中提供足够的生活空间。 每个单元的内部面积约400平方米,车道和行人通道,花园和周围的土地,以及一个专门用于两个单元的游泳池项目。
半独立式别墅分为三层,由内部楼梯连接。 在一楼,有一个舒适的主入口,通向明亮的起居区,有两个大全景窗户,可欣赏到山谷和游泳池的壮丽景色。 该地区还设有两个独立的通道,可通往环绕整个建筑的宽敞天井。 一楼还设有带壁炉的厨房,可通往庭院、双人卧室和带窗户淋浴的浴室。
一楼主要用于睡眠区,设有带带窗户的私人浴室的双人卧室,可通往可居住露台,享有朝南的全景。 这层楼还提供宽敞的环境,可以改造成步入式衣柜、书房或卧室。 您还将找到第二个宽敞的阁楼房间和带按摩浴缸的浴室。
地下室的地板,虽然土地登记是分类的,确实是在地面上,包括一个大而明亮的客厅与私人入口,大窗户和一个雄伟的壁炉。 此外,还有一个带外部通道的厨房和一个铸铁燃木烤箱,一个走廊,可通往两间卧室和两间浴室,一间配有旋涡浴缸,另一间配有带LED灯的情感淋浴。 在这一层,您还将发现带地板加热和冷却系统的加热厂。
别墅是用高品质的材料建造的,确保极好的隔热和声学绝缘。 屋顶的屋顶是用古老的赤陶瓷砖建造的,整个建筑的外部涂层由真正的翁布里亚石头制成,外部地板是处理翁布里亚赤陶。 庭院和客厅有裸露的栗木横梁,阁楼墙的桌子是赤土地板。
别墅配有PVC固定装置,配有双层玻璃、钢装甲百叶窗和橡树覆盖的装甲入口门。 该结构完全震惊于三种类型的系统: 视频监控摄像头,内外体积探测器的周边。
花园由植物和观赏花朵、带水游戏的真正特拉尼石泉、游泳池和一楼的两间烧烤设施以及带烤箱和烧烤设施的户外石厨房得到加强。 如有必要,地下室可以用作接待处或其他生活空间。
替代目的地的机会: 鉴于空间的宽敞大小和布局,这栋半独立式别墅可用于不同用途,如床和早餐、接待室、农舍或私人活动住宅。 优越的位置,环境的宁静和靠近罗马,使这家酒店非常适合那些想要将乡村的美丽与住宿和招待活动相结合的人。
这栋半独立式别墅是一个难得的机会,可以在乡村拥有豪华住宅,拥有所有现代化的设施,享有壮观的全景。 请随时与我们联系以获取更多信息或安排访问。
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广告商输入的描述
We are thrilled to present you with an extraordinary opportunity: the purchase of a luxury villa that truly represents the embodiment of your life dream.
Here's why you should seriously consider becoming the lucky owners of this magnificent residence:
1. **An Exclusive Oasis of Relaxation:** This villa is an authentic oasis of relaxation, located on the outskirts of Rome, in the heart of the Vejo Park. Here you can enjoy unparalleled tranquility, immersed in nature, far from the chaos of the city, and with a breathtaking panoramic view.
2. **High Class Design:** This is a new construction of the highest quality, designed on three levels with great attention to detail. Every element has been curated to offer an uncompromising living experience.
3. **Spaciousness and Comfort:** The generous living spaces are evident in every corner of this villa, which offers a walkable internal floor area of approximately 400 square meters for each of the two mirrored portions of the villa. Each member of your family will have their own personal space and the privacy they deserve.
4. **Strategic Position:** The villa is strategically positioned along the historic Via Flaminia, just a few kilometers from the center of Rome. This means that you can enjoy the tranquility of the countryside without giving up essential services, shops and restaurants, which are easily accessible.
5. **High Quality Materials:** The villa was built with high quality materials, ensuring exceptional performance in terms of thermal and acoustic insulation. This will allow you to live in optimal comfort throughout the year.
6. **Security and Privacy:** Your security is a priority. The villa is equipped with a full alarm system and armored windows, ensuring your peace of mind.
7. **Enchanting Garden:** The garden is a true jewel, with ornamental plants, a suggestive fountain in real Trani stone and a swimming pool nearing completion. It is the ideal place to relax and entertain guests.
8. **Unique Versatility:** It is important to underline that the sale concerns the entire villa or the possibility of purchasing the two separate villas, one of which is still under construction. This offers an extraordinary advantage, since you will have the possibility to completely customize the second villa to your liking, choosing the layout, materials and furnishings according to your wishes and preferences, thus creating a tailor-made home for you and your family.
In summary, this villa is not just a house, but a dream come true. It offers the best of everything, from the tranquility of the countryside to the proximity to lively Rome, from the beauty of the architecture to the comfort of a luxury residence. Don't miss this unique opportunity to transform your lifestyle. Contact us today for more information or to arrange a viewing.
Here's why you should seriously consider becoming the lucky owners of this magnificent residence:
1. **An Exclusive Oasis of Relaxation:** This villa is an authentic oasis of relaxation, located on the outskirts of Rome, in the heart of the Vejo Park. Here you can enjoy unparalleled tranquility, immersed in nature, far from the chaos of the city, and with a breathtaking panoramic view.
2. **High Class Design:** This is a new construction of the highest quality, designed on three levels with great attention to detail. Every element has been curated to offer an uncompromising living experience.
3. **Spaciousness and Comfort:** The generous living spaces are evident in every corner of this villa, which offers a walkable internal floor area of approximately 400 square meters for each of the two mirrored portions of the villa. Each member of your family will have their own personal space and the privacy they deserve.
4. **Strategic Position:** The villa is strategically positioned along the historic Via Flaminia, just a few kilometers from the center of Rome. This means that you can enjoy the tranquility of the countryside without giving up essential services, shops and restaurants, which are easily accessible.
5. **High Quality Materials:** The villa was built with high quality materials, ensuring exceptional performance in terms of thermal and acoustic insulation. This will allow you to live in optimal comfort throughout the year.
6. **Security and Privacy:** Your security is a priority. The villa is equipped with a full alarm system and armored windows, ensuring your peace of mind.
7. **Enchanting Garden:** The garden is a true jewel, with ornamental plants, a suggestive fountain in real Trani stone and a swimming pool nearing completion. It is the ideal place to relax and entertain guests.
8. **Unique Versatility:** It is important to underline that the sale concerns the entire villa or the possibility of purchasing the two separate villas, one of which is still under construction. This offers an extraordinary advantage, since you will have the possibility to completely customize the second villa to your liking, choosing the layout, materials and furnishings according to your wishes and preferences, thus creating a tailor-made home for you and your family.
In summary, this villa is not just a house, but a dream come true. It offers the best of everything, from the tranquility of the countryside to the proximity to lively Rome, from the beauty of the architecture to the comfort of a luxury residence. Don't miss this unique opportunity to transform your lifestyle. Contact us today for more information or to arrange a viewing.
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SOLUZIONE ESCLUSIVA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA - VIA FLAMINIA
Nel cuore del Parco dei Vejo, in una posizione panoramica, siamo lieti di offrire in vendita un'elegante villa di nuova costruzione, disposta su tre livelli con terrazzo, giardino e un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà si trova lungo la Flaminia, a soli pochi chilometri dalla Capitale d'Italia, precisamente nella Località Francalancia, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo.
La villa è immersa in un'incantevole oasi di verde e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. La costruzione, estesa su una superficie complessiva di 1.400 mq, inclusi i patii mattonati, è stata progettata con attenzione per offrire ampi spazi vivibili in due villini speculari. Ciascuna unità ha una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, con accesso carrabile e pedonale, un giardino e un terreno circostante, oltre a un progetto per la piscina dedicato ad ognuna delle due unità.
La villa bifamiliare è suddivisa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla piscina da ultimare. Questa zona ha anche due accessi distinti a uno spazioso patio che circonda l'intera costruzione. Il piano terra include anche una cucina abitabile con camino e un ulteriore accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile con vista panoramica esposto a Sud. Questo piano offre anche uno spazioso ambiente che può essere adattato come cabina armadio, studiolo o cameretta. Troverete inoltre una seconda e ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, sebbene al catasto sia classificato come tale, è effettivamente fuori terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Inoltre, c'è una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, un disimpegno che offre accesso a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale con luci a LED. In questo piano, troverete anche la centrale termica con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata con antichi coppi in cotto, il rivestimento esterno dell'intera costruzione è in vera pietra umbra, e la pavimentazione esterna è in cotto umbro trattato. I patii e i soggiorni presentano travi a vista in legno di castagno, mentre le tavelle per il rivestimento del sottotetto sono in cotto.
La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La struttura è completamente allarmata con tre tipi di sistemi: telecamere di sorveglianza video, rilevatori volumetrici interni ed esterni perimetrali.
Il giardino è arricchito da piante e fiori ornamentali, una fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina da ultimare e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra dotata di forno e barbecue. Il piano seminterrato, se necessario, può essere adattato per utilizzi come ricevimenti o altri spazi abitativi.
Opportunità di Destinazione Alternativa: Data la generosa metratura e la disposizione degli spazi, questa villa bifamiliare può essere destinata a usi differenti come Bed and Breakfast, sala ricevimenti, agriturismo o residenza per eventi privati. La posizione privilegiata, la tranquillità del contesto e la vicinanza a Roma rendono questa proprietà ideale per chi desidera combinare la bellezza della campagna con attività ricettive e di ospitalità.
Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa residenza nel verde con tutti i comfort moderni e una vista panoramica spettacolare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Nel cuore del Parco dei Vejo, in una posizione panoramica, siamo lieti di offrire in vendita un'elegante villa di nuova costruzione, disposta su tre livelli con terrazzo, giardino e un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà si trova lungo la Flaminia, a soli pochi chilometri dalla Capitale d'Italia, precisamente nella Località Francalancia, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo.
La villa è immersa in un'incantevole oasi di verde e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. La costruzione, estesa su una superficie complessiva di 1.400 mq, inclusi i patii mattonati, è stata progettata con attenzione per offrire ampi spazi vivibili in due villini speculari. Ciascuna unità ha una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, con accesso carrabile e pedonale, un giardino e un terreno circostante, oltre a un progetto per la piscina dedicato ad ognuna delle due unità.
La villa bifamiliare è suddivisa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla piscina da ultimare. Questa zona ha anche due accessi distinti a uno spazioso patio che circonda l'intera costruzione. Il piano terra include anche una cucina abitabile con camino e un ulteriore accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile con vista panoramica esposto a Sud. Questo piano offre anche uno spazioso ambiente che può essere adattato come cabina armadio, studiolo o cameretta. Troverete inoltre una seconda e ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio.
Il piano seminterrato, sebbene al catasto sia classificato come tale, è effettivamente fuori terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Inoltre, c'è una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, un disimpegno che offre accesso a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale con luci a LED. In questo piano, troverete anche la centrale termica con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata con antichi coppi in cotto, il rivestimento esterno dell'intera costruzione è in vera pietra umbra, e la pavimentazione esterna è in cotto umbro trattato. I patii e i soggiorni presentano travi a vista in legno di castagno, mentre le tavelle per il rivestimento del sottotetto sono in cotto.
La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La struttura è completamente allarmata con tre tipi di sistemi: telecamere di sorveglianza video, rilevatori volumetrici interni ed esterni perimetrali.
Il giardino è arricchito da piante e fiori ornamentali, una fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina da ultimare e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra dotata di forno e barbecue. Il piano seminterrato, se necessario, può essere adattato per utilizzi come ricevimenti o altri spazi abitativi.
Opportunità di Destinazione Alternativa: Data la generosa metratura e la disposizione degli spazi, questa villa bifamiliare può essere destinata a usi differenti come Bed and Breakfast, sala ricevimenti, agriturismo o residenza per eventi privati. La posizione privilegiata, la tranquillità del contesto e la vicinanza a Roma rendono questa proprietà ideale per chi desidera combinare la bellezza della campagna con attività ricettive e di ospitalità.
Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa residenza nel verde con tutti i comfort moderni e una vista panoramica spettacolare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit präsentieren zu können: den Kauf einer Luxusvilla, die wirklich die Verkörperung Ihres Lebenstraums darstellt.
Deshalb sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, der glückliche Besitzer dieser prächtigen Residenz zu werden:
1. **Eine exklusive Oase der Entspannung:** Diese Villa ist eine authentische Oase der Entspannung, gelegen am Stadtrand von Rom, im Herzen des Vejo-Parks. Hier genießen Sie unvergleichliche Ruhe, mitten in der Natur, weit weg vom Chaos der Stadt und mit einem atemberaubenden Panoramablick.
2. **Hochklassiges Design:** Dies ist ein Neubau von höchster Qualität, der auf drei Ebenen mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Jedes Element wurde kuratiert, um ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten.
3. **Geräumigkeit und Komfort:** Die großzügigen Wohnräume sind in jeder Ecke dieser Villa sichtbar, die für jeden der beiden verspiegelten Teile der Villa eine begehbare Innengrundfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet. Jedes Mitglied Ihrer Familie hat seinen eigenen persönlichen Raum und die Privatsphäre, die es verdient.
4. **Strategische Lage:** Die Villa liegt strategisch günstig an der historischen Via Flaminia, nur wenige Kilometer vom Zentrum Roms entfernt. Das bedeutet, dass Sie die Ruhe auf dem Land genießen können, ohne auf wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants verzichten zu müssen, die leicht erreichbar sind.
5. **Hochwertige Materialien:** Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine außergewöhnliche Leistung in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Dadurch können Sie das ganze Jahr über mit optimalem Wohnkomfort leben.
6. **Sicherheit und Datenschutz:** Ihre Sicherheit hat Priorität. Die Villa ist mit einer kompletten Alarmanlage und gepanzerten Fenstern ausgestattet, sodass Sie beruhigt sein können.
7. **Bezaubernder Garten:** Der Garten ist ein wahres Juwel mit Zierpflanzen, einem eindrucksvollen Brunnen aus echtem Trani-Stein und einem bald fertiggestellten Swimmingpool. Es ist der ideale Ort zum Entspannen und Bewirten von Gästen.
8. **Einzigartige Vielseitigkeit:** Es ist wichtig zu betonen, dass der Verkauf die gesamte Villa oder die Möglichkeit des Kaufs der beiden separaten Villen betrifft, von denen sich eine noch im Bau befindet. Dies bietet einen außergewöhnlichen Vorteil, da Sie die Möglichkeit haben, die zweite Villa ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, indem Sie die Aufteilung, Materialien und Einrichtung nach Ihren Wünschen und Vorlieben wählen und so ein maßgeschneidertes Zuhause für Sie und Ihre Familie schaffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein Haus ist, sondern ein wahr gewordener Traum. Es bietet das Beste von allem, von der Ruhe auf dem Land bis zur Nähe zum lebhaften Rom, von der Schönheit der Architektur bis zum Komfort einer Luxusresidenz. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verändern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Deshalb sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, der glückliche Besitzer dieser prächtigen Residenz zu werden:
1. **Eine exklusive Oase der Entspannung:** Diese Villa ist eine authentische Oase der Entspannung, gelegen am Stadtrand von Rom, im Herzen des Vejo-Parks. Hier genießen Sie unvergleichliche Ruhe, mitten in der Natur, weit weg vom Chaos der Stadt und mit einem atemberaubenden Panoramablick.
2. **Hochklassiges Design:** Dies ist ein Neubau von höchster Qualität, der auf drei Ebenen mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Jedes Element wurde kuratiert, um ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten.
3. **Geräumigkeit und Komfort:** Die großzügigen Wohnräume sind in jeder Ecke dieser Villa sichtbar, die für jeden der beiden verspiegelten Teile der Villa eine begehbare Innengrundfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet. Jedes Mitglied Ihrer Familie hat seinen eigenen persönlichen Raum und die Privatsphäre, die es verdient.
4. **Strategische Lage:** Die Villa liegt strategisch günstig an der historischen Via Flaminia, nur wenige Kilometer vom Zentrum Roms entfernt. Das bedeutet, dass Sie die Ruhe auf dem Land genießen können, ohne auf wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants verzichten zu müssen, die leicht erreichbar sind.
5. **Hochwertige Materialien:** Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine außergewöhnliche Leistung in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Dadurch können Sie das ganze Jahr über mit optimalem Wohnkomfort leben.
6. **Sicherheit und Datenschutz:** Ihre Sicherheit hat Priorität. Die Villa ist mit einer kompletten Alarmanlage und gepanzerten Fenstern ausgestattet, sodass Sie beruhigt sein können.
7. **Bezaubernder Garten:** Der Garten ist ein wahres Juwel mit Zierpflanzen, einem eindrucksvollen Brunnen aus echtem Trani-Stein und einem bald fertiggestellten Swimmingpool. Es ist der ideale Ort zum Entspannen und Bewirten von Gästen.
8. **Einzigartige Vielseitigkeit:** Es ist wichtig zu betonen, dass der Verkauf die gesamte Villa oder die Möglichkeit des Kaufs der beiden separaten Villen betrifft, von denen sich eine noch im Bau befindet. Dies bietet einen außergewöhnlichen Vorteil, da Sie die Möglichkeit haben, die zweite Villa ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, indem Sie die Aufteilung, Materialien und Einrichtung nach Ihren Wünschen und Vorlieben wählen und so ein maßgeschneidertes Zuhause für Sie und Ihre Familie schaffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa nicht nur ein Haus ist, sondern ein wahr gewordener Traum. Es bietet das Beste von allem, von der Ruhe auf dem Land bis zur Nähe zum lebhaften Rom, von der Schönheit der Architektur bis zum Komfort einer Luxusresidenz. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Lebensstil zu verändern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité extraordinaire : l'achat d'une villa de luxe qui représente véritablement l'incarnation de votre rêve de vie.
Voici pourquoi vous devriez sérieusement envisager de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique demeure :
1. **Une oasis de détente exclusive :** Cette villa est une authentique oasis de détente, située à la périphérie de Rome, au cur du parc Vejo. Ici, vous pourrez profiter d'une tranquillité sans précédent, immergé dans la nature, loin du chaos de la ville et avec une vue panoramique à couper le souffle.
2. **Conception haut de gamme :** Il s'agit d'une nouvelle construction de la plus haute qualité, conçue sur trois niveaux avec une grande attention aux détails. Chaque élément a été conçu pour offrir une expérience de vie sans compromis.
3. **Espace et confort :** Les espaces de vie généreux sont évidents dans chaque coin de cette villa, qui offre une superficie intérieure praticable d'environ 400 mètres carrés pour chacune des deux parties en miroir de la villa. Chaque membre de votre famille disposera de son propre espace personnel et de l'intimité qu'il mérite.
4. **Position stratégique :** La villa est stratégiquement positionnée le long de l'historique Via Flaminia, à seulement quelques kilomètres du centre de Rome. Cela signifie que vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services essentiels, commerces et restaurants, facilement accessibles.
5. **Matériaux de haute qualité :** La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, assurant des performances exceptionnelles en termes d'isolation thermique et acoustique. Cela vous permettra de vivre dans un confort optimal tout au long de l'année.
6. **Sécurité et confidentialité :** Votre sécurité est une priorité. La villa est équipée d'un système d'alarme complet et de fenêtres blindées, assurant votre tranquillité d'esprit.
7. **Jardin enchanteur :** Le jardin est un véritable joyau, avec des plantes ornementales, une fontaine suggestive en véritable pierre de Trani et une piscine en voie d'achèvement. C'est l'endroit idéal pour se détendre et divertir ses invités.
8. **Polyvalence unique :** Il est important de souligner que la vente concerne la villa entière ou la possibilité d'acheter les deux villas distinctes dont une est encore en construction. Cela offre un avantage extraordinaire, puisque vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement la deuxième villa à votre guise, en choisissant la disposition, les matériaux et l'ameublement selon vos souhaits et préférences, créant ainsi une maison sur mesure pour vous et votre famille.
En résumé, cette villa n'est pas seulement une maison, mais un rêve devenu réalité. Il offre le meilleur de tout, de la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville animée de Rome, de la beauté de l'architecture au confort d'une résidence de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Voici pourquoi vous devriez sérieusement envisager de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique demeure :
1. **Une oasis de détente exclusive :** Cette villa est une authentique oasis de détente, située à la périphérie de Rome, au cur du parc Vejo. Ici, vous pourrez profiter d'une tranquillité sans précédent, immergé dans la nature, loin du chaos de la ville et avec une vue panoramique à couper le souffle.
2. **Conception haut de gamme :** Il s'agit d'une nouvelle construction de la plus haute qualité, conçue sur trois niveaux avec une grande attention aux détails. Chaque élément a été conçu pour offrir une expérience de vie sans compromis.
3. **Espace et confort :** Les espaces de vie généreux sont évidents dans chaque coin de cette villa, qui offre une superficie intérieure praticable d'environ 400 mètres carrés pour chacune des deux parties en miroir de la villa. Chaque membre de votre famille disposera de son propre espace personnel et de l'intimité qu'il mérite.
4. **Position stratégique :** La villa est stratégiquement positionnée le long de l'historique Via Flaminia, à seulement quelques kilomètres du centre de Rome. Cela signifie que vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services essentiels, commerces et restaurants, facilement accessibles.
5. **Matériaux de haute qualité :** La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, assurant des performances exceptionnelles en termes d'isolation thermique et acoustique. Cela vous permettra de vivre dans un confort optimal tout au long de l'année.
6. **Sécurité et confidentialité :** Votre sécurité est une priorité. La villa est équipée d'un système d'alarme complet et de fenêtres blindées, assurant votre tranquillité d'esprit.
7. **Jardin enchanteur :** Le jardin est un véritable joyau, avec des plantes ornementales, une fontaine suggestive en véritable pierre de Trani et une piscine en voie d'achèvement. C'est l'endroit idéal pour se détendre et divertir ses invités.
8. **Polyvalence unique :** Il est important de souligner que la vente concerne la villa entière ou la possibilité d'acheter les deux villas distinctes dont une est encore en construction. Cela offre un avantage extraordinaire, puisque vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement la deuxième villa à votre guise, en choisissant la disposition, les matériaux et l'ameublement selon vos souhaits et préférences, créant ainsi une maison sur mesure pour vous et votre famille.
En résumé, cette villa n'est pas seulement une maison, mais un rêve devenu réalité. Il offre le meilleur de tout, de la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville animée de Rome, de la beauté de l'architecture au confort d'une résidence de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Мы рады представить вам исключительную возможность: приобрести роскошную виллу, которая действительно представляет собой воплощение мечты вашей жизни.
Вот почему вам стоит серьезно задуматься о том, чтобы стать счастливыми обладателями этой великолепной резиденции:
1. **Эксклюзивный оазис релаксации:** Эта вилла представляет собой настоящий оазис релаксации, расположенный на окраине Рима, в самом сердце парка Вехо. Здесь вы сможете насладиться непревзойденным спокойствием, погружением в природу, вдали от городского хаоса и с захватывающим панорамным видом.
2. **Дизайн высокого класса:** Это новое здание высочайшего качества, спроектированное на трех уровнях с большим вниманием к деталям. Каждый элемент был тщательно продуман, чтобы предложить бескомпромиссный жизненный опыт.
3. **Простор и комфорт:** Просторные жилые помещения заметны в каждом уголке этой виллы, внутренняя площадь которой составляет около 400 квадратных метров для каждой из двух зеркальных частей виллы. У каждого члена вашей семьи будет свое личное пространство и конфиденциальность, которую он заслуживает.
4. **Стратегическое положение:** Вилла стратегически расположена вдоль исторической улицы Виа Фламиния, всего в нескольких километрах от центра Рима. Это означает, что вы можете наслаждаться спокойствием сельской местности, не отказываясь от основных услуг, магазинов и ресторанов, до которых легко добраться.
5. **Высококачественные материалы.** Вилла построена из высококачественных материалов, обеспечивающих исключительные характеристики с точки зрения тепло- и звукоизоляции. Это позволит вам жить с оптимальным комфортом круглый год.
6. **Безопасность и конфиденциальность.** Ваша безопасность является приоритетом. Вилла оборудована полной системой сигнализации и бронированными окнами, обеспечивающими ваше спокойствие.
7. **Очаровательный сад.** Сад представляет собой настоящую жемчужину с декоративными растениями, впечатляющим фонтаном из настоящего камня Трани и бассейном, близящимся к завершению. Это идеальное место для отдыха и развлечения гостей.
8. **Уникальная универсальность:** Важно подчеркнуть, что продажа касается всей виллы или возможности покупки двух отдельных вилл, одна из которых все еще находится в стадии строительства. Это дает исключительное преимущество, поскольку у вас будет возможность полностью настроить вторую виллу по своему вкусу, выбирая планировку, материалы и мебель в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями, создавая таким образом дом, созданный специально для вас и вашей семьи.
Подводя итог, можно сказать, что эта вилла - не просто дом, а воплощенная мечта. Он предлагает все самое лучшее: от спокойствия сельской местности до близости к оживленному Риму, от красоты архитектуры до комфорта роскошной резиденции. Не упустите эту уникальную возможность изменить свой образ жизни. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Вот почему вам стоит серьезно задуматься о том, чтобы стать счастливыми обладателями этой великолепной резиденции:
1. **Эксклюзивный оазис релаксации:** Эта вилла представляет собой настоящий оазис релаксации, расположенный на окраине Рима, в самом сердце парка Вехо. Здесь вы сможете насладиться непревзойденным спокойствием, погружением в природу, вдали от городского хаоса и с захватывающим панорамным видом.
2. **Дизайн высокого класса:** Это новое здание высочайшего качества, спроектированное на трех уровнях с большим вниманием к деталям. Каждый элемент был тщательно продуман, чтобы предложить бескомпромиссный жизненный опыт.
3. **Простор и комфорт:** Просторные жилые помещения заметны в каждом уголке этой виллы, внутренняя площадь которой составляет около 400 квадратных метров для каждой из двух зеркальных частей виллы. У каждого члена вашей семьи будет свое личное пространство и конфиденциальность, которую он заслуживает.
4. **Стратегическое положение:** Вилла стратегически расположена вдоль исторической улицы Виа Фламиния, всего в нескольких километрах от центра Рима. Это означает, что вы можете наслаждаться спокойствием сельской местности, не отказываясь от основных услуг, магазинов и ресторанов, до которых легко добраться.
5. **Высококачественные материалы.** Вилла построена из высококачественных материалов, обеспечивающих исключительные характеристики с точки зрения тепло- и звукоизоляции. Это позволит вам жить с оптимальным комфортом круглый год.
6. **Безопасность и конфиденциальность.** Ваша безопасность является приоритетом. Вилла оборудована полной системой сигнализации и бронированными окнами, обеспечивающими ваше спокойствие.
7. **Очаровательный сад.** Сад представляет собой настоящую жемчужину с декоративными растениями, впечатляющим фонтаном из настоящего камня Трани и бассейном, близящимся к завершению. Это идеальное место для отдыха и развлечения гостей.
8. **Уникальная универсальность:** Важно подчеркнуть, что продажа касается всей виллы или возможности покупки двух отдельных вилл, одна из которых все еще находится в стадии строительства. Это дает исключительное преимущество, поскольку у вас будет возможность полностью настроить вторую виллу по своему вкусу, выбирая планировку, материалы и мебель в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями, создавая таким образом дом, созданный специально для вас и вашей семьи.
Подводя итог, можно сказать, что эта вилла - не просто дом, а воплощенная мечта. Он предлагает все самое лучшее: от спокойствия сельской местности до близости к оживленному Риму, от красоты архитектуры до комфорта роскошной резиденции. Не упустите эту уникальную возможность изменить свой образ жизни. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Estamos encantados de presentarle una oportunidad extraordinaria: la compra de una villa de lujo que realmente representa la encarnación del sueño de su vida.
He aquí por qué debería considerar seriamente convertirse en el afortunado propietario de esta magnífica residencia:
1. **Un Oasis Exclusivo de Relajación:** Esta villa es un auténtico oasis de relajación, ubicado en las afueras de Roma, en el corazón del Parque Vejo. Aquí podrás disfrutar de una tranquilidad inigualable, inmerso en la naturaleza, lejos del caos de la ciudad y con una vista panorámica impresionante.
2. **Diseño de clase alta:** Esta es una nueva construcción de la más alta calidad, diseñada en tres niveles con gran atención al detalle. Cada elemento ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia de vida sin concesiones.
3. **Amplitud y comodidad:** Los generosos espacios habitables son evidentes en cada rincón de esta villa, que ofrece una superficie interna transitable de aproximadamente 400 metros cuadrados para cada una de las dos partes espejadas de la villa. Cada miembro de tu familia tendrá su propio espacio personal y la privacidad que merece.
4. **Posición estratégica:** La villa está estratégicamente ubicada a lo largo de la histórica Via Flaminia, a pocos kilómetros del centro de Roma. Esto significa que podrás disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a servicios esenciales, comercios y restaurantes, de fácil acceso.
5. **Materiales de Alta Calidad:** La villa fue construida con materiales de alta calidad, asegurando un rendimiento excepcional en términos de aislamiento térmico y acústico. Esto le permitirá vivir con un confort óptimo durante todo el año.
6. **Seguridad y Privacidad:** Tu seguridad es una prioridad. La villa está equipada con un completo sistema de alarma y ventanas blindadas, lo que garantiza su tranquilidad.
7. **Jardín encantador:** El jardín es una verdadera joya, con plantas ornamentales, una sugerente fuente en auténtica piedra de Trani y una piscina a punto de terminarse. Es el lugar ideal para relajarse y entretener a los invitados.
8. **Versatilidad única:** Es importante subrayar que la venta se refiere a la villa completa o a la posibilidad de comprar dos villas separadas, una de las cuales aún está en construcción. Esto ofrece una extraordinaria ventaja, ya que tendrás la posibilidad de personalizar completamente la segunda villa a tu gusto, eligiendo la distribución, los materiales y el mobiliario según tus deseos y preferencias, creando así un hogar a medida para ti y tu familia.
En resumen, esta villa no es sólo una casa, sino un sueño hecho realidad. Ofrece lo mejor de todo, desde la tranquilidad del campo hasta la proximidad a la animada Roma, desde la belleza de la arquitectura hasta la comodidad de una residencia de lujo. No pierdas esta oportunidad única de transformar tu estilo de vida. Contáctenos hoy para obtener más información o concertar una visita.
He aquí por qué debería considerar seriamente convertirse en el afortunado propietario de esta magnífica residencia:
1. **Un Oasis Exclusivo de Relajación:** Esta villa es un auténtico oasis de relajación, ubicado en las afueras de Roma, en el corazón del Parque Vejo. Aquí podrás disfrutar de una tranquilidad inigualable, inmerso en la naturaleza, lejos del caos de la ciudad y con una vista panorámica impresionante.
2. **Diseño de clase alta:** Esta es una nueva construcción de la más alta calidad, diseñada en tres niveles con gran atención al detalle. Cada elemento ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia de vida sin concesiones.
3. **Amplitud y comodidad:** Los generosos espacios habitables son evidentes en cada rincón de esta villa, que ofrece una superficie interna transitable de aproximadamente 400 metros cuadrados para cada una de las dos partes espejadas de la villa. Cada miembro de tu familia tendrá su propio espacio personal y la privacidad que merece.
4. **Posición estratégica:** La villa está estratégicamente ubicada a lo largo de la histórica Via Flaminia, a pocos kilómetros del centro de Roma. Esto significa que podrás disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a servicios esenciales, comercios y restaurantes, de fácil acceso.
5. **Materiales de Alta Calidad:** La villa fue construida con materiales de alta calidad, asegurando un rendimiento excepcional en términos de aislamiento térmico y acústico. Esto le permitirá vivir con un confort óptimo durante todo el año.
6. **Seguridad y Privacidad:** Tu seguridad es una prioridad. La villa está equipada con un completo sistema de alarma y ventanas blindadas, lo que garantiza su tranquilidad.
7. **Jardín encantador:** El jardín es una verdadera joya, con plantas ornamentales, una sugerente fuente en auténtica piedra de Trani y una piscina a punto de terminarse. Es el lugar ideal para relajarse y entretener a los invitados.
8. **Versatilidad única:** Es importante subrayar que la venta se refiere a la villa completa o a la posibilidad de comprar dos villas separadas, una de las cuales aún está en construcción. Esto ofrece una extraordinaria ventaja, ya que tendrás la posibilidad de personalizar completamente la segunda villa a tu gusto, eligiendo la distribución, los materiales y el mobiliario según tus deseos y preferencias, creando así un hogar a medida para ti y tu familia.
En resumen, esta villa no es sólo una casa, sino un sueño hecho realidad. Ofrece lo mejor de todo, desde la tranquilidad del campo hasta la proximidad a la animada Roma, desde la belleza de la arquitectura hasta la comodidad de una residencia de lujo. No pierdas esta oportunidad única de transformar tu estilo de vida. Contáctenos hoy para obtener más información o concertar una visita.
细节
- 物业类型别墅
- 状况全新
- 房屋面积1300 m²
- 卧室12
- 浴室数量10
- 能效评级A3KWh/mq 60.00
- 参考代码31411135-27
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口6.5 km
- 医院4.0 km - Croce Rossa Morlupo
- 海岸36.1 km
- 滑雪胜地55.5 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房1.5 km - 药房 - Farmacia Nappo Carla
- 兽医10.0 km - 兽医 - Fiano VET
波尔托新堡：关于城市的信息
- 海拔高出海平面250m
- 面积30.57 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口8423
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。